20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME父子2024年房屋交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：交易雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續及費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號，房屋的具體位置和門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為X，該房屋的所有權歸賣方所有。第二條：交易雙方基本情況2.1賣方信息：賣方為X，身份證號為X，系房屋的合法所有者。2.2買方信息：買方為X，身份證號為X，買方具備購房資格和支付能力。第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：房屋的成交價格為人民幣X萬元整，該價格包括了房屋的買賣價款和與房屋交易相關的其他費用。3.2付款方式及期限：買方應于合同簽訂之日起X日內，向賣方支付房屋成交價的X%，即人民幣X萬元整作為定金。剩余的X%即人民幣X萬元整，買方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋的交付時間為X年X月X日，買方應自交付之日起享有房屋的使用權。4.2過戶手續及費用：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔。賣方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權證及他項權利證書交予買方。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，房屋的結構、設備、設施等均符合相關法律法規的規定。5.2維修責任及費用：賣方應對房屋交付后出現的質量問題負責維修，維修費用由賣方承擔。對于因買方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由買方承擔。第六條：違約責任6.1賣方違約責任：賣方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。如賣方未能按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續，應支付給買方違約金，違約金為房屋成交價的X%。6.2買方違約責任：買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。如買方未能按約定時間支付房屋價款，應支付給賣方違約金，違約金為房屋成交價的X%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得影響合同的履行，且應遵守相關法律法規的規定。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔相應的責任。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的歸屬等。雙方應在合同附件中列明其他約定的內容，并簽字確認。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。10.3合同解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔相應的責任。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件僅作為合同附件，不具有法律效力。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證復印件，該復印件僅作為合同附件，不具有法律效力。第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項：除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于房屋的裝修、家具家電的歸屬等。雙方應在合同附件中列明其他約定的內容，并簽字確認。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認和承諾。13.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認和承諾。第十四條：日期14.1合同簽訂日期：本合同于X年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第十六條：第三方服務16.1第三方服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶代理、貸款協助等。16.2第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照市場行情及第三方提供的服務內容共同協商確定，并由甲乙方承擔。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙方的賠償責任總額不超過第三方服務費用的三倍。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲乙方自身原因導致的損失，包括但不限于甲乙方未按合同約定履行義務、甲乙方提供的信息不真實、甲乙方違反法律法規等。第十八條：第三方義務18.1第三方應遵守法律法規及行業規范，提供真實、準確、及時的信息和服務。18.2第三方應保密甲乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關第三方。18.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量和效率。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的合同關系：第三方與甲乙方之間簽訂的服務合同，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關系。19.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中產生的權益，歸第三方所有；甲乙方在交易過程中產生的權益，歸甲乙方所有。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應按照本合同第十七條的規定承擔賠償責任。20.2第三方違約與甲乙方違約的關系：第三方違約不影響甲乙方之間的違約責任認定，甲乙方應按照本合同第六條的規定承擔違約責任。第二十一條：第三方退出21.1第三方退出條件：第三方在履行服務過程中，如出現重大違約行為，甲乙方有權要求第三方退出。