20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含中介墊資的2024二手房交易合同及服務本合同目錄一覽第一條中介服務內容1.1中介服務范圍1.2中介服務期限第二條二手房交易基本信息2.1房產基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價格及支付方式第三條中介墊資相關事宜3.1中介墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息第四條交易資金監管4.1監管賬戶開設4.2交易資金的劃撥與監管4.3監管賬戶的關閉第五條房產過戶與登記5.1過戶流程及時間5.2產權登記流程及時間第六條稅費承擔6.1交易雙方應承擔的稅費6.2稅費支付方式及時間第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2中介公司違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方服務提供商11.1服務提供商的基本信息11.2服務內容11.3服務費用第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋13.2適用法律第十四條其他條款14.1中介公司的權利與義務14.2買賣雙方的權利與義務14.3其他事宜第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1中介服務范圍中介公司提供的服務范圍包括但不限于：為買賣雙方提供房產交易咨詢、看房安排、價格談判、合同起草、交易資金監管、房產過戶與登記等全方位的房產交易服務。1.2中介服務期限中介服務的期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。中介公司應確保在此期限內完成所有中介服務內容。第二條二手房交易基本信息2.1房產基本信息房產位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權人為【所有權人姓名】。2.2交易雙方基本信息2.3交易價格及支付方式房產的交易價格為人民幣【交易價格】元。買方應通過銀行轉賬的方式將交易價格支付至監管賬戶，并在監管賬戶中完成交易資金的監管。第三條中介墊資相關事宜3.1中介墊資金額中介公司同意為買方提供最高額度為【墊資額度】元的墊資服務。3.2墊資期限中介公司提供墊資服務的期限為自墊資之日起至買方通過銀行轉賬方式償還中介墊資金額之日止。3.3墊資利息買方同意按照年化利率【利率】%向中介公司支付墊資利息。利息計算期限為自墊資之日起至買方償還墊資金額之日止。第四條交易資金監管4.1監管賬戶開設買方、賣方及中介公司共同協商確定一家銀行，開設監管賬戶，用于交易資金的存放和劃撥。4.2交易資金的劃撥與監管交易資金的劃撥與監管應嚴格按照合同約定的條件和程序進行。買方應將交易價格支付至監管賬戶，并在監管賬戶中完成交易資金的監管。4.3監管賬戶的關閉在交易資金全部劃撥完畢并扣除相關費用后，中介公司應通知銀行關閉監管賬戶。第五條房產過戶與登記5.1過戶流程及時間買方、賣方及中介公司共同按照房產過戶流程辦理過戶手續，確保在合同約定的期限內完成過戶手續。5.2產權登記流程及時間買方、賣方及中介公司共同按照產權登記流程辦理產權登記手續，確保在合同約定的期限內完成產權登記手續。第六條稅費承擔6.1交易雙方應承擔的稅費交易雙方應按照相關法律法規的規定，承擔各自應繳納的稅費。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。6.2稅費支付方式及時間交易雙方應按照中介公司提供的稅務方案，按時足額支付應承擔的稅費。第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任買方或賣方違反合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。8.2中介公司違約責任中介公司違反合同約定的，應向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構名稱】申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的商業秘密或個人隱私，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務提供商11.1服務提供商的基本信息第三方服務提供商的基本信息如下：名稱：【名稱】，地址：【地址】，聯系人：【聯系人】，聯系方式：【聯系方式】。11.2服務內容第三方服務提供商的服務內容主要包括：【具體服務內容】。11.3服務費用第三方服務提供商的服務費用為人民幣【金額】元，由【付款方】承擔。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：【具體終止條件】。12.3合同廢止條件合同廢止條件如下：【具體廢止條件】。第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義和行業慣例。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1中介公司的權利與義務中介公司有權要求買方、賣方按照合同約定履行各自義務，并有權監督合同的履行。14.2買賣雙方的權利與義務買方、賣方應按照合同約定履行各自義務，并接受中介公司的監督。14.3其他事宜其他未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，根據本合同約定介入合同履行過程的個體或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介公司、貸款機構、擔保機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照本合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保甲乙方的權益得到保障。2.2第三方責任第三方在履行職責過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方的權利和利益3.1第三方權利第三方有權要求甲乙方按照合同約定履行各自義務，并有權監督合同的履行。3.2第三方利益第三方在提供服務過程中所獲得的利益，應按照合同約定由甲乙方合理支付。第四條第三方介入的具體流程4.