商場商業(yè)租用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商場部分商業(yè)面積，該面積為___________________________（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：___________________________。

1.2租賃物的面積：___________________________。

1.3租賃物的用途：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，將租賃物用于___________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為___________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的10日前，向甲方支付當(dāng)季度租金，租金總額為___________________________元。

三、租金支付方式

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。

3.2逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________________________倍作為違約金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.2物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保其正常使用。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1合同解除：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃物；

（2）乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；

（3）乙方因經(jīng)營不善，連續(xù)三個月無法支付租金；

（4）雙方協(xié)商一致，達成解除合同的一致意見。

6.2違約責(zé)任：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物使用及維護標(biāo)準

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商場部分商業(yè)面積，該面積為___________________________（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：___________________________。

1.2租賃物的面積：___________________________。

1.3租賃物的用途：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，將租賃物用于___________________________。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供商業(yè)運營策劃、營銷推廣等咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方進行租賃物的裝修及設(shè)備配置。

三、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為___________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的10日前，向甲方支付當(dāng)季度租金，租金總額為___________________________元。

四、租金支付方式

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。

3.2逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________________________倍作為違約金。

五、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.2物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

六、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。

5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護，確保其正常使用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對租賃物的使用進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（2）對租賃物的裝修及設(shè)備配置進行審批；

（3）根據(jù)市場情況調(diào)整租金；

（4）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即整改，消除違約行為；

（2）要求乙方支付違約金；

（3）解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。

9.2丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物使用及維護標(biāo)準

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

本合同中，第三方丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助其更好地進行商業(yè)經(jīng)營。甲方作為出租方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方合法合規(guī)經(jīng)營。通過本合同的簽訂，甲方可以在確保自身權(quán)益的同時，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過明確甲方在合同中的權(quán)利和利益，確保甲方在租賃過程中獲得最大程度的保障。

2.通過增加乙方違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險，保障甲方利益。

3.通過丙方的介入，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，提高租賃物的商業(yè)價值。

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方商業(yè)經(jīng)營的專業(yè)性，降低經(jīng)營風(fēng)險。

2.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，為乙方創(chuàng)造更多商業(yè)機會，提升租賃物的商業(yè)價值。

3.促進甲方與乙方的合作，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的寫字樓部分辦公空間，該面積為___________________________（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向租賃該租賃物用于公司辦公，丙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，為租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：___________________________。

1.2租賃物的面積：___________________________。

1.3租賃物的用途：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，將租賃物用于___________________________。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）負責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等；

（2）協(xié)助甲方處理租賃物相關(guān)的事務(wù)，如維修、設(shè)施更換等；

（3）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和解決方案。

三、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為___________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個月的10日前，向甲方支付當(dāng)季度租金，租金總額為___________________________元。

四、租金支付方式

3.1租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。

3.2逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________________________倍作為違約金。

五、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.2物業(yè)管理費用：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進行正常辦公活動；

（2）有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保辦公環(huán)境舒適；

（3）在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃物；

（4）在合同解除的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金和未付租金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即整改，消除違約行為；

（2）要求甲方支付違約金；

（3）在必要時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。

8.2丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.租賃物使用及維護標(biāo)準

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

乙方為主