21.2第三方退出程序：甲乙方要求第三方退出時，應書面通知第三方。第三方應在接到通知后X日內，按照甲乙方的要求完成相關手續。第二十二條：第三方變更22.1第三方變更條件：第三方在履行服務過程中，如因合并、解散等原因發生變更，應提前X日通知甲乙方。第二十三條：其他23.1雙方約定的其他事項：除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于第三方服務的范圍、費用、質量等。雙方應在合同附件中列明其他約定的內容，并簽字確認。第二十四條：簽字蓋章24.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認和承諾。24.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認和承諾。第二十五條：日期25.1合同簽訂日期：本合同于X年X月X日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋評估報告附件4：交易咨詢協議附件5：過戶代理協議附件6：貸款協助協議附件7：第三方服務費用清單附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，作為合同附件，不具有法律效力。該復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復印件，作為合同附件，不具有法律效力。該復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件3：房屋評估報告附件4：交易咨詢協議說明：本附件為交易咨詢協議，作為合同附件，具有法律效力。協議應詳細列明中介方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件5：過戶代理協議說明：本附件為過戶代理協議，作為合同附件，具有法律效力。協議應詳細列明過戶機構提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件6：貸款協助協議說明：本附件為貸款協助協議，作為合同附件，具有法律效力。協議應詳細列明貸款機構提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件7：第三方服務費用清單說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：示例：賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構成違約。賣方應支付給買方違約金，違約金為房屋成交價的2%。2.買方違約行為及責任認定：示例：買方未能按照合同約定時間支付房屋價款，構成違約。買方應支付給賣方違約金，違約金為房屋成交價的2%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介方未能按照合同約定提供交易咨詢服務，構成違約。中介方應支付給甲乙方違約金，違約金為服務費用的3倍。4.違約行為的證明和認定：示例：甲乙方應提供相關證據，證明對方存在違約行為。違約行為的認定，應由雙方協商一致，或由有權機關進行認定。5.違約責任的免除：示例：如因不可抗力等特殊情況導致違約的，違約方可以免除違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。全文完。父子2024年房屋交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條交易雙方信息2.1父親信息2.2兒子信息第三條交易方式及價格3.1交易方式3.2房屋交易價格3.3付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理費用第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任主體6.2維修費用承擔方式第七條物業費用及其他費用7.1物業費用承擔方式7.2其他費用承擔方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1父親違約責任9.2兒子違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛，具體戶型結構詳見附件一。第二條交易雙方信息2.1父親信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：X2.2兒子信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系方式：X第三條交易方式及價格3.1交易方式：本房屋交易采用買賣方式進行。3.3付款方式及時間：3.3.1兒子應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向父親支付房價的30%作為定金，即人民幣萬元整。定金支付后，兒子有權按照本合同約定辦理房屋過戶手續。3.3.2兒子應于過戶手續辦理完成后10個工作日內，向父親支付房價的60%，即人民幣萬元整。3.3.3兒子應于房屋交付時，向父親支付房價的10%，即人民幣萬元整。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起，父親應按照約定將房屋交付給兒子。具體交付時間由雙方協商確定，但最長不得超過過戶手續辦理完成后的3個月。4.2房屋交付條件：4.2.1父親應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2父親應保證房屋及附屬設施設備完好，不存在任何影響居住安全的隱患。4.2.3父親應配合兒子辦理房屋過戶手續，并承擔過戶手續辦理過程中產生的相關費用。第五條房屋過戶手續5.1過戶手續辦理時間：本合同簽訂之日起，雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。具體時間由雙方協商確定，但最長不得超過過戶手續辦理完成后的3個月。5.2過戶手續辦理費用：過戶手續辦理過程中產生的相關費用（包括但不限于稅費、手續費等）由兒子承擔。具體費用雙方可根據當地實際情況協商確定。第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任主體：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由兒子承擔。6.2維修費用承擔方式：房屋維修費用由兒子承擔。維修費用支付方式可由雙方協商確定。第七條物業費用及其他費用7.1物業費用承擔方式：自房屋交付之日起，物業費用由兒子承擔。具體費用支付方式可由雙方協商確定。7.2其他費用承擔方式：除物業費用外，房屋交付后發生的其他費用（如水費、電費、燃氣費等）由兒子承擔。