甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業租賃協議模板（專業版）版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任5.維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1保險的責任和范圍7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件10.合同的變更10.1合同變更的條件11.爭議解決11.1爭議解決的方式12.適用法律12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款14.簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房產/商鋪/辦公室】編號為【編號】的物業。物業具體描述如下：面積：【面積】平方米樓層：【樓層】門牌號：【門牌號】設施包括：【設施列表】1.2租賃范圍的限制承租人僅享有物業的占用、使用和收益權，不包括物業的所有權。承租人不得擅自改變物業的結構和用途，如需進行改造或改變用途，需提前【提前通知時間】書面征得出租人的同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。若雙方同意續約，應在此日期前【提前續約時間】書面達成續約協議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【規定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶銀行：【開戶銀行】4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，并遵守物業管理規定，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護責任5.維修和保養5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構性維修和保養，包括屋頂、墻壁、地板、主體結構等。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小保養，如照明、電器、衛生設施等。6.保險6.1保險的責任和范圍承租人應購買并維持保險，保障租賃物及物業內的財產免受損失，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。保險金額應足以覆蓋可能的損失，并確保出租人作為共同受益人。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件除非合同中另有規定，任何一方提前終止合同均需提前【提前通知時間】書面通知對方。提前終止合同的條件如下：承租人支付違約金，金額為租金總額的【百分比】；出租人同意提前終止合同，并放棄要求承租人支付剩余租金；雙方協商一致，并達成書面協議。9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件未經出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。若承租人擬將合同轉讓給第三方，需提前【提前通知時間】書面通知出租人，并提交轉讓合同及相關文件供出租人審查。10.合同的變更10.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更包括但不限于租金調整、租賃期限延長、物業使用和維護條款的修改等。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不得違反法律、行政法規的強制性規定。13.2合同的保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。14.簽署14.1合同簽署的日期本合同于【簽署日期】由雙方代表簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。雙方代表簽字：【甲方代表簽名】【乙方代表簽名】日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業描述詳細資料》附件內容：包括物業的詳細描述、平面圖、設施列表等。附件要求：詳細列出物業的各項信息，確保承租人對租賃物有全面的了解。2.附件二：《租賃物現狀照片》附件內容：包含租賃物的現狀照片，以記錄物業的初始狀態。附件要求：照片應清晰、完整，展示租賃物的各個角度和細節。3.附件三：《租賃物改造和用途變更申請表》附件內容：用于承租人在需要進行改造或改變用途時填寫的申請表。附件要求：填寫完整的信息，包括改造或變更的內容、時間和預期效果。4.附件四：《租金支付記錄表》附件內容：用于記錄租金支付的時間、金額和方式。附件要求：每次支付后由承租人填寫并雙方簽字確認。5.附件五：《維修和保養記錄表》附件內容：用于記錄維修和保養的詳情，包括維修項目、時間、費用等。附件要求：每次維修和保養后由承租人填寫并雙方簽字確認。6.附件六：《保險單據》附件內容：承租人購買的保險單據，證明保險的有效性和保險金額。附件要求：保險單據應由保險公司出具，并包含出租人作為共同受益人的信息。7.附件七：《合同轉讓協議》附件內容：用于記錄合同轉讓的協議，包括轉讓的條件和程序。附件要求：轉讓協議應由雙方簽署，并注明轉讓的有效日期。8.附件八：《合同變更協議》附件內容：用于記錄合同變更的協議，包括變更的內容和日期。附件要求：變更協議應由雙方簽署，并注明變更的有效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為未按約定提供租賃物或提供的租賃物與描述嚴重不符。未按約定履行維修和保養責任。提前終止合同且未支付違約金。示例說明：如果出租人未按合同約定提供合格的租賃物，導致承租人無法正常使用，則構成違約。2.承租人的違約行為未按約定支付租金。未合理使用租賃物，導致物業損壞或損失。未經出租人同意，擅自轉讓或變更合同內容。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過【逾期支付天數】天，則構成違約。3.違約的責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求解除合同。違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的物業，包括房產、商鋪、辦公室等。