20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及藝術品鑒賞服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3藝術品鑒賞服務提供商信息第二條二手房買賣內容2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3付款方式及時間第三條藝術品鑒賞服務內容3.1藝術品鑒賞服務范圍3.2鑒賞服務時間及次數3.3鑒賞服務費用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3保修費用承擔第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3藝術品鑒賞服務提供商違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2藝術品清單第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2藝術品鑒賞服務過程中的其他服務第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間13.2合同蓋章第十四條合同的復制和保管14.1合同復制14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3藝術品鑒賞服務提供商信息第二條二手房買賣內容2.1房屋基本信息房屋位于X市X區X街道，房屋所有權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋建筑結構：X，房屋戶型：X。2.2房屋交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣捌佰萬元整），乙方分兩次支付。2.3付款方式及時間乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款X萬元（大寫：人民幣肆佰萬元整），剩余款項X萬元（大寫：人民幣肆佰萬元整）于房屋過戶手續辦理完畢后支付。第三條藝術品鑒賞服務內容3.1藝術品鑒賞服務范圍丙方為乙方提供關于房屋內所有藝術品的鑒賞服務，包括藝術品的歷史、藝術價值評估、保養知識等。3.2鑒賞服務時間及次數丙方應在乙方購買房屋后的一年內提供鑒賞服務，共計不少于三次。3.3鑒賞服務費用雙方約定鑒賞服務費用為人民幣X萬元（大寫：人民幣貳佰萬元整），包含在房屋交易價格中。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用承擔房屋過戶所需費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關購房標準。5.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等，保修期限為交付之日起一年。5.3保修費用承擔在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方負責承擔維修費用。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.3藝術品鑒賞服務提供商違約責任丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為鑒賞服務費用的5%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。7.3訴訟時效乙方對甲方及丙方的違約行為提起訴訟的時效期間為三年，自乙方知道或者應當知道違約行為發生之日起計算。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更須經雙方協商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2藝術品清單丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內向乙方提供藝術品的清單。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用房屋交易過程中產生的其他費用，如物業費、稅費等，由乙方承擔。12.2藝術品鑒賞服務過程中的其他服務丙方在提供鑒賞服務過程中，如涉及其他服務，費用由乙方承擔。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署時間本合同于X年月日簽署。13.2合同蓋章雙方代表在本合同上簽字或者蓋章后，合同生效。第十四條合同的復制和保管14.1合同復制雙方均有權對本合同進行復制。14.2合同保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份副本。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于房地產中介機構、藝術品鑒賞服務提供商、過戶機構、貸款機構等，以及其他與本合同履行相關的服務機構和個人。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，按照約定提供服務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照本合同約定，提供相關服務，并確保服務質量和效率。2.2第三方責任第三方如因提供服務過程中出現失誤或疏忽，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。3.2說明本合同中的第三方介入，不代表甲乙雙方將合同義務轉移給第三方。第三方僅作為協助方，提供必要的服務和支持。第四條第三方責任限額4.1責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責任，每次事件的責任限額為人民幣萬元。4.2責任限額的確定第三方責任限額的確定，應根據第三方的服務內容、服務性質、市場行情等因素綜合判斷。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同履行，不代表第三方與甲方或乙方建立任何合同關系。第三方與甲乙雙方之間的權利義務，仍由本合同規定。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方提供的服務，甲乙雙方應按照本合同約定支付費用。第三方對甲乙雙方的違約責任，不應影響甲乙雙方根據本合同享有的權利。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更第三方介入本合同的履行，如需變更服務內容或解除合同，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。6.2解除第三方介入本合同的履行，如因故解除合同，應提前通知甲乙雙方，并書面確認。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。7.2違約金計算違約金的計算，根據第三方違約程度、合同履行情況等因素，由甲乙雙方協商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。8.3訴訟時效甲乙雙方對第三方的違約行為提起訴訟的時效期間為三年，自甲乙雙方知道或者應當知道違約行為發生之日起計算。第九條第三方介入的法律適用及管轄9.1法律適用第三方介入本合同履行過程中產生的法律關系，適用中華人民共和國法律法規。9.2管轄法院第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方資質證明第三方應向甲乙雙方提供有效的資質證明，以證明其具備提供服務的資格和能力。第十一條第三方介入的其他約定11.1服務費用支付甲乙雙方應按照服務協議的約定，及時支付第三方服務費用。11.2服務過程中的溝通與協調第十二條第三方介入的合同的簽署和蓋章12.1簽署時間本合同的第三方介入部分，于X年月日簽署。12.2蓋章甲乙雙方與第三方在本合同上簽字或者蓋章后，合同生效。第十三條第三方介入的合同的復制和保管13.1復制甲乙雙方均有權對本合同的第三方介入部分進行復制。13.2保管本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份副本。各份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明房屋的所有權。附件2：藝術品清單詳細要求：丙方應提供詳細的藝術品清單，包括藝術品的名稱、數量、規格、價值等信息。附件3：第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，應明確雙方的權利義務、服務內容、費用支付等事項。附件4：第三方資質證明詳細要求：第三方應提供有效的資質證明，以證明其具備提供服務的資格和能力。附件5：房屋交易過程中的其他費用清單詳細要求：甲乙雙方應提供房屋交易過程中產生的其他費用清單，包括費用名稱、金額等信息。附件6：藝術品鑒賞服務過程中的其他服務說明詳細要求：丙方應提供藝術品鑒賞服務過程中的其他服務說明，包括服務內容、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質量問題。2.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合約定。3.丙方未按照約定提供藝術品鑒賞服務，或提供的服務不符合約定。4.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.丙方違約：丙方應向乙方支付違約金，違約金為鑒賞服務費用的1%。4.