20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度礦區地產買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條礦區地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條買賣價格3.1地產總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條土地使用權6.1使用權歸屬6.2使用限制第七條環境保護7.1環保要求7.2環保責任第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律訴訟第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄文件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息法人代表：X注冊地址：X聯系電話：X1.2買方信息法人代表：X注冊地址：X聯系電話：X第二條礦區地產描述2.1地產位置礦區地產位于X省X市X縣，具體地理位置詳見附件一。2.2地產面積礦區地產總面積為X平方米，具體面積以土地使用權證載明為準。2.3地產現狀礦區地產現狀為閑置土地，尚未進行任何開發和建設。第三條買賣價格3.1地產總價礦區地產總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），詳見附件二。3.2付款方式乙方分期向甲方支付礦區地產價款，具體付款方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣X萬元作為首付款；（2）自合同簽訂之日起一個月內，乙方支付人民幣X萬元作為中期付款；（3）自合同簽訂之日起六個月內，乙方支付剩余的價款。3.3付款時間表乙方按照本合同第三條約定的付款方式，具體的付款時間表詳見附件三。第四條交付與過戶4.1交付時間自合同簽訂之日起，甲方應在X個工作日內將礦區地產交付給乙方使用。4.2交付條件（1）土地使用權證；（2）礦區地產相關規劃文件；（3）礦區地產現狀的照片和視頻資料。4.3過戶手續雙方應按照中國法律的規定，辦理礦區地產過戶手續。過戶手續的費用由乙方承擔。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務甲方應保證其對礦區地產的擁有合法、有效，并保證礦區地產不存在任何權利爭議和債務糾紛。5.2買方權利與義務乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付礦區地產價款。第六條土地使用權6.1使用權歸屬礦區地產的土地使用權歸乙方所有，自過戶之日起。6.2使用限制乙方在使用礦區地產時，應遵守中國的法律法規，不得進行違法建設和開發，并應確保礦區地產的合理、合法使用。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定，按時交付礦區地產，或礦區地產存在權利爭議和債務糾紛，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區地產總價款的10%。8.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定，按時支付礦區地產價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區地產總價款的10%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟如任何一方違反本合同的約定，另一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需要變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并經對方書面同意。10.2終止條件（1）雙方協商一致終止本合同；（2）礦區地產過戶完成后，本合同自動終止；（3）一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權終止本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致終止本合同。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：礦區地產相關規劃文件、土地使用權證、付款時間表等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2備案手續甲乙雙方應按照中國法律的規定，將本合同提交相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監管機構、擔保機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介、評估、審計等，甲乙雙方應提前協商一致，并明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲乙雙方應選定具有良好信譽和專業能力的第三方機構，確保其能夠客觀、公正地履行相關職責。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方對其提供的服務結果負責，但甲乙雙方應對第三方提供的服務結果進行合理審查，確保其符合本合同的約定。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按照約定方式承擔。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，在其責任限額內承擔責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務承擔責任。5.2甲乙雙方應與第三方明確約定其職責范圍，第三方僅在其職責范圍內承擔責任。5.3第三方不對甲乙雙方之間的爭議和糾紛承擔責任，甲乙雙方應自行解決。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其職責，甲乙雙方均有權要求第三方改正或更換。6.2甲乙雙方應與第三方協商一致，方可變更或終止第三方介入。第七條第三方資料和信息的保密7.1第三方應對其在履行職務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。7.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，采取適當措施保護甲乙雙方的商業秘密。第八條爭議解決8.1如本補充協議履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和效力9.1本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本補充協議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，附加條款與本補充協議具有同等法律效力。10.2本補充協議的附件為本補充協議的有效組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。第十一條簽署與備案11.1本補充協議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2本補充協議的備案手續由甲乙雙方按照中國法律的規定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區地產相關規劃文件詳細要求：包括礦區地產的總體規劃、設計方案、施工圖紙等相關文件，應符合國家相關法律法規和行業標準。