購(gòu)房合同模板交房條款第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)登記證》。

二、交房條款

2.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付甲方。

2.2交房條件：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》等合法手續(xù)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全。

2.3交房方式：乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償交付給甲方，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。

2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的面積、戶型、朝向、樓層等與合同約定一致；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全、正常。

2.5逾期交房：若乙方未能按本合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：

（1）逾期交房時(shí)間不超過(guò)______個(gè)工作日的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總房?jī)r(jià)的_____%的違約金；

（2）逾期交房時(shí)間超過(guò)______個(gè)工作日的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總房?jī)r(jià)的_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止的稅費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止的稅費(fèi)。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備清單；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議；

（5）標(biāo)的房產(chǎn)的水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施清單。

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)登記證》。

二、交房條款

2.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付甲方。

2.2交房條件：標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》等合法手續(xù)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全。

2.3交房方式：乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償交付給甲方，甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。

2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的面積、戶型、朝向、樓層等與合同約定一致；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全、正常。

2.5逾期交房：若乙方未能按本合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：

（1）逾期交房時(shí)間不超過(guò)______個(gè)工作日的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總房?jī)r(jià)的_____%的違約金；

（2）逾期交房時(shí)間超過(guò)______個(gè)工作日的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總房?jī)r(jià)的_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；

（2）有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；

（3）有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。

3.2丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；

（2）在甲乙雙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任；

（3）確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

四、甲方權(quán)利與利益

4.1甲方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、設(shè)施設(shè)備清單等資料；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理協(xié)議、水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施清單；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方在驗(yàn)收合格前不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途；

（4）在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。

4.2甲方在本合同中享有以下利益：

（1）甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)享受標(biāo)的房產(chǎn)帶來(lái)的居住或投資收益；

（2）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任；

（3）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在本合同中承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，未能按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方在本合同中承擔(dān)以下限制條款：

（1）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途；

（3）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方丙方的介入，有助于提高交易效率，促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，有利于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

9.2甲方為主導(dǎo)，有利于甲方在交易過(guò)程中更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方有意出售位于__________________________的房產(chǎn)，甲方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供專業(yè)中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)登記證》。

二、中介服務(wù)條款

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交易達(dá)成一致，并提供相關(guān)的中介服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.3丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)總房?jī)r(jià)的_____%，由甲方支付。

三、交易條款

3.1交易價(jià)格：標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.2交易支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.3交房時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付甲方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求甲乙雙方提供必要的交易文件和信息；

（2）收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

4.2丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保交易信息的真實(shí)性；

（2）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；

（3）在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)了解甲方的購(gòu)買意向和支付能力；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和尾款；

（3）乙方有權(quán)在交易完成后，獲得交易總價(jià)款的_____%作為中介服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）乙方通過(guò)交易獲得標(biāo)的房產(chǎn)的出售收益；

（2）乙方通過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的收取，獲得額外的經(jīng)濟(jì)利益；

（3）乙方通過(guò)丙方的中介服務(wù)，提高交易效率和安全性。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在本合同中承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付定金或尾款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；

（2）若甲方在交易過(guò)程中單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款_____%的違約金；

（3）若甲方提供的交易文件和信息存在虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方在本合同中承擔(dān)以下限制條款：

（1）甲方在交易過(guò)程中，不得泄露乙方的個(gè)人信息和交易信息；

（2）甲方在交易完成后，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的損害或破壞；

（3）甲方在交易過(guò)程中，不得以任何方式干擾或阻礙交易的正常進(jìn)行。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