更名房屋買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些合同編號(hào)：__________合同雙方：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)移標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買并接受標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。三、付款及交付3.1乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買意向的確認(rèn)。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為部分交易價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書辦理至乙方名下。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)后，按照約定向甲方支付剩余的交易價(jià)格。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況（此處詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（此處附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。）附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件（此處附上土地使用權(quán)證的復(fù)印件。）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)具體情況描述標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附上土地使用權(quán)證的復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定由甲方出售給乙方的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分交易價(jià)格，作為對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買意向的確認(rèn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因。若甲方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定支付交易價(jià)格：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因。若乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書，加快辦理進(jìn)度。若辦理過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，愿意出售并轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)給乙方。2.適用于乙方愿意購(gòu)買并接