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關服務協議。4.2第三方服務流程第三方應按照與甲乙方約定的服務流程提供服務，并確保服務質量和效率。4.3第三方服務費用第三方服務的費用由甲乙方按照約定承擔。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。5.2責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務類型、服務范圍、合同金額等因素，由甲乙方協商確定。5.3責任限額的調整甲乙方可以根據第三方服務過程中的實際情況，協商調整第三方責任限額。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應提前【提前通知時間】通知對方，并簽訂補充協議。6.2終止第三方服務甲乙方可以終止第三方的服務，但應承擔因此產生的相關費用和責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方第三方應獨立承擔合同履行過程中的義務和責任，不得向甲乙方提出超出合同約定的要求。7.2第三方與中介方中介方應協助甲乙方選擇合適的第三方，并監督第三方的服務質量和效率。7.3第三方與貸款機構、擔保機構等第三方與貸款機構、擔保機構等之間的關系，由甲乙方與第三方自行協商確定。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同的效力甲乙方與第三方簽訂的合同，未經另一方同意，不得對抗另一方。8.2第三方合同的變更和解除甲乙方與第三方簽訂的合同的變更和解除，應按照合同約定和法律法規的規定進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以依照第三方與甲乙方簽訂的合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方與中介方之間的爭議第三方與中介方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可以依照第三方與中介方簽訂的合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條其他事項10.1甲乙方的權利和義務甲乙方在第三方介入后的合同履行過程中，仍應履行合同約定的權利和義務。10.2合同的變更和解除合同的變更和解除應按照合同約定和法律法規的規定進行。10.3未盡事宜本修正條款未涉及的事宜，應依照原合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產交易合同草稿附件六：中介服務協議附件七：第三方服務協議附件八：貸款申請表附件九：擔保協議附件十：評估報告附件十一：過戶申請表附件十二：稅費計算表附件十三：支付憑證復印件附件十四：收據復印件附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.身份證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.戶口本復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.婚姻狀況證明復印件：應由民政部門出具，證明買方或賣方的婚姻狀況。5.房產交易合同草稿：應明確雙方的權利和義務，以及交易價格、付款方式等條款。6.中介服務協議：應明確中介公司的服務內容、服務期限、服務費用等條款。7.第三方服務協議：應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等條款。8.貸款申請表：應填寫完整，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等。9.擔保協議：應明確擔保人的權利和義務，以及擔保金額、擔保期限等條款。10.評估報告：應由專業評估機構出具，對房產的價值進行評估。11.過戶申請表：應填寫完整，包括買賣雙方信息、房產信息等。12.稅費計算表：應明確各項稅費的計算方式和金額。13.支付憑證復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。14.收據復印件：應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付購房款，應支付違約金。買方未按約定時間辦理過戶手續，應支付違約金。買方未按約定時間支付中介服務費，應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間提供房產證等必要文件，應支付違約金。賣方未按約定時間辦理過戶手續，應支付違約金。賣方未按約定時間支付中介服務費，應支付違約金。3.中介公司違約行為及責任認定：中介公司未按約定時間完成中介服務，應支付違約金。中介公司未按約定履行保密義務，應支付違約金。中介公司未按約定提供第三方服務，應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定時間提供服務，應支付違約金。第三方未按約定質量提供服務，應支付違約金。第三方未按約定履行保密義務，應支付違約金。示例說明：如果買方未按約定時間支付購房款，中介公司可以要求買方支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。例如，如果購房款為100萬元，買方未按約定時間支付，則違約金為100萬元的【百分比】%，即10萬元。如果中介公司未按約定時間完成中介服務，買方可以要求中介公司支付違約金，違約金為中介服務費的【百分比】%。例如，如果中介服務費為5萬元，中介公司未按約定時間完成服務，則違約金為5萬元的【百分比】%，即2.5萬元。如果第三方未按約定時間提供服務，買方或賣方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務費的【百分比】%。例如，如果服務費為1萬元，第三方未按約定時間提供服務，則違約金為1萬元的【百分比】%，即500元。全文完。