第三方違約：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金根據違約程度、合同履行情況等因素確定。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%，即人民幣捌佰萬元整。2.若乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%，即人民幣捌佰萬元整。3.若丙方未按照約定提供藝術品鑒賞服務，丙方應向乙方支付違約金，違約金計算為鑒賞服務費用的1%，即人民幣貳佰萬元整。4.若第三方未按照約定提供服務，第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據違約程度、合同履行情況等因素確定。全文完。二零二四年度二手房買賣及藝術品鑒賞服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3藝術品鑒賞服務提供商信息第二條二手房買賣內容2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價格2.3付款方式及期限2.4房屋交付時間及條件第三條藝術品鑒賞服務內容3.1藝術品鑒賞服務范圍3.2鑒賞服務時間3.3鑒賞服務費用3.4鑒賞服務提供商責任第四條合同的履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3鑒賞服務提供商義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3鑒賞服務提供商違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后條款第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同蓋章第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3藝術品鑒賞服務提供商信息第二條二手房買賣內容2.1房屋基本信息房屋位于北京市朝陽區路號，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權證號：京房權證朝字第號。2.2房屋買賣價格雙方約定房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰玖拾捌萬元整），乙方分三次支付：（1）簽約當日，乙方支付人民幣元整作為定金；（2）自簽約之日起日內，乙方支付人民幣元整；（3）房屋過戶完成后，乙方支付剩余的人民幣元整。2.3付款方式及期限乙方通過銀行轉賬、現金等方式支付房價款。乙方應在約定的期限內將房價款支付完畢。2.4房屋交付時間及條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施及物品完好無損；（3）房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。第三條藝術品鑒賞服務內容3.1藝術品鑒賞服務范圍丙方為甲方和乙方提供藝術品鑒賞服務，包括藝術品真偽鑒定、藝術價值評估、藝術品保養及鑒賞知識咨詢等。3.2鑒賞服務時間鑒賞服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.3鑒賞服務費用丙方提供鑒賞服務，費用為人民幣元整（大寫：人民幣叁萬元整），由乙方承擔。3.4鑒賞服務提供商責任丙方應對所提供的鑒賞服務承擔責任，如因丙方原因導致藝術品損失或損壞，丙方應承擔相應的賠償責任。第四條合同的履行4.1賣方義務甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；按照約定時間交付房屋；提供有關房屋的一切必要信息。4.2買方義務乙方應按照約定時間支付房價款；按照約定時間接收房屋；妥善保管所接收的房屋及附屬設施。4.3鑒賞服務提供商義務丙方應按照約定提供鑒賞服務，確保服務的真實、準確、完整；對提供的鑒賞服務承擔責任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方，對合同的部分或全部內容進行變更。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。6.2買方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的2%。6.3鑒賞服務提供商違約責任丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為鑒賞服務費用的2%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效雙方應自爭議發生之日起日內，向對方提出書面解決要求；逾期第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同全部義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。8.3合同失效后條款合同失效后，雙方的權利義務隨之終止，但本合同失效后，雙方對于合同有效期間內的事宜仍應承擔保密義務和知識產權保護義務。第九條保密條款9.1保密內容本合同涉及的雙方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同有效期間及合同失效后的五年。9.3違反保密條款的責任如有違反保密條款的行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律法規變化、政策調整等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件持續期間，雙方應協商調整合同履行期限和方式。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）藝術品鑒賞服務協議；（3）其他相關文件。11.2合同修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署地點本合同于年月日在市區路號簽署。13.2合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.3合同蓋章雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）房屋買賣過程中的中介機構；（2）房屋過戶手續辦理過程中的政府部門工作人員；（3）鑒賞服務過程中涉及的藝術品鑒定專家；（4）合同履行過程中產生的其他關聯個人或機構。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方對于本合同的履行僅承擔間接責任，其責任范圍和限額如下：（1）第三方應按約定提供服務，如未按約定履行，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任；（2）第三方造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任的限額不超過其收取的費用總額。2.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有如下權利：（1）按約定獲得相應的服務費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協助和配合；（3）拒絕甲方、乙方提出的超出合同約定的要求。第三條甲方、乙方與第三方之間的關系3.1甲方、乙方與第三方之間的關系定義甲方、乙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。3.2甲方、乙方對第三方的指示權甲方、乙方有權對第三方的工作進行監督和指導，確保第三方按約定履行合同義務。3.3甲方、乙方對第三方的支付義務甲方、乙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方如發生違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理流程（1）甲方、乙方發現第三方違約，應及時通知第三方；（2）第三方收到違約通知后，應在日內回復甲方、乙方，說明違約原因及解決方案；（3）如第三方未能在規定時間內回復或解決方案不被甲方、乙方接受，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式如第三方與甲方、乙方發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點第三方糾紛解決地點為合同簽訂地。5.3第三方糾紛解決時效雙方應自糾紛發生之日起日內，向對方提出書面解決要求；逾期未提出的，對方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方責任免除6.1免除條件（1）不可抗力事件導致第三方無法履行合同義務；（2）甲方、乙方未按約定履行協助義務，導致第三方無法履行合同義務；（3）第三方按約定履行了合同義務，但甲方、乙方未按約定支付費用。6.2免除證明第三方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，應提供相關證明文件。第七條附加條款7.1甲方、乙方應確保提供的第三方信息真實、準確、完整。7.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務。7.3甲方、乙方應尊重第三方的知識產權和商業秘密。7.4本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補充協議，補充