20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業地產項目投資居間服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業地產項目1.3投資居間服務第二條服務內容2.1居間服務的范圍2.2服務期限2.3服務義務與責任第三條投資金額與方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資款的支付與退還第四條投資回報與分配4.1投資回報方式4.2收益分配比例4.3收益支付時間與方式第五條合同的履行與驗收5.1項目進度與質量要求5.2驗收標準與程序5.3違約責任與賠償第六條保密條款6.1保密信息的內容6.2保密義務與期限6.3違約責任與賠償第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構8.3仲裁裁決的執行第九條合同的生效、終止與延長9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延長條件第十條稅費10.1稅費承擔原則10.2稅費支付時間與方式第十一條違約責任11.1違約行為與責任11.2違約賠償方式與金額第十二條合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的法律后果第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修改與補充第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的副本與正本14.3合同生效的時間與條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方地址：×××市×××區×××路×××號聯系人：×××聯系電話：×××地址：×××市×××區×××路×××號聯系人：×××聯系電話：×××1.2商業地產項目項目名稱：×××商業廣場項目地點：×××市×××區×××路×××號項目概述：×××商業廣場是一座集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的大型商業綜合體，占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米。1.3投資居間服務乙方作為甲方與第三方投資者之間的居間人，負責為甲方尋找合適的投資者，并協助雙方達成投資合作。第二條服務內容2.1居間服務的范圍乙方負責在甲方與潛在投資者之間搭建溝通平臺，提供投資信息，協助雙方進行投資洽談，并協助甲方完成投資合同的簽訂。2.2服務期限本合同自簽署之日起生效，服務期限為一年。若雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協議。2.3服務義務與責任乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的投資者，并確保投資合作的順利進行。乙方在履行居間服務過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。第三條投資金額與方式3.1投資金額甲方擬尋求的投資金額為人民幣×××萬元。3.2投資方式甲方擬采取的investmentmode為：股權投資/債權投資/其他投資方式（具體投資方式由雙方另行商定）。3.3投資款的支付與退還投資款的支付與退還事宜，雙方另行商定。第四條投資回報與分配4.1投資回報方式投資回報方式為：固定收益/股權分紅/其他回報方式（具體回報方式由雙方另行商定）。4.2收益分配比例甲乙雙方根據投資金額、風險承擔等因素，協商確定收益分配比例。4.3收益支付時間與方式收益支付時間與方式由雙方另行商定。第五條合同的履行與驗收5.1項目進度與質量要求甲乙雙方按照投資合作協議約定的項目進度與質量要求，共同推進項目實施。5.2驗收標準與程序項目驗收標準與程序按照投資合作協議約定的相關條款執行。5.3違約責任與賠償甲乙雙方違反投資合作協議的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條保密條款6.1保密信息的內容保密信息包括：合同內容、投資合作協議、項目資料、商業秘密等。6.2保密義務與期限乙方對甲方的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為×××年。6.3違約責任與賠償乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2合同解除的條件與程序合同解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定履行相關義務，并承擔因此而產生的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。8.3仲裁裁決的執行仲裁裁決生效后，甲乙雙方應按照裁決結果履行相關義務。第九條合同的生效、終止與延長9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同的延長條件合同延長需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面延長協議。第十條稅費10.1稅費承擔原則甲乙雙方按照法律法規規定和投資合作協議約定，承擔相應的稅費。10.2稅費支付時間與方式稅費的支付時間與方式由甲乙雙方協商確定，并在投資合作協議中約定。第十一條違約責任11.1違約行為與責任甲乙雙方違反本合同或投資合作協議的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約賠償方式與金額違約賠償方式與金額按照投資合作協議約定的相關條款執行。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件按照第九條的規定執行。12.2合同解除與終止的法律后果合同解除與終止后，甲乙雙方應按照約定履行相關義務，并承擔因此而產生的法律責任。第十三條其他條款13.1合同的轉讓甲乙雙方經協商一致，可以書面形式轉讓本合同權利義務。13.2合同的附件本合同附件包括：投資合作協議、相關法律法規、雙方提供的其他文件。13.3合同的修改與補充合同修改與補充應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區×××路×××號簽署。14.2合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同生效的時間與條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到與第三方之間的權利義務關系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方參與項目的投資、建設、運營和管理；（2）第三方提供與項目相關的技術、咨詢、財務等服務；（3）第三方作為項目的監管、審計、評估等機構；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據第三方介入的具體情形，由甲乙雙方在投資合作協議中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方的賠償責任限額；（2）第三方承擔的違約責任限額；（3）第三方造成的損失賠償限額；（4）其他甲乙雙方約定的第三方責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方根據本合同和投資合作協議的約定，享有相應的權利，并承擔相應的義務。