具體費用支付方式可由雙方協商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應當簽訂書面補充協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.1.2合同變更不得影響房屋的權屬，不得違反法律法規規定。8.2合同解除條件：8.2.1在合同有效期內，任何一方未能履行合同義務，對方有權解除合同。8.2.2在合同有效期內，發生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除應當書面通知對方，并辦理相關手續。合同解除后，雙方應當根據合同約定處理已發生的費用和責任。第九條違約責任9.1父親違約責任：9.1.1若父親未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在嚴重影響居住安全的問題，兒子有權解除合同，并要求父親雙倍返還定金。9.1.2若父親未能履行合同約定的維修責任，兒子有權要求父親承擔維修費用。9.2兒子違約責任：9.2.1若兒子未能按照約定時間支付房價，父親有權解除合同，并要求兒子支付違約金，違約金為房價的10%。9.2.2若兒子未能履行合同約定的過戶手續，父親有權解除合同，并要求兒子支付違約金，違約金為房價的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢合同義務后終止。11.3合同解除條件：詳見本合同第八條的規定。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接單。13.1.2房屋過戶手續辦理完成后，雙方應共同前往房地產交易中心辦理產權轉移登記手續。13.1.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已發生的費用和責任。第十四條合同的附件14.1附件內容列表：14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋共有權人同意出售證明14.1.3房屋產權清晰證明14.1.4其他與房屋交易相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2.1甲乙方書面同意第三方介入；1.2.2第三方介入行為符合相關法律法規；1.2.3第三方介入行為不違背本合同的約定。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同約定的房屋交易過程中，應嚴格按照甲乙方的指示和相關法律法規進行操作。若第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：甲乙方同意第三方的責任限額為第三方收取的費用總額。若第三方無收費，則責任限額為零。第三條第三方義務3.1第三方應向甲乙方提供專業服務，并按照甲乙方的要求完成相關操作。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規，并確保甲乙方的權益不受損害。3.3第三方在介入過程中，應嚴格保密甲乙方的商業秘密和個人隱私。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。4.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙方的意愿，并按照甲乙方的指示行事。第五條第三方費用5.1第三方費用指第三方在介入本合同過程中產生的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費、貸款手續費等。5.2第三方費用的支付方式及支付時間由甲乙方協商確定。5.3甲乙方有權要求第三方提供費用明細，并有權對費用進行審計。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并辦理相關手續。6.2第三方在收到甲乙方的書面通知后，應按照甲乙方的要求進行變更或解除合同。第七條第三方違約7.1若第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合法律法規及本合同約定，甲乙方有權解除與第三方的合同。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙方履行完畢合同義務后終止。9.3合同解除條件：詳見本合同第一條的規定。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶費用的收費標準及計算明細附件七：房屋貸款申請表附件八：房屋貸款合同附件九：房屋保險單復印件附件十：房屋交接單附件十一：物業服務合同復印件附件十二：水電燃氣費繳納憑證附件十三：其他與房屋交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋共有權人同意出售證明，應由共有權人簽字或蓋章，并注明同意出售的時間。附件三：房屋產權清晰證明，應由相關部門出具，證明房屋產權無爭議。附件四：房屋評估報告，應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確。附件五：房屋過戶申請表，應填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件六：房屋過戶費用的收費標準及計算明細，應明確列出各項費用的名稱和金額。附件七：房屋貸款申請表，應填寫完整，并由貸款機構簽字或蓋章。附件八：房屋貸款合同，應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件九：房屋保險單復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件十：房屋交接單，應由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明交接的時間和地點。附件十一：物業服務合同復印件，應明確物業服務內容、費用等條款。附件十二：水電燃氣費繳納憑證，應證明甲乙方已按約定繳納相關費用。附件十三：其他與房屋交易相關的文件和資料，應包括交易過程中產生的所有重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未能按照約定時間支付房價或定金。2.甲乙方未能按照約定時間辦理過戶手續。3.甲乙方未能按照約定交付房屋。4.甲乙方未能履行合同約定的維修責任。5.第三方未能按照約定提供服務或服務不符合法律法規及本合同約定。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲乙方未能按照約定時間支付房價或定金的，應支付違約金，違約金為房價的10%。2.甲乙方未能按照約定時間辦理過戶手續的，應支付違約金，違約金為房價的10%。3.