20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同with稅費優(yōu)惠政策本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產過戶及稅費3.1過戶手續(xù)3.2稅費承擔3.3稅費優(yōu)惠政策第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條：產權保證5.1出賣人保證5.2買受人保證第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費結算10.3配套設施交付第十一條：法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變動影響第十二條：雙方聲明與承諾12.1真實身份12.2房產權屬清晰12.3無任何法律糾紛第十三條：合同附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3相關稅費收據(jù)復印件第十四條：其他約定事項14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述甲方同意將位于________________的房產（房產證編號：________________）出售給乙方，該房產包括但不限于：房屋結構、附屬設施、土地使用權等。房產具體狀況以房產證記載為準。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額雙方約定，乙方購買甲方的房產，成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：________________。2.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在下列時間向甲方支付購房款：（1）一次性付款的，應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付完畢；（2）按揭付款的，應在銀行批準貸款后____個工作日內支付首付款；（3）分期付款的，各期付款時間及金額詳見本合同附件；（4）其他方式：________________。第三條：房產過戶及稅費3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交身份證明、房產證、婚姻狀況證明等相關材料。3.2稅費承擔甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，承擔房產過戶所產生的稅費。稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.3稅費優(yōu)惠政策甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，享受房產過戶優(yōu)惠政策。如雙方因故未能享受優(yōu)惠政策，應按實際產生的稅費金額另行計算，由對方承擔。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的購房款支付完畢后，將房產交付給乙方。交付時間具體為：________________。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后，將房產交付給乙方：（1）購房款支付完畢；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方履行完畢本合同約定的其他義務。4.3驗收方式乙方應在交付時對房產進行驗收，確認房產符合本合同約定的交付條件。如乙方對交付的房產有異議，應在交付時提出，并書面說明理由。甲方應在收到異議后____個工作日內，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。第五條：產權保證5.1出賣人保證甲方保證所述房產權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于：產權糾紛、債務糾紛、使用權糾紛等。如因甲方原因導致房產存在法律糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2買受人保證乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，且乙方具備購房資格。如乙方提供虛假信息，導致購房失敗，乙方應承擔全部責任。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。本部分內容共計____字。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出書面變更請求。變更請求應明確具體，經雙方協(xié)商一致后，書面簽署補充協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方達成一致解除的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將戶口遷出該房產。如因甲方原因導致乙方無法遷入戶口，甲方應承擔相應責任。10.2物業(yè)費結算房產過戶前，甲方應向乙方說明物業(yè)費、公共維修基金等相關費用的情況，并在過戶后____個工作日內，向乙方提供相關費用的結算憑證。10.3配套設施交付甲方應保證房產附屬設施如供水、供電、供氣、供暖等正常使用。如設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。第十一條：法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。11.2政策變動影響如因政策變動導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)最新政策調整合同內容。第十二條：雙方聲明與承諾12.1真實身份甲乙雙方聲明，提供的身份信息真實有效。12.2房產權屬清晰甲方聲明，所述房產權屬清晰，無任何法律糾紛。12.3無任何法律糾紛乙方聲明，提供的購房款來源合法，具備購房資格。第十三條：合同附件13.1房產證復印件本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應向乙方提供房產證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同簽訂之日起____個工作日內，甲乙雙方應向對方提供身份證復印件。13.3相關稅費收據(jù)復印件本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方應向乙方提供房產過戶所產生的稅費收據(jù)復印件。第十四條：其他約定事項14.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可約定其他與本合同有關的事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、稅務機關等，在房產交易過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1中介機構介入中介機構作為第三方，負責為甲乙雙方提供房產交易相關信息，協(xié)助雙方進行談判，并促成合同的簽訂。中介機構的費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方，為甲乙雙方提供交易擔保服務，包括但不限于：支付保障、資金監(jiān)管等。擔保費用由雙方協(xié)商確定。2.4銀行介入銀行作為第三方，為甲乙雙方提供貸款服務。甲乙雙方應按照銀行的規(guī)定，提供相關材料，并履行貸款手續(xù)。2.5稅務機關介入稅務機關作為第三方，負責對甲乙雙方交易過程中的稅費進行征收和管理。甲乙雙方應按照稅務機關的規(guī)定，繳納相關稅費。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔的最高賠償責任額度。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方應以其收取的服務費為限，對甲乙雙方承擔賠償責任。如第三方未收取服務費，則以其名義向甲乙雙方承擔賠償責任。3.3第三方責任限額的認定甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，認定第三方的責任限額。如法律法規(guī)未作規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方僅為甲乙雙方提供服務，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。第三方在履行合同過程中，應保持中立公正。4.2第三方與中介機構的關系中介機構作為第三方，應按照合同約定，為甲乙雙方提供服務。中介機構與第三方其他機構的關系，不影響中介機構對甲乙雙方的責任。4.3第三方與評估機構的關系評估機構作為第三方，應按照合同約定，對房產進行評估。評估機構與第三方其他機構的關系，不影響評估機構對甲乙雙方的責任。4.4第三方與擔保機構的關系擔保機構作為第三方，應按照合同約定，為甲乙雙方提供擔保服務。擔保機構與第三方其他機構的關系，不影響擔保機構對甲乙雙方的責任。4.5第三方與銀行的關系銀行作為第三方，應按照合同約定，為甲乙雙方提供貸款服務。銀行與第三方其他機構的關系，不影響銀行對甲乙雙方的責任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。如雙方未能在合同中約定服務費用，甲乙雙方應協(xié)商確定。5.2第三方服務內容的變更甲乙雙方如需變更第三方的服務內容，應書面通知第三方，并經第三方同意。如第三方不同意變更，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同。5.3第三方服務期限的延長甲乙雙方如需延長第三方的服務期限，應書面通知第三方，并經第三方同意。如第三方不同意延長，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同。5.4第三方未能履行合同的后果如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方應按照合同約定，追究第三方的責任。第六條：第三方責任糾紛的解決6.1第三方責任糾紛的解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的責任糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟。6.2第三方責任糾紛的舉證責任甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的責任糾紛，甲乙雙方應承擔舉證責任。第三方應對其提供的服務及行為，承擔相應的法律責任。本部分內容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況一致。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證明上的信息應與實際身份一致。附件3：房產交易稅費收據(jù)復印件說明：本附件為房產交易過程中產生的稅費收據(jù)復印件，應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。稅費收據(jù)上的信息應與實際繳納的稅費一致。附件4：房產評估報告復印件附件5：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復印件，應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。合同內容應與雙方實際約定的內容一致。附件6：貸款合同復印件（如有）說明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同復印件，應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。貸款合同中的貸款金額、還款方式、利率等信息應與實際貸款情況一致。附件7：第三方服務協(xié)議復印件（如有）說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。服務協(xié)議中的服務內容、費用、期限等信息應與實際服務情況一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款、未辦理房產過戶手續(xù)等；（2）乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款、未提供真實身份信息等；（3）第三方未按照合同約定履行義務，如未按時提供服務、提供的服務不符合質量要求等；（4）甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下