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由中華人民共和國國土資源主管部門頒發，證明甲方對礦區地產擁有合法的土地使用權。附件三：付款時間表詳細要求：明確乙方向甲方支付礦區地產價款的日期、金額和方式，如有分期付款，應詳細列出每期的付款時間和金額。附件四：礦區地產現狀的照片和視頻資料詳細要求：照片和視頻資料應真實反映礦區地產的現狀，包括地理位置、周邊環境、土地狀況等信息。附件五：第三方機構資質證明文件詳細要求：第三方機構的資質證明文件應合法有效，包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件六：第三方機構職責范圍說明詳細要求：明確第三方機構的職責范圍，包括其應提供的服務內容、工作成果、質量標準等。附件七：第三方機構責任限額約定詳細要求：明確第三方機構在其職責范圍內應承擔的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。附件八：第三方機構服務費用明細詳細要求：詳細列出第三方機構提供服務的費用明細，包括服務費用、稅費、其他費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付礦區地產；2.甲方未能提供合法、有效的土地使用權證；3.甲方提供的礦區地產現狀照片和視頻資料不真實；4.乙方未能按照約定時間支付礦區地產價款；5.乙方未能按照約定進行礦區地產的開發和建設；6.第三方機構未能按照約定提供服務，或服務不符合質量標準；7.第三方機構未遵守保密協議，泄露甲乙雙方的保密信息；8.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區地產總價款的10%；2.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失；3.違約方應承擔因違約而導致的間接經濟損失；4.違約方應承擔守約方因采取措施防止損失擴大而產生的合理費用；5.如有違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付礦區地產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區地產總價款的10%。同時，乙方有權要求甲方承擔因延遲交付而導致的間接經濟損失，如臨時租賃土地的費用等。如乙方未能按照約定時間支付礦區地產價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的礦區地產總價款的10%。同時，甲方有權要求乙方承擔因延遲付款而導致的間接經濟損失，如因資金緊張而錯失的其他投資機會等。全文完。2024年度礦區地產買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條地產范圍2.1地產位置2.2地產面積2.3地產現狀第三條買賣價格3.1地產總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1出賣人權利義務5.2買受人權利義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準確性第十四條其他條款14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X礦業有限責任公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人全稱：YYY房地產開發有限公司1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：1395678第二條地產范圍2.1地產位置2.1.1礦區地產位于省市區，具體地理位置東經度分，北緯度分。2.1.2地產四至：東至路，南至河，西至路，北至山。2.2地產面積2.2.1礦區地產總面積為平方米，土地用途為商業用地。2.3地產現狀2.3.1礦區地產現有建筑物共計棟，均為鋼結構廠房，總面積為平方米。2.3.2礦區基礎設施完善，包括道路、供電、供水等。第三條買賣價格3.1地產總價3.1.1礦區地產買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。3.2付款方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。3.2.2剩余款項人民幣萬元，買受人應于2024年月日前付清。3.3付款時間表3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起五個工作日內。3.3.2首付款支付：人民幣萬元，于2024年月日前付清。3.3.3尾款支付：人民幣萬元，買受人應于2024年月日前付清。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應于2024年月日前，將礦區地產交付給買受人。4.2交付條件4.2.1礦區地產交付時，應符合本合同第二條所述的地產范圍、面積和現狀。4.2.2出賣人應提供礦區地產的權屬證明及其他相關資料。4.3驗收程序4.3.1買受人應按照本合同第四條第二款的規定對礦區地產進行驗收。4.3.2買受人應在驗收合格后五個工作日內向出賣人出具驗收合格證明。第五條權利與義務5.1出賣人權利義務5.1.1出賣人應保證礦區地產的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應按照本合同第三條的規定按時交付礦區地產。5.1.3出賣人應提供礦區地產的合法權屬證明及其他相關資料。5.2買受人權利義務5.2.1買受人應按照本合同第三條的規定按時支付款項。5.2.2買受人應按照本合同第四條第三款的規定對礦區地產進行驗收。5.2.3買受人應妥善保管礦區地產的權屬證明及其他相關資料。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更不得違反法律法規、政策規定及本合同的約定。6.2解除條件6.2.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.2.2合同解除不得違反法律法規、政策規定及本合同的約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點為省市區。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止條件9.2.1在礦區地產交付買受人并辦理完畢過戶手續后，本合同自行終止。9.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系隨之終止。9.3合同失效條件9.3.1如一方違反本合同的約定，對方有權解除合同。9.3.2合同失效后，雙方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或失效之日起五年。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.1.2雙方應按照本合同的約定，合理判斷不可抗力事件的影響及后果。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行剩余義務。第十二條合同的附件12.1附件內容12.1.1本合同附件包括礦區地產權屬證明、礦區地圖、建筑物的照片等。12.1.2附件的有效性以合同為準，附件內容不得與相抵觸。