購房合同（銀行貸款）（精選35篇）

購房合同（銀行貸款）篇1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽

訂協議如下：

第一條？經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于

___________________________________________的住宅壹套及一樓車

庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為平

方米，車庫雜物房建筑面積______平方米。

第三條?付款方式：實行分期付款，首期支付_______萬元整，第二

期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

第七條?違約責任：

第九條?本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條?本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年________月_______日年________月

日

購房合同（銀行貸款）篇2

出賣人（以下簡稱甲方）：—身份證號碼：—甲方為省

市區鎮居民甲方配偶：—身份證號碼：

房屋地址：—買受人（以下簡稱乙方）：—身份證號碼：乙方為—省

—市x區鎮—居民根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民

共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、

自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：—房屋座落：

市區—村。設計用途房，建筑結構該房房土地來源為：農村集

體土地劃撥—年使用至今為一年。

第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為30

萬元，計叁拾萬元（大寫）

第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款

_5—日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自

然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_

種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同居民自住用,建筑層數為一層。建筑面積_____

平方米。，房屋建于_____農村集體土地使用證號碼：__

3、

第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在

合同簽訂_5—日內按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙

方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次

日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方

還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按

照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。乙方應支

付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際

付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋

價款的萬分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應

符合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達

到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方

應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用

權利由甲方保證為本人所有，且甲方于—年一月—日按照合同規

定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的

一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與

其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠

償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且

甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會

給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方

在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和—區政府

規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定本合同在—省—市—區—村村委

會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。公證人（簽

章）：甲方：乙方：—年—月—日—年—月—日

購房合同（銀行貸款）篇3

甲方：（出賣人）

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：（買受人）

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就

乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位于市區縣路號

樓盤：號樓單元號房屋，建筑面積平方米，其中套內建筑面積平

方米，公用建筑分攤面積為平方米。房屋單價元（美元）/平方米，總

房款為（小寫）元（美元），（大寫）元（美元）。戶型為。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天（自年月日

至年月日）。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）元（美

元），（大寫）元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲

方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述

定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方

或抵作該房屋的購戾價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商

品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付%,剩余房款在日內分次付清；

3、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價外的首付款。

五、證明文件；甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保

證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照證號：

2、政府立項證明證號：

3、房地產開發企業資質證書證號：

4、國有土地使用權證書證號：

5、建設工程規劃許可證（包括附圖）證號：

6、建設用地規劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者

提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方

定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，

且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預

售）合同》；并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》

時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條

款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協灰自

動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定

的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商

品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、

面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為

乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將

該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向

乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或

有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）

合同》的；

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、

戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原

協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在

此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本辦議無法履行時，甲、乙雙

方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：

購房合同范本二

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依

法通過劃撥方式取得北京市______區（縣）地塊的國有土地使用權，土地

面積為_____平方米，國有土地使用證件為_______O甲方在上述地塊上

建設的項目名稱為，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權

證字號），經北京市房屋土地管理審核，準予上市銷售，

北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第號。

乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋

時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經

友好協商，就上述戾屋的買賣事項，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_____平方

米（包括套內建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積

平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米（含

共有共用面積）O上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價

款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬______仟

佰拾元整（小寫）元。乙方預付的定金______

元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意年月日前將購房價款全部當

面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：

_________________________銀行賬號為：___________________________

第四條甲方同意在_____年_______月______日前將房屋交付給乙方。交

付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合

格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及

有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理

委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管

理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共

同到北京市房地產交易管理部門辦理房屋買

賣過戶手續，申領戾地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙

方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際

交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之

（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節假

日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方

書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙

倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息

按利率計算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有

權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付

款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之（大寫

數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過日（遇法定節假日

順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通

知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充

協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成

部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應

協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾

紛。L提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人

民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本份,

房地產交易管理部門壹份，o

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

代理人：代理人：

聯系電話：聯系電話：

年月______日年月日

購房合同（銀行貸款）篇4

二手房屋買賣合同范本【1】以下提供—市二手房買賣合同范本

一份，由房地產法【房屋買賣合同范本】欄目整理，僅供參考。出售方

（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法

典》、《中華人民共和國—市房地產管理法》及其他有關法律、法規之

規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,

訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得—市區（縣）的

房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平

方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。甲方保證房屋產權無查封、無

債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、

貸款申請等與交易有關的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及—

市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及一市關于房屋上市交

易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承

擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）佰拾

萬仟佰拾一一元整（）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大

寫）萬元整（）;

