20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2商鋪編號及面積1.3商鋪具體位置及格局第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金計算第四條租金調整機制4.1租金調整的時間點4.2租金調整的依據4.3租金調整的幅度第五條租賃用途及經營范圍5.1商鋪允許使用的經營類別5.2禁止經營的商品或服務5.3經營范圍的變更程序第六條出租人的義務6.1提供商鋪的基本條件6.2保證商鋪的安全及消防設施的正常運行6.3負責公共區域的維護與管理第七條承租人的義務7.1按時支付租金7.2遵守購物中心的相關管理規定7.3保證商鋪內設施的合理使用及維護第八條合同的轉讓8.1承租人的轉讓權8.2出租人的優先購買權8.3轉讓程序及條件第九條合同的終止與解除9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的程序9.3合同終止后的相關事宜處理第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任10.2承租人的違約行為及責任10.3違約金計算及賠償方式第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2提交仲裁機構仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同解除的條件及程序第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件及補充協議13.3合同的保管與復印件效力第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1購物中心名稱及地址：購物中心名為X購物中心，位于市區街道號。1.2商鋪編號及面積：商鋪編號為X，商鋪實際使用面積為平方米。1.3商鋪具體位置及格局：商鋪位于購物中心的層，具體位置在區，商鋪格局為形狀，朝向。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應于租賃期滿前個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月的日，承租人應在此日期前支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為銀行分行賬戶，賬戶名稱為X。3.4租金遲延支付的違約金計算：如承租人遲延支付租金，每延遲一日，應支付遲延金額的%作為違約金。第四條租金調整機制4.1租金調整的時間點：租金調整時間點為租賃期滿后的第一個月。4.2租金調整的依據：租金調整依據市場行情及購物中心同類型商鋪的租金水平。4.3租金調整的幅度：租金調整幅度為±%。第五條租賃用途及經營范圍5.1商鋪允許使用的經營類別：允許承租人經營類商品或提供服務。5.2禁止經營的商品或服務：承租人不得經營或提供類商品或服務。5.3經營范圍的變更程序：如承租人需變更經營范圍，應提前個工作日向出租人提出書面申請，并經出租人同意后方可進行變更。第六條出租人的義務6.1提供商鋪的基本條件：出租人應保證商鋪的基本設施完整、功能正常，達到承租人正常經營的基本條件。6.2保證商鋪的安全及消防設施的正常運行：出租人應負責商鋪的安全及消防設施的維護和正常運行。6.3負責公共區域的維護與管理：出租人應負責購物中心公共區域的維護與管理，確保購物中心的整體環境和安全。第七條承租人的義務7.1按時支付租金：承租人應按時支付租金，不得遲延。7.2遵守購物中心的相關管理規定：承租人應遵守購物中心的相關管理規定，配合購物中心的管理工作。7.3保證商鋪內設施的合理使用及維護：承租人應合理使用和維護商鋪內的設施，確保設施的正常運行和安全。第八條合同的轉讓8.1承租人的轉讓權：承租人不得將商鋪租賃權全部或部分轉讓給第三方。8.2出租人的優先購買權：如承租人擬將商鋪出售給第三方，應提前個工作日通知出租人，出租人在同等條件下享有優先購買權。8.3轉讓程序及條件：任何轉讓須經雙方同意，并簽訂書面轉讓協議，且符合相關法律法規的規定。第九條合同的終止與解除9.1提前終止合同的條件：在租賃期內，如一方違反合同規定，嚴重違約，對方有權提前終止合同。9.2解除合同的程序：合同解除應書面通知對方，并在通知到達對方后的個工作日內辦理相關手續。9.3合同終止后的相關事宜處理：合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同終止后的相關費用。第十條違約責任10.1出租人的違約行為及責任：如出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約行為及責任：如承租人未按時支付租金或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。10.3違約金計算及賠償方式：違約金計算按照合同約定的標準執行，具體賠償方式由雙方協商確定。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決。11.2提交仲裁機構仲裁：如協商未果，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3合同解除的條件及程序：合同解除應符合合同約定的條件，并按照合同約定的程序辦理。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附在本合同后。13.2附件及補充協議：本合同的附件及補充協議構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的保管與復印件效力：雙方均應妥善保管本合同及其附件，本合同的復印件具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司等，特此對甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明進行明確。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方根據本合同約定的事由，需要第三方介入時，應提前個工作日書面通知對方。2.2第三方介入的程序：甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務，并將協議副本提交給對方。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成相關服務，包括但不限于評估、咨詢、理賠等。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業標準，并承擔因服務不當造成的法律責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據甲乙方的約定，獲取相應的服務費用。