甲乙方未能按照約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價的10%，并承擔由此產生的相關費用。4.甲乙方未能履行合同約定的維修責任的，應承擔維修費用。5.第三方未能按照約定提供服務的，第三方應承擔相應的法律責任。6.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，具體責任認定由雙方協商確定。示例說明：若甲乙方未能按照約定時間支付房價，則視為違約。根據本合同第十條的規定，甲乙方應支付違約金，違約金為房價的10%。若甲乙方未能按照約定時間辦理過戶手續，同樣視為違約。根據本合同第十條的規定，甲乙方應支付違約金，違約金為房價的10%。這樣的示例說明旨在明確各種違約行為的認定標準及相應的違約責任。全文完。父子2024年房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構第二條交易雙方信息2.1父親信息2.2兒子信息第三條交易方式3.1房屋買賣3.2交易金額3.3支付方式第四條過戶手續4.1辦理過戶所需材料4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任歸屬第六條維修責任6.1維修范圍6.2維修費用第七條物業費用7.1物業費7.2水電費第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1父親違約9.2兒子違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區xx路xx號，房產證編號：xxx1.2房屋面積：總面積為xx平方米，其中居住面積為xx平方米1.3房屋結構：該房屋為xx層，南北朝向，一梯兩戶，戶型為xx室xx廳xx衛第二條交易雙方信息2.1父親信息：姓名：xxx身份證號：xxx聯系方式：xxx2.2兒子信息：姓名：xxx身份證號：xxx聯系方式：xxx第三條交易方式3.1房屋買賣：本房屋交易方式為買賣，交易價格為xx萬元3.2支付方式：買方（兒子）應在合同簽訂后xx個工作日內，將交易款項支付至賣方（父親）指定的銀行賬戶第四條過戶手續4.1辦理過戶所需材料：（1）房產證原件及復印件（2）身份證原件及復印件（3）戶口本原件及復印件（4）婚姻狀況證明原件及復印件（5）其他可能需要的材料4.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續費等，具體費用雙方協商解決4.3過戶時間：買方應在合同簽訂后xx個月內辦理過戶手續，并將房屋過戶至買方名下第五條房屋交付5.1交付時間：房屋交付時間定為合同簽訂后xx個月，具體日期雙方協商確定5.2交付條件：房屋交付時應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常運行，家具、家電等配套設施齊全5.3交付后的責任歸屬：房屋交付后，買方負責房屋及附屬設施的日常維護和管理第六條維修責任6.1維修范圍：房屋及附屬設施在保修期內出現質量問題，賣方負責維修或更換6.2維修費用：維修費用由賣方承擔，但法律法規另有規定的除外由于篇幅原因，只能為您提供到第六條的合同內容。如果您需要第七條及以后的合同內容，請繼續提問，我會為您提供后續部分的合同內容。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議8.2解除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協商解除合同。解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續，并互相賠償因此造成的損失第九條違約責任9.1父親違約：如父親未能按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償兒子因此造成的損失9.2兒子違約：如兒子未能按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償父親因此造成的損失第十條爭議解決方式10.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決10.2法律途徑：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起xx小時內生效第十二條合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢或者合同解除的，本合同終止12.2終止時間：本合同終止時間為合同解除或履行完畢之日第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的附件14.1附件內容列表：（1）房產證復印件（2）身份證復印件（3）戶口本復印件（4）婚姻狀況證明復印件（5）其他可能需要的材料復印件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，協助完成房屋交易過程中的相關手續和服務的個人或機構15.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等15.3第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規的規定，完成其職責范圍內的工作，并對其工作結果承擔責任第十六條第三方服務的費用16.1第三方費用：第三方服務的費用應由甲乙雙方按照市場行情和第三方機構的收費標準共同承擔16.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的比例和時間支付相關費用第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序：甲乙雙方應在合同約定的時間內，完成對第三方的選擇、費用協商和servicedelivery等工作17.2第三方工作進度：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定的時間進度，完成其職責范圍內的工作第十八條第三方責任的限制18.1第三方責任限額：第三方對因其工作原因導致的甲乙雙方的損失，承擔的責任限額為xx元18.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲乙雙方原因導致的損失，也不承擔合同約定以外的任何責任第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方權利：第三方有權按照甲乙雙方的要求和合同約定，收取服務費用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協助19.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責范圍內的工作，并對其工