包含中介墊資的2024二手房交易合同及服務1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：2.2交易價格及支付方式：2.3交易時間及流程：第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務內容：3.2丙方不提供的服務內容：第四條中介墊資相關條款4.1丙方墊資金額及時間：4.2墊資的還款方式及期限：4.3墊資利息及其他費用：第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件：5.2過戶手續及費用承擔：第六條合同的履行和違約責任6.1各方履行合同的義務：6.2違約責任及賠償方式：第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式：第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件：第九條合同的生效、終止和續簽9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：9.3合同續簽條件：第十條保密條款10.1各方對合同內容的保密義務：第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規：11.2爭議解決的地域及方式：第十二條其他約定12.1各方認為需要約定的其他事項：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：13.2交易資金流向證明：13.3其他重要文件：第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的法定所有人，即房屋的所有權歸甲方所有，甲方有權對該房屋進行出售。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房屋的法定所有人，乙方有權對該房屋進行購買。1.3丙方（中介方）：丙方是指提供中介服務的法人或其他組織，丙方負責協助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：房屋位于_______市_______區_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋的具體面積、戶型、樓層等詳細信息詳見附件一。2.2交易價格及支付方式：（1）在簽署本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）；（2）在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，乙方支付剩余的房款人民幣_______元整。2.3交易時間及流程：（1）甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋交付給乙方；（2）乙方應在本合同簽署后____個工作日內，支付定金；（3）甲乙雙方應在本合同簽署后____個工作日內，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續；（4）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應支付剩余房款。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務內容：3.2丙方不提供的服務內容：第四條中介墊資相關條款4.1丙方墊資金額及時間：丙方同意為乙方提供墊資服務，墊資金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），墊資時間為自本合同簽署之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。4.2墊資的還款方式及期限：4.3墊資利息及其他費用：丙方墊資的利息為年利率_______%，其他相關費用包括但不限于手續費、咨詢費等，具體費用及金額詳見附件二。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付條件：甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋交付給乙方。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權證及土地使用權證原件；（2）水、電、煤氣、供暖等各項公共事業費用已結清；（3）物業管理費、維修基金等已結清；（4）房屋內無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2過戶手續及費用承擔：甲乙雙方應在本合同簽署后____個工作日內，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續。過戶手續所需費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用及承擔方式詳見附件三。第六條合同的履行和違約責任6.1各方履行合同的義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）乙方應按照本合同約定的時間、方式支付交易價款及墊資利息；（3）丙方應提供本合同約定的中介服務，并協助甲乙雙方完成房屋交易。6.2違約責任及賠償方式：（1）如甲方違反本合同第二條、第五條的約定，導致房屋交易不能完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價款的20%；（2）如乙方違反第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：甲乙丙三方同意，本合同的變更需經三方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件：本合同的解除應符合我國相關法律法規的規定，甲乙丙三方應協商一致并書面確認解除合同的事由。第十條保密條款10.1各方對合同內容的保密義務：甲乙丙三方同意，在合同有效期內及合同解除、終止后，除非依法應當向政府部門報告的事項外，對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地域及方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，在適用法律的范圍內，爭議解決的地域為合同簽訂地，解決方式為訴訟。第十二條其他約定12.1各方認為需要約定的其他事項：甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，甲方應向丙方提供房屋所有權證的復印件。13.2交易資金流向證明：乙方應向丙方提供交易資金的流向證明。