4.2第三方應履行合同約定的義務，并對其提供的服務質量和結果負責。4.3第三方不得未經甲乙方同意，將合同約定的服務轉委托給其他方。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務質量承擔責任，對于因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2除法律另有規定外，第三方的賠償責任限額不應超過其收取的服務費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對甲乙方提供的合同信息保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方應對其提供服務的過程中獲取的甲乙方商業秘密保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方退出機制8.1第三方因故不能履行合同約定的義務時，應提前個工作日通知甲乙方。8.2甲乙方與第三方協商一致，可以解除第三方合同，并重新選擇第三方。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第十條第三方合同的變更與解除10.1第三方合同的變更，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2第三方合同的解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、評估費用、理賠費用等，由甲乙方按照合同約定承擔。11.2甲乙方應按照合同約定的支付方式，及時支付第三方費用。第十二條第三方介入的違約金12.1第三方未按照合同約定履行義務的，應支付違約金。12.2違約金的計算方式，按照合同約定的標準執行。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。13.2如協商未果，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。13.3如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1第三方合同的生效，應以甲乙方簽訂的書面協議為準。14.2第三方合同的修改，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3第三方合同的解除，應經甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。本部分對甲乙方與第三方之間的權利義務關系進行了詳細界定，包括但不限于第三方的定義、第三方介入的條件及程序、第三方的職責、第三方與甲乙方的關系、第三方責任的限額、第三方信息的保密、第三方退出機制、第三方違約處理、第三方合同的變更與解除、第三方介入的費用、第三方介入的違約金等。旨在明確各方的權責，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同條款詳細說明附件二：租金支付證明模板附件三：商鋪平面圖附件四：購物中心管理規定附件五：商鋪使用規范附件六：消防安全管理協議附件七：保險購買證明附件八：第三方服務合同范本附件九：評估報告附件十：商鋪交接確認書附件十一：租金調整通知書模板附件十二：違約金計算公式說明附件十三：爭議解決方式確認書附件十四：合同解除協議模板附件一：商鋪租賃合同條款詳細說明本附件詳細說明了商鋪租賃合同的各項條款，包括但不限于租賃物及租賃面積、租賃期限、租金及支付方式、租金調整機制、租賃用途及經營范圍、出租人的義務、承租人的義務、合同的轉讓、合同的終止與解除、違約責任、爭議解決方式等。附件二：租金支付證明模板本附件為租金支付證明的模板，用于證明承租人已按照合同約定支付租金。附件三：商鋪平面圖本附件提供了商鋪的平面圖，明確了商鋪的具體位置及格局。附件四：購物中心管理規定本附件詳細說明了購物中心的管理規定，包括但不限于商鋪經營范圍、使用規范、消防安全管理等。附件五：商鋪使用規范本附件詳細說明了商鋪的使用規范，包括但不限于設施使用、維護要求等。附件六：消防安全管理協議本附件為消防安全管理協議，用于明確出租人和承租人在消防安全方面的責任和義務。附件七：保險購買證明本附件提供了承租人購買的保險證明，證明其已按照合同約定購買了相應的保險。附件八：第三方服務合同范本本附件為第三方服務合同的范本，用于明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系。附件九：評估報告本附件提供了商鋪的評估報告，用于明確商鋪的價值及評估結果。附件十：商鋪交接確認書本附件用于確認商鋪的交接事宜，包括但不限于商鋪現狀、設施設備等。附件十一：租金調整通知書模板本附件為租金調整通知書的模板，用于通知承租人租金調整的相關事項。附件十二：違約金計算公式說明本附件詳細說明了違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。附件十三：爭議解決方式確認書本附件用于確認雙方對于爭議解決方式的約定。附件十四：合同解除協議模板本附件為合同解除協議的模板，用于明確合同解除的條件及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供商鋪或設施。2.出租人未按照合同約定履行維修義務。3.出租人未按照合同約定提供保險。4.出租人未按照合同約定允許承租人經營特定商品或服務。5.承租人未按照合同約定支付租金。6.承租人未按照合同約定使用商鋪或設施。7.承租人未按照合同約定進行轉讓或轉租。8.承租人未按照合同約定履行維修義務。9.承租人未按照合同約定遵守購物中心管理規定。10.第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償計算：根據實際損失金額進行計算，包括但不限于租金損失、經營損失等。3.違約行為導致的合同解除：按照合同約定的解除條件進行解除，并按照合同約定的方式處理后續事宜。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供商鋪或設施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能正常經營而產生的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.如第三方未按照合同約定提供服務或履行義務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務不當而產生的損失。全文完。