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.1.1本合同簽訂時，同時存在中文和英文兩個版本。13.2翻譯準確性13.2.1雙方應確保合同翻譯的準確性，避免因翻譯不當引起的誤解和爭議。第十四條其他條款14.1其他約定14.1.1雙方在簽訂本合同時，就合同的某些條款進行了口頭約定，但未能納入。14.1.2雙方同意，口頭約定與本合同具有同等的法律效力。14.2附加條款14.2.1雙方同意，在本合同履行過程中，如出現新的情況，可以簽訂附加條款。14.2.2附加條款應經雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、融資機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據本合同的約定，如需第三方的介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面協議。2.3第三方介入不得違反法律法規、政策規定及本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方雙方的約定，履行相關義務。3.2第三方如因履行義務不當或違約，應承擔相應的法律責任。3.3甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應在本合同的框架內明確。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。4.2書面協議應包括第三方介入的具體事項、期限、費用等。4.3書面協議的簽訂不得影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應根據本合同的約定，明確第三方的責任限額。5.2責任限額應在書面協議中予以明確，并經甲乙方雙方同意。5.3甲乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不得影響甲乙方之間的合同關系。6.3甲乙方應妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方應嘗試通過協商解決。7.2如協商不成，甲乙方有權依據本合同及書面協議的約定，向第三方追究違約責任。7.3甲乙方在追究第三方違約責任時，應遵守法律法規、政策規定及本合同的約定。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行。8.2本合同其他條款對甲乙方及第三方的權利義務具有同等的法律效力。第九條附件：第三方介入協議模板9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應采用本附件提供的模板。9.2甲乙方應根據實際情況，填寫并簽署附件中的協議。第十條合同的變更與解除10.1如甲乙方與第三方之間的書面協議發生變更或解除，應及時通知對方。10.2變更或解除書面協議不得影響本合同的履行。第十一條合同的終止與失效11.1本合同終止或失效后，甲乙方與第三方之間的書面協議相應終止或失效。11.2甲乙方與第三方應按照本合同及書面協議的約定，處理合同終止或失效后的事宜。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，甲乙方有權依據本合同及書面協議的約定，向第三方追究違約責任。第十三條法律法規與政策規定13.1本合同及第三方介入的書面協議，應遵守中華人民共和國法律法規及政策規定。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應在本合同及書面協議中明確。14.2本合同及書面協議未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：礦區地產權屬證明附件二：礦區地圖附件三：建筑物照片附件四：第三方介入協議模板附件一：礦區地產權屬證明1.1證明礦區地產的所有權屬于出賣人。1.2證明應包括但不限于土地使用權證、房產證等法律文件。1.3出賣人應保證權屬證明的真實性和有效性。附件二：礦區地圖2.1地圖應詳細標明礦區地產的位置、面積、四至等信息。2.2地圖應由專業機構繪制，并經雙方認可。2.3地圖應作為本合同的附件，具有同等的法律效力。附件三：建筑物照片3.1照片應真實反映礦區地產的現狀，包括建筑物、基礎設施等。3.2照片應由第三方專業機構拍攝，并經雙方認可。3.3照片應作為本合同的附件，具有同等的法律效力。附件四：第三方介入協議模板4.1模板應明確第三方介入的具體事項，如評估、審計、融資等。4.2模板應明確第三方的責任、義務及責任限額。4.3甲乙方應根據實際情況，填寫并簽署附件四的協議。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未能按照本合同的約定交付礦區地產，或交付的礦區地產不符合本合同第二條的約定。2.2出賣人未能按照本合同的約定提供權屬證明及其他相關資料。2.3買受人未能按照本合同的約定支付款項。2.4買受人未能按照本合同第四條第三款的規定對礦區地產進行驗收。2.5第三方未能按照甲乙方雙方的約定履行相關義務。違約責任認定標準：3.1出賣人違約，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的5%。3.2買受人違約，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%。3.3第三方違約，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額根據第三方違約程度和合同約定確定。示例說明：如出賣人未能在2024年月日前交付礦區地產，買受人可以依據本合同第三條的約定，要求出賣人支付違約金。違約金金額為礦區地產總價款的5%，即人民幣肆佰萬元整的5%，為人民幣貳拾萬元整。如買受人未能在2024年月日前支付尾款，出賣人可以依據本合同第三條的約定，要求買受人支付違約金。違約金金額為礦區地產總價款的10%，即人民幣肆佰萬元整的10%，為人民幣肆拾萬元整。如第三方未能按照甲乙方雙方的約定履行評估義務，甲乙方可以依據附件四的第三方介入協議模板，要求第三方支付違約金。違約金金額根據第三方違約程度和合同約定確定。全文完。2024年度礦區地產買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條礦區地產描述2.1地產位置2.2地產面積2.3地產用途第三條買賣價格3.1地產總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準第五條權利與義務5.1出賣人權益5.2買受人權益5.3出賣人義務5.4買受人義務第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××礦業公司1.1.2注冊地址：×××省×××市×××區×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××DevelopmentCo.,Ltd.1.2.2注冊地址：×××國×××市×××區×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯系電話：×××××××××××第二條礦區地產描述2.1地產位置2.1.1礦區位于×××省×××市×××區，東臨×××路，南接×××河，西靠×××山脈，北界×××鐵路。2.1.2具體地塊編號為×××號，宗地面積為××××平方米。2.2地產面積2.2.1礦區總面積為××××平方米，其中可用于開采的面積為××××平方米。