13.3其他重要文件：甲乙丙三方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交易過程中涉及到的貸款銀行、公積金中心等金融機構；（2）房屋交易過程中涉及到的交易中心、稅務局等政府部門；（3）房屋交易過程中涉及到的評估公司、擔保公司等其他服務機構。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規及行業規定，履行其在房屋交易過程中的職責，保證交易的真實性、合法性和有效性。2.2第三方對甲乙雙方的權益負有保護義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方應保證其提供的服務符合行業標準和合同約定，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2賠償金額的確定：（1）第三方應按照甲乙雙方的實際損失計算賠償金額；（2）賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.3賠償限額：（1）第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的服務費；（2）如第三方未收取服務費，則賠償責任總額不超過其介入房屋交易過程中實際獲得的利益。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1如有新的第三方介入，甲乙雙方應與新第三方簽訂補充協議，明確新第三方的權益和義務。4.2如甲乙雙方或丙方認為第三方未按照約定履行義務，有權解除與第三方的合同，并追究其相應的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方及丙方之間的合同關系獨立，不影響甲乙雙方及丙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方及丙方之間的合同糾紛不承擔責任，甲乙雙方及丙方之間的糾紛應通過協商或法律途徑解決。5.3甲乙雙方及丙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第六條第三方介入的合同條款的補充和修改6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方、丙方與第三方應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同如有變更或解除，甲乙雙方、丙方與第三方應協商一致，并簽訂書面文件。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對本合同內容及甲乙雙方的個人信息保密，不得向無關第三方泄露。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關的爭議，甲乙雙方、丙方與第三方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，甲乙雙方、丙方與第三方應配合人民法院的調查取證工作。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方、丙方與第三方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3丙方簽字：10.4第三方簽字：10.5日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方應提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：交易資金流向證明詳細要求：乙方應提供交易資金的流向證明，包括銀行轉賬記錄、支付憑證等，確保證明真實、有效。附件三：其他重要文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業費繳納證明、維修基金繳納證明等與房屋交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間、方式支付交易價款及墊資利息；3.丙方未按照合同約定提供中介服務；4.第三方未按照合同約定履行其職責；5.甲乙雙方、丙方與第三方未按照合同約定履行各自義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價款的20%；2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的守約方的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等；3.合同解除：甲乙雙方、丙方與第三方同意，如違約行為嚴重導致合同無法履行，各方有權解除合同，并追究違約方的責任；4.定金退還：如甲方違約，乙方有權要求退還定金；如乙方違約，甲方有權要求乙方支付定金作為違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金及賠償乙方因此產生的租房費用；2.乙方未按照合同約定時間支付交易價款，導致甲方無法及時收到房款，乙方應支付違約金及賠償甲方因此產生的利息損失；3.丙方未按照合同約定提供中介服務，導致甲乙雙方交易，丙方應承擔損害賠償責任；4.第三方未按照合同約定履行其職責，導致房屋交易過程中斷，第三方應承擔損害賠償責任。全文完。包含中介墊資的2024二手房交易合同及服務2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：2.2交易價格及支付方式：2.3交易時間及交付日期：第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務內容：3.2丙方服務費用及支付方式：第四條中介墊資相關4.1丙方墊資金額及用途：4.2墊資的還款方式及期限：第五條交易過程中的費用5.1交易過程中產生的費用承擔方：5.2費用支付方式及時間：第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續及費用：6.2產權轉移的時間及條件：第七條合同的履行及違約責任7.1各方履行合同的責任：7.2違約責任及賠償方式：第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中產生的爭議解決方式：第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序：9.2合同解除的條件及后果：第十條保密條款10.1各方對合同內容及交易過程中獲取的信息