2、乙方采用以下第種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽

定本合同后三個工作日內支付全部房款;B.乙方為商業銀行貸款客戶，

應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余

房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸

款部分的房款按銀行規定支付;C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在

本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評

估，乙方首付款應為除具貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向

乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構

規定支付；

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款

額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未

獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩

余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》

或補充協議約定為準。

第五條產權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支

付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手

續;B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸

款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完

畢產權過戶登記手續

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七

個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、

供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所

產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后

所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清

物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，己通知抵押權人。如因甲方

的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應

承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦埋

權屬變更的全部手續；

4、甲方存有公共維修基金的，根據—市規定，在房產過戶之后

公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申

請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定中領房屋所

有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面

約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約

責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時,

甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違

約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，

違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成

的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證號：通信地

址：編碼：電話：委托代理人：電話：乙方：身份證號：通信地址:

編碼：電話：委托代理人：電話：簽訂日期：年—月—

日房屋買賣合同【2】出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據中華人民共

和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠

實信用的'原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹

（房地產執業經紀人:，經紀人執業證書號：）工由乙方受讓甲方自有房

屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀

況如下：

（一）甲方依法取得的房地產權證號為：；

（二）房地產座落在市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。

（部位：）房屋類型：；結構：；

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】

【分攤面積】平方米。

（四）房屋平面圖和房地產四至范圍（附件

一）；

（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有

土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得；

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件

二）

（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關

系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況

和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買

受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（幣）

計元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲

乙雙方在付款協議（附件

三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的

收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年—

月一日起至年—月—日止。甲方將上述房地產轉讓給乙

方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不

辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定

【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出

讓手續并繳納土地使用權出讓金】。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年—月—日前騰出該

房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋

及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房

屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡

已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應

按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙

方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方

共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉

讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易

中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出

不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,

積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按

本合同

第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】

之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納

稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管埋

費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權

利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件

四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第

款內容處理。

一、每逾期—日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，

合同繼續履行。

二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告

之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知

乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方

可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款

返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起—

日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損

失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方

據實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產

交接及房地產權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期—日，甲方應向乙方支付已收款外的違約金，合同繼

續履行。

二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書

面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，

并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行

解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息

（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的％向乙

方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失

超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據

實賠償。

第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提

下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合

同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在

履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交仲

裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。

第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，和【市】【區】【縣】

房地產交易中心各執一份。出賣人：買受人：年—月—日

補充條款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉

讓的設備及裝飾情況附件三

購房合同（銀行貸款）篇5

賣方：（簡稱甲方）？身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）？身份證號碼：

根據《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產管理

法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一

致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條？乙方同意購買甲方擁有的座落在

____________________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、

公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋

權證第號）O

第三條？付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心

繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按

揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將

差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟—

佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交

割完畢當日付給甲方。

第四條？甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產

全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條?稅費分擔？甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規

定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由

方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_____方承擔。

第六條?違約責任？甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書

面通知甲方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,

但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約

之日起—日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條？本合同主體

1.甲方是共______人，委托代理人________即甲方代

表人。

2,乙方是,代表人是o

第八條?本合同如需辦理公證，經國家公證機關—?公證處公證。

第九條？本合同一式?份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，？房地產交易中心一份、_______?公證處各一份。

第十條?本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，

雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經

雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月________日年

月日

購房合同（銀行貸款）篇6

出賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買受方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《購房

協議書》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方的位于大同路大同小區20棟3單元4-2號的住

宅，建筑面積92平方米（以政府出具房屋面積）。

二、合計人民幣：203000元（大寫：

貳拾萬零叁仟元整），乙方愿意以上述價格向甲方認

購該房。（甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善）。

三、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約金人民幣190000

元整（大寫：_________________壹拾玖萬元整），剩余13000元整（大寫:

_________________壹萬叁仟元整）將在辦理產權過戶拿到房產證當日

付清。甲方另開《收款收據》。

四、甲方承諾：_________________

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不

得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或

貸款銀行認可的機構持有。

7、此房以后升值利益與甲方無關。

8、房屋交付后的責任由乙方承擔，房屋過戶的所有費用由乙方自

行承擔。

五、乙方承諾：_________________

1、保證按要求付清房費。

2、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產權尚在辦埋中，乙方

系自愿購買。

六、違約責任：_________________

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的

損失費為購房款的1倍。

2、乙方違約，沒有按時向甲方支付購房款，應向甲方賠償因此受

到的損失費為購房款的1倍。

七、待房屋產權辦理后，甲方及時通知乙方辦理過戶手續，由于乙

方無法聯系的責任由乙方承擔。

八、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決，

協商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

、1/2~

九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應及時通知對方。

十、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

—年月日_年_____月日

購房合同（銀行貸款）篇7

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依

法取得北京市區（縣）地塊的國有土地使用權，土

地使用面積為平方米，土地使用年限—年，自一年

—月—日至一年—月一日止，國有土地使用證號為

。甲方在上述地塊上建設的，現己具備

規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品

房銷售許可證號為京房內證字第號。

乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為

O乙方預購房屋的定金為人民幣元。雙方經

協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為

平方米（包括：套內建筑面積平方米，分攤的共有共用

建筑面積平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為

甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉

讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為平方

米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積

為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至年—月—日止。

第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測

建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的土_____%（含）時，按照本契約

第三條所述房屋單價據實結算;

房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部

門實測面積數據之日起—日內，甲乙雙方同意按下述第一種（大寫）

方式處理：

1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起

生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須

將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按_______利率計算。

2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。

3.o

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣

元，價款合計為人民幣（大寫）—仟—佰—拾

一萬一仟一佰—拾一元整（小寫）元。付款方式見本契約附件

三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯

入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房

價款。甲方售樓款監管銀行，銀行帳號為。

第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規定的時間付款，甲方有

權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際

付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之（大寫數

字）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節假日順延）乙

方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙

方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門

出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據；若

雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修

質量核定規定（試行）》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規

定（試行）》的要洋，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部

門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為—

年—月—Ho甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格

的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙

倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按—利

率計算。

第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲

方同意按向乙方補償。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權

向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日

起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬

分之________（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過一日（遇法定

節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自

乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須

將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金

（利息計算同第五條）。

第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋

的套內面積、平面布局和使用空間的，應于—日內書面通知乙方，乙

方于收到通知之日起—日內有權解除本契約。契約解除自乙方書面通

知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方己付

的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返在定

金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應

退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還

定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程

質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行

保修。

第十條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定

物業管埋機構之前，具購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管埋公司負

責管理。

第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件

共同到北京市房地產交易管理部門辦理預售、預購登

記手續。

第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房

屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議，報市

房屋土地管理局批準。

第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易

管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納

有關稅費。

第十四條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不

能解決的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛

1.提交北京仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本契約的附件

和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效

力。

第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共—

份，房地產交易管理部門壹份，。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯系電話：聯系電話：

________年一月日年一月日

預售登記機關：（章）

經辦人：_______________________________________________

附件一房屋狀況（略）

附件二共有共用部位（略）

附件三付款方式（略）

購房合同（銀行貸款）篇8

第一條借款人的資格條件借款人應為_______年—月—日前

年齡在45周歲以下［含45周歲）的現在崗的中青年科技骨干，包括所屬

（控股）公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標準根據《方案》的規定，借款人的購

房補貼面積為平方米，全額差額補貼金額為______元人民幣。

大寫：元整

第三條借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼

款，需專款專用，乙方只能用于購房，不得挪作他用，不以現金兌付。

第四條借款的程序乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同，填寫

購房申請表，經所在部門和甲方人事處認定資格后，與甲方簽定本借款

合同，憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款，由甲方以支票形式

給付。

第五條借款人所購房屋的產權歸屬借款人購買的房屋產權歸個人

所有，在乙方能保證為甲方工作滿年的前提下，乙方可以自由

處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法乙方為甲方工作年

即取得本購房補貼借款的所有權。本年工作年限，以創新后實

際工作年限為準，創新前即在甲方工作的人員，年工齡折抵創

新后年工齡（具體計算方法見《方案》）。

第七條經計算，乙方尚須還款元人民幣。大寫：

_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理乙方無論因何種原因，實

際為甲方工作年限未滿年，則不能全額取得購房補貼，調離時

需按不足年限的比例退款。

第九條擔保乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位，如

果乙方對甲方的________年服務期未滿，則乙方在辦理出國手續之前，

需向甲方提供擔保人，作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履

行與甲方的勞動合同，又不歸還借款，由擔保人負責歸還本合同

第七條規定相應比例退款。擔保人應限定為甲方的正式員工，由甲

方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同，擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條乙方因各種原因調離甲方，不及時償還甲方借款余額，甲