2024版購物中心商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條租金調整機制3.1租金調整時間3.2租金調整幅度第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃用途4.2經營范圍第五條商鋪裝修及維修5.1裝修標準及要求5.2裝修費用承擔5.3維修責任第六條雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七條商鋪交付及驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪驗收標準第八條商鋪退還及違約金8.1商鋪退還時間8.2違約金計算方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條違約責任11.1違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按月支付租金，租金為__元/月/平方米，商鋪月租金總計為__元。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應于每月的__日之前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。第三條租金調整機制3.1租金調整時間3.1.1租金調整時間為合同租賃期滿后，如雙方同意續租，則在新租賃合同中約定。3.2租金調整幅度3.2.1租金調整幅度根據市場行情和購物中心經營狀況，由雙方在新租賃合同中協商確定。第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃用途4.1.1承租人租賃商鋪僅用于__（經營用途），不得用于其他任何用途。4.2經營范圍4.2.1承租人經營范圍應符合我國法律法規及購物中心的相關規定，不得經營違法及危險物品。第五條商鋪裝修及維修5.1裝修標準及要求5.1.1承租人應按照附件二的裝修標準進行商鋪裝修，裝修方案需提交給出租人審批。5.2裝修費用承擔5.2.1承租人承擔商鋪裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。5.3維修責任5.3.1承租人應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設施的正常運行。第六條雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.1.1出租人保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并按照約定提供商鋪。6.1.2出租人應負責商鋪的外部維修和公共區域的管理。6.2承租人的權利和義務6.2.1承租人應按照約定用途經營，并按照約定支付租金。6.2.2承租人應負責商鋪內部設施的維護和維修。第七條商鋪交付及驗收7.1商鋪交付時間7.1.1商鋪交付時間為__年__月__日。7.2商鋪驗收標準7.2.1商鋪交付時，承租人應按照附件三的驗收標準進行驗收，確認商鋪符合約定的交付條件。第八條商鋪退還及違約金8.1商鋪退還時間8.1.1租賃期滿后，承租人應按照約定將商鋪退還給出租人。商鋪退還時間為租賃期滿后的__個工作日內。8.2違約金計算方式8.2.1如承租人未按照約定時間退還商鋪，應支付違約金。違約金的計算方式為：商鋪月租金的__倍乘以未退還商鋪的天數。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約責任11.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定12.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據事件的影響，協商調整合同的履行期限或履行方式。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同在租賃期滿后自行終止。13.3合同解除條件13.3.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條其他約定14.1其他約定內容14.1.1雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應在合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。15.2第三方可以是中介方、監管方、維修服務方、租賃管理方等，具體范圍由甲乙方在合同附件中明確。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方應與第三方簽訂separateagreement（單獨協議），明確第三方的權責義務，以及與甲乙方的關系。16.2第三方應遵守國家法律法規及購物中心的相關規定，不得違反合同約定。16.3甲乙方應負責協調第三方與承租人的關系，確保合同的順利履行。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如第三方未按約定履行合同義務，甲乙方應承擔相應的違約責任。17.2甲乙方應確保第三方的行為不會侵犯承租人的合法權益。17.3第三方與承租人之間的糾紛，由雙方自行解決，甲乙方不承擔責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方對承租人的損失承擔有限責任，賠償金額不超過其收取甲乙方的費用總額。18.2甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲乙方知道或應當知道第三方的行為會導致承租人的損失。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方介入并不改變甲乙方的權利和義務，甲乙方應按照合同約定履行各自的責任。19.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。19.3甲乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用，除非合同另有約定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方與第三方協商一致，可以變更或解除與第三方的合同。20.2變更或解除合同不影響甲乙方與承租人的租賃合同關系。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的其他約定22.1雙方在簽訂合同時，如有其他特殊約定，應在合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖附件二：租金支付明細表附件三：商鋪驗收標準附件四：裝修標準及要求附件