保密：第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用法律：11.2爭議解決方式：第十二條其他約定12.1各方認為需要約定的其他事項：第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：13.2合同修改程序：13.3合同終止條件及后果：第十四條各方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號】【甲方地址】：【甲方詳細地址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號】【乙方地址】：【乙方詳細地址】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】【丙方地址】：【丙方詳細地址】第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本情況：【房屋地址】：【房屋詳細地址】【房屋面積】：【房屋建筑面積】平方米【房屋類型】：【房屋性質，如住宅、商業等】【房屋所有權】：【房屋所有權證號】2.2交易價格及支付方式：【交易價格】：人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）【支付方式】：1）買方自簽約之日起【支付比例】日內支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；2）買方應于【貸款批準日期】前向貸款銀行支付貸款金額【貸款金額】元整；3）買方應于【交付日期】前支付房屋交易稅費、中介服務費等其他費用；2.3交易時間及交付日期：【交易時間】：自合同簽訂之日起【天數】日內完成交易；【交付日期】：自交易完成之日起【天數】日內，甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方。第三條中介服務內容3.1丙方提供的服務內容：【服務內容】：丙方提供房源信息、帶看、談判、簽署合同、辦理貸款、過戶、交割等服務；3.2丙方服務費用及支付方式：【服務費用】：丙方中介服務費為人民幣【中介服務費金額】元整；【支付方式】：買方應于【支付時間】前支付中介服務費。第四條中介墊資相關4.1丙方墊資金額及用途：【墊資金額】：丙方同意為買方提供人民幣【墊資金額】元的短期融資，用于支付購房首付款；【用途】：買方用此筆融資支付購房首付款；4.2墊資的還款方式及期限：【還款方式】：買方應按照與丙方簽訂的《墊資還款協議》約定的還款方式進行還款；【期限】：買方應在【還款期限】內還清全部墊資及利息。第五條交易過程中的費用5.1交易過程中產生的費用承擔方：【承擔方】：甲方、乙方、丙方應按照法律規定和合同約定承擔相應的交易費用；5.2費用支付方式及時間：【支付方式】：各方應按照合同約定和法律規定支付相應費用；【支付時間】：各方應在本合同約定的交易時間內支付相關費用。第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續及費用：【過戶手續】：甲方、乙方應按照法律規定和合同約定辦理房屋過戶手續；【費用】：過戶費用由【承擔方】承擔；6.2產權轉移的時間及條件：【時間】：自房屋過戶手續辦理完畢之日起【天數】日內，甲方應將房屋所有權證及他項權利證書交付給乙方；【條件】：本合同約定的交易條件全部履行完畢，且無任何違約行為。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中產生的爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經各方協商一致，并簽訂書面變更協議，經甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除的條件及后果：合同解除的條件：1）甲方、乙方、丙方協商一致解除合同；2）一方嚴重違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同；合同解除后果：1）合同解除后，各方應當互相返還已收到的財物；2）因合同解除產生的損失，由責任方承擔；3）合同解除不影響各方根據合同約定承擔的違約責任。第十條保密條款10.1各方對合同內容及交易過程中獲取的信息保密：各方不得向任何第三方泄露或公開合同內容及交易過程中的信息，除非依法應當向政府部門披露的除外。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1各方認為需要約定的其他事項：甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需經各方協商一致，并簽訂書面修改協議，經甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止條件及后果：合同終止的條件：1）合同約定的交易目的已經實現；2）合同解除；3）合同到期；合同終止后果：1）合同終止后，各方應當互相返還已收到的財物；2）因合同終止產生的損失，由責任方承擔；3）合同終止不影響各方根據合同約定承擔的違約責任。第十四條各方簽字蓋章14.1甲方簽字：______________14.2乙方簽字：______________14.3丙方簽字：______________14.4簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同交易有關聯的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于：1）房屋產權人及其代理人；2）貸款銀行；3）房屋交易涉及的政府部門和機構；4）交易過程中的評估機構、監理機構等；5）其他與房屋交易有關聯的第三方。第十六條第三方介入的義務及責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照法律規定和合同約定，履行相關義務，確保交易過程的順利進行。16.2第三方介入的責任：第三方應對其介入行為產生的后果承擔相應責任，包括但不限于：1）第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或造成損失的責任；2）第三方應承擔因其違法行為導致的合同無效、解除或撤銷的責任；3）第三方應承擔因其未履行合同約定義務導致的損失責任。第十七條第三方介入的權益保護17.1甲方、乙方權益保護：甲方、乙方有權要求第三方履行合同約定義務，并按照法律規定和合同約定保護自身合法權