方有權向人民法院提出起訴，并收向借款本金及利息。利息的計算標準

按借款余額與借款年限來計算（利息按國家規定計）。本合同經甲、乙雙

方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

日期：_______________

購房合同（銀行貸款）篇9

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

甲方為_______省______市______區鎮

居民曰方配偶：身份證號碼：

房屋地址：—農村集體土地使用證號

碼:買受人（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：乙方為省

市______區鎮居民根據《中華人民共和國民法典》、

《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵

循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下

條款：

第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：

房屋座落：市______區_______村。

設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為一層。建筑面積

平方米。該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于使用至今為。

第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為30萬

元，計叁拾萬元（大寫）

第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5—

日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及

其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第_2_種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂

_5—日內按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方

有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。甲方

應支付乙方已付款利息、，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至

實際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計算。此外，甲方還應每日

按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照

下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。乙方應支付逾

期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之

日止，按銀行同期借款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬

分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符

合國家有關規定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國

家關于房屋居住的要求），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔

責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權

利由甲方保證為本人所有，且甲方于一月—日按照合同規定將所屬

房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，

且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土

地的任何處置權利（包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式

所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙

方及具后代進行追償）。該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將

該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會

下將其作廢，并在村委會的證明和—區國家規定的條件下重新辦理乙

方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條公證人的規定本合同在省市區

村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊

成。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：月一日一月一日

購房合同（銀行貸款）篇10

甲方（賣房方）身份證乙方（買房方）身份證

甲方是拆遷安置戶，現有部分富余戶頭（拆遷安置房購買權）轉讓，

經雙方友好協商，自愿達成如下協議；

一、甲方只轉讓戶頭（拆遷安置房購買權）,每個戶頭含安置面積

平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲

方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經本戶頭的產權共

有人同意，乙方在本協議簽訂生效后當即付清戶頭轉讓費，甲方必須配

合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續。

二、按照鎮政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房

收費點（發票戶名是甲方的）。

三、轉讓后房屋所有權屬于乙方，乙方無論是否辦理產權過戶手

續，有權將此房屋轉讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借

口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據以及甲方

名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權

的證據。

四、在政府允許辦理房產證時，應主動聯系乙方，甲方在可以辦

理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產權過戶手續，所產生的費用

均由乙方承擔，逾期辦理乙方有權按本協議第五條違約責任處理。

此協議一式三份，甲乙雙方及見證人各執一份，經雙方簽字后生效,

本合同不經過任何法律公證都具有同等的法律效果。

甲方：電話：

乙方：電話：

見證人：身份證：電話：

購房合同（銀行貸款）篇11

出賣人：身份證號碼：

買受人：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其所購買的位于

的房屋及

__________________________________________________以人民幣________

仟佰拾萬仟佰拾

元整的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍

賠償；

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。

本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規定負擔。

乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對一一的房屋占用、使用、收益、處分、

出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙

方保證按期繳納各項物業費用。

本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。

甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交

接后，發生與與有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。

六、違約責任

1、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋，并將有關該房屋的買

賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。

甲方如不按合同規定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一

計算違約金支付給乙方。

逾期超過—五—個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經

濟損失人民幣—四萬_____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾

期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過—五一個月時，甲方有權解除合同。

解約時.，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,

一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還

乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經

濟損失由甲方賠償。

6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，

甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；

協商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會仲

裁。

2、依法向一一區人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

購房合同（銀行貸款）篇12

購買方（甲方）：

地址：_________

身份證號碼：

電話/bb機/手機：

代理方（乙方）：

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一、甲方經過對（地區）（建筑面積

m2,其中附屬面積m2）的詳細考察，確定購買該房

屋