2.3地產用途2.3.1出賣人保證礦區地產可用于礦產資源的勘查、開采和相關設施的建設。第三條買賣價格3.1地產總價3.1.1礦區地產的總價為人民幣××億元。3.2付款方式3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付總價的30%作為預付款。3.2.2買受人應于礦區地產交付之日起十五個工作日內，向出賣人支付總價的60%。3.2.3買受人應于礦區地產驗收合格之日起十個工作日內，向出賣人支付剩余的10%。3.3付款時間3.3.1預付款支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內。3.3.2進度款支付時間為礦區地產交付之日起十五個工作日內。3.3.3尾款支付時間為礦區地產驗收合格之日起十個工作日內。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應于本合同簽訂之日起九十個工作日內，將礦區地產交付給買受人。4.2交付方式4.2.1出賣人應按照本合同約定，將礦區地產及相關資料交付給買受人。4.3驗收標準4.3.1礦區地產的交付應符合國家相關法律法規的規定，具備礦產資源勘查、開采的條件。第五條權利與義務5.1出賣人權益5.1.1出賣人擁有礦區地產的所有權，并保證礦區地產不存在任何權利瑕疵。5.1.2出賣人應按照本合同約定，辦理礦區地產的過戶手續。5.2買受人權益5.2.1買受人擁有礦區地產的使用權，并有權對礦區地產進行勘查、開采。5.3出賣人義務5.3.1出賣人應保證礦區地產的權利清晰，無任何法律糾紛。5.3.2出賣人應按照本合同約定，按時交付礦區地產。5.4買受人義務5.4.1買受人應按照本合同約定，按時支付礦區地產的購買價款。5.4.2買受人應對礦區地產進行合理開發，確保礦產資源的可持續利用。第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發生之日起十個工作日內開始協商，并盡最大努力達成一致。8.2調解解決8.2.1如雙方通過協商未能解決爭議，可向礦區所在地的調解委員會申請調解。8.2.2調解委員會應在收到調解申請之日起十個工作日內介入調解。8.3法律途徑8.3.1如雙方經協商和調解仍未能解決爭議，任何一方均有權向礦區所在地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應在爭議發生之日起一年內提起，逾期則對方有權提出抗辯。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人對礦區地產的權利瑕疵承擔任何責任。9.2修改條件9.2.1任何對合同條款的修改，均需雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2.2修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件9.3.1除非法律或本合同另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3.2如買受人未能按時支付購買價款，出賣人可依據本合同約定解除合同。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業秘密和敏感信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不限于財務數據、技術資料、市場策略等。10.2泄露后果10.2.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。10.2.2泄露方應賠償因泄露保密信息給另一方造成的直接經濟損失。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：礦區地產權屬證明文件11.1.2附件二：礦區地質勘查報告11.1.3附件三：礦區開發利用規劃11.1.4附件四：礦區環境保護措施及審批文件第十二條其他約定12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于××××年××月××日在×××省×××市×××區×××路×××號簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于×××礦業公司總部簽署。13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人為：×××，職務：×××礦業公司法定代表人。13.3.2買受人簽署人為：×××，職務：×××DevelopmentCo.,Ltd.法定代表人。第十四條合同的份數14.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯但非合同當事人之一的個體或實體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與礦區地產交易過程的所有非合同當事人。1.2.2第三方范圍還包括與礦區地產交易有關聯的政府主管部門和機構。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供礦區地產交易的信息咨詢服務。2.1.2中介方介入時，應向甲乙雙方出示合法的經營許可證明及資質證明。2.2評估方介入2.2.1評估方作為第三方介入，負責對礦區地產的價值進行評估。2.2.2評估方介入時，應向甲乙雙方出示合法的評估資質證明。2.3監管方介入2.3.1監管方作為第三方介入，負責對礦區地產交易過程進行監督管理。2.3.2監管方介入時，應向甲乙雙方出示合法的監管資質證明。2.4金融服務方介入2.4.1金融服務方作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供融資、支付、結算等服務。2.4.2金融服務方介入時，應向甲乙雙方出示合法的金融服務資質證明。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方應在其職責范圍內，對甲乙雙方提供專業、公正的服務。3.1.2第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔合同履行過程中的其他責任。3.2第三方責任限制3.2.1第三方對其提供的服務導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.2.2但第三方對因其非故意或不可抗力導致的損失不承擔賠償責任。3.3第三方責任承擔3.3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的責任。3.3.2第三方承擔責任后，有權向責任方追償。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權按照本合同約定，獲取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務。4.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。第五條第三方介入的協調與管理5.1第三方協調5.1.2甲乙雙方應協助第三方完成其職責范圍內的相關工作。5.2第三方管理5.2.1甲乙雙方應監督第三方按照本合同約定履行其職責。5.2.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進建議。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更6.1.2變更第三方時，應簽訂