4.2第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應按照投資合作協議的約定，向甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方違約責任6.1第三方違反本合同或投資合作協議的，應承擔違約責任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。6.2第三方違約賠償方式與金額，按照投資合作協議約定的相關條款執行。第七條第三方解除與終止7.1第三方解除或終止本合同的，應提前通知甲乙雙方，并按照投資合作協議約定的相關條款辦理。7.2第三方解除或終止本合同的，應承擔相應的法律責任。第八條甲乙方的權利與義務8.1甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。8.2甲方、乙方應協助第三方履行其在本合同中的義務。8.3甲方、乙方應負責處理與第三方之間的糾紛。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更解除協議。9.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第十條附件本合同附件包括：投資合作協議、相關法律法規、甲乙雙方提供的其他文件。第十一條合同的修改與補充本合同的修改與補充，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。第十二條合同的簽署與生效本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區×××路×××號簽署。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資合作協議本附件詳細說明了甲方和乙方在項目中的投資金額、投資方式、投資回報與分配、合同的履行與驗收等事項。附件二：相關法律法規本附件列出了合同履行過程中需要遵守的相關法律法規，包括但不限于合同法、公司法、商業秘密保護法等。附件三：項目資料本附件提供了項目的詳細資料，包括項目概述、項目計劃、項目預算等。附件四：商業地產項目可行性研究報告本附件對項目的可行性進行了詳細分析，包括市場分析、財務分析、風險分析等。附件五：居間服務協議本附件詳細說明了乙方作為居間人應提供的服務內容、服務期限、服務義務與責任等。附件六：第三方介入協議本附件明確了第三方在項目中的權利義務、責任限額、違約責任等事項。附件七：合同履行過程中的其他文件和資料包括但不限于項目進度報告、財務報表、審計報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付投資款或乙方未按約定提供投資服務。2.甲方未履行合同約定的投資義務或乙方未履行合同約定的服務義務。3.第三方未按約定提供相關服務或違反合同約定。4.甲方、乙方、第三方違反合同保密義務。5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的實際損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式在合同中約定。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權要求違約方支付賠償金。4.違約方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：假設甲方未按約定時間支付投資款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，并有權要求甲方支付因逾期付款造成的實際損失。假設第三方未按約定提供相關服務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此所遭受的損失。全文完。2024年度商業地產項目投資居間服務合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2商業地產項目1.3投資居間服務1.4合同雙方的權利與義務第二條服務內容2.1居間服務的范圍2.2服務期限2.3服務地點第三條投資金額與支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時間第四條居間費用4.1居間費用的計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任的具體規定第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務與期限第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承9.2合同轉讓第十條強制性法律規定10.1遵守法律法規10.2合同無效與免責第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯系方式第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的修改與補充第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2合同副本第十四條合同的終止與續簽14.1合同終止條件14.2合同續簽程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2商業地產項目項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目性質：[項目性質]1.3投資居間服務居間服務：乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，協助甲方尋找并篩選合適的投資方，以實現甲方商業地產項目的投資目標。服務內容：乙方負責開展投資推廣、接洽投資者、提供項目資料、協助談判等工作。1.4合同雙方的權利與義務甲方權利與義務：（1）向乙方提供真實、準確的項目資料和信息；（2）協助乙方進行投資推廣；（3）在合同約定的事項上給予乙方必要的授權；（4）按照約定支付居間費用；（5）履行合同中約定的其他義務。乙方權利與義務：（1）積極尋找并篩選合適的投資方；（2）提供專業的居間服務，協助甲方與投資方達成投資協議；（3）保密甲方提供的項目資料和信息；（4）按照約定收取居間費用；（5）履行合同中約定的其他義務。第二條服務內容2.1居間服務的范圍乙方負責為甲方尋找投資方，包括但不限于投資者的篩選、接洽、談判等工作。2.2服務期限本合同自雙方簽署之日起生效，服務期限為[服務期限]年。