老舊小區房產買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼（或營業執照號碼）：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方應當保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣________________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照不動產登記部門的規定執行。第四條產權及售后4.1甲方應保證房產的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房產過戶過程中產生任何糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2甲方應在房產過戶后，向乙方提供房產權屬證明等相關材料。4.3本合同簽訂后，如房產出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致房產過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。5.2如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，乙方應支付甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產過戶手續辦理相關材料6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致房產過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。2.乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，乙方應支付甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。日利率為同期人民銀行公布的貸款基準利率。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米的房產。2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買房產的貨幣資金。3.定金：指乙方在簽署本合同時支付給甲方的人民幣________________元。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶失敗：如遇房產過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。2.逾期付款：如乙方未按時支付購房款，乙方應支付甲方逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日利率。3.房產質量問題：如房產出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。五、所有應用場景：1.甲方作為賣方，愿意出售位于________________的房產。2