2.3服務地點居間服務的主要地點為[服務地點]。第三條投資金額與支付方式3.1投資金額投資金額為[投資金額]元。3.2支付方式投資金額的支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金支付等。3.3支付時間投資金額的支付時間為[支付時間]，具體以甲乙雙方協商確定。第四條居間費用4.1居間費用的計算方式居間費用為投資金額的[費率]%，即[居間費用金額]。4.2費用支付時間居間費用的支付時間為甲方收到投資金額后的[支付時間]。4.3費用支付方式居間費用的支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金支付等。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.3合同解除合同解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第六條違約責任6.1違約行為（1）甲方未按照約定支付居間費用；（2）乙方未按照約定提供居間服務；（3）甲乙雙方未履行合同中約定的其他義務。6.2違約責任的具體規定違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。具體違約責任按照甲乙雙方的協商和合同約定執行。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。保密義務自雙方簽署合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后[保密期限]年內繼續有效。第九條合同的繼承與轉讓9.1合同繼承如甲方或乙方因合并、分立、解散等原因導致合同主體變更，本合同及其附件的權利義務由變更后的主體繼承。9.2合同轉讓未經對方同意，甲方和乙方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第十條強制性法律規定10.1遵守法律法規雙方在履行合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規，不得違反法律法規的規定。10.2合同無效與免責如本合同的任何條款與法律法規相沖突，該條款視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方因不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的原因導致不能履行或部分履行合同的，根據具體情況可免除相應的責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址與聯系方式甲乙雙方的送達地址和聯系方式如下：甲方：地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系方式]乙方：地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系方式]第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協議。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同副本雙方各執一份合同副本，兩份副本具有同等法律效力。第十四條合同的終止與續簽14.1合同終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律規定合同終止的其他情形。14.2合同續簽程序合同終止后，如雙方有意繼續合作，可按照原合同約定的條件和程序進行續簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的居間服務時，應遵守相關法律法規，并承擔相應的責任。第三方如違反法律法規或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方同意第三方向投資項目進行投資時，甲方或乙方應與第三方簽訂投資協議，并將投資協議副本發送給乙方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備投資能力；（2）第三方符合投資項目的投資要求；（3）第三方與甲方或乙方達成投資協議。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據投資協議的約定獲得投資收益，并按照投資協議的約定參與項目的經營管理。3.2第三方義務第三方應按照投資協議的約定履行投資義務，并承擔相應的投資風險。第三方不得干預甲方或乙方在合同履行過程中的正常經營活動。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據投資協議的約定確定，如投資協議未作約定，則第三方責任限額為第三方投資金額的[責任限額比例]%。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系受投資協議的約束，第三方對甲方承擔的賠償責任不得超出投資協議的約定。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系受本合同及投資協議的約束，第三方對乙方承擔的賠償責任不得超出本合同及投資協議的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）未按照投資協議的約定履行投資義務；（2）干預甲方或乙方在合同履行過程中的正常經營活動；（3）違反投資協議的其他約定。6.2第三方違約處理如第三方發生違約行為，甲方或乙方有權按照投資協議的約定要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）第三方提前通知甲方或乙方；（2）第三方按照投資協議的約定辦理退出手續。7.2第三方退出后的責任第三方退出投資項目后，應按照投資協議的約定處理與投資項目相關的后續事宜，并承擔相應的責任。第八條甲方和乙方的配合義務8.1甲方和乙方應積極協助第三方履行投資協議，提供必要的項目資料和信息。8.2甲方和乙方應按照投資協議的約定履行合同義務，確保投資項目的順利進行。第九條第三方介入對合同其他方的效力第三方介入本合同項下的居間服務，不對其他合同方的權利義務產生影響。其他合同方應繼續按照本合同的約定履行各自的義務。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除合同解除應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發生爭議，甲乙雙方及第三方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為[仲裁地點]。第十二條適用法律本合同及第三方介入后的修正條款的適用法律為中華人民共和國[法律適用地點]法律。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同及第三方介入后的修正條款自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效