甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣合同協議標準版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本情況1.3合同簽訂與生效2.房屋交易價格與支付2.1房屋交易價格2.2定金支付2.3房款支付方式與時間2.4支付憑證與資金監管3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與條件3.2房屋過戶手續3.3過戶費用承擔3.4房屋交付后的權益轉移4.房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證4.2房屋維修責任4.3質量問題解決方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序與后果6.違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式6.3法律適用與管轄7.合同的附則7.1合同的解釋權7.2合同的附件7.3合同的簽訂日期8.其他約定8.1房屋交易稅費8.2房屋保險8.3物業管理等相關事項9.房屋買賣合同的簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3第三方見證人簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋產權清晰證明10.3房屋買賣合同相關稅費計算明細11.補充協議11.1補充協議內容11.2補充協議的簽訂日期11.3補充協議的生效條件12.房屋買賣合同的備案與公示12.1合同備案程序12.2合同公示要求12.3備案與公示的費用承擔13.房屋買賣合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序與后果14.房屋買賣合同的續約與延長14.1續約條件與程序14.2延長合同期限的條件與程序14.3續約與延長的費用承擔第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名）。甲方系房屋所有權人，乙方系購買甲方房屋的買受人。1.2房屋基本情況本合同所指房屋位于（省、市、區/縣）(街道/小區)（棟/單元）樓（層）號，房屋結構為（建筑結構），房屋用途為（住宅/商業等），房屋所有權證號為（所有權證號）。1.3合同簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二條房屋交易價格與支付2.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。2.2定金支付乙方向甲方支付定金人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3房款支付方式與時間房款支付方式為：（現金/轉賬/貸款等）。房款支付時間為：（具體支付時間）。2.4支付憑證與資金監管房款支付時，甲乙雙方應共同向銀行申請資金監管，確保房款支付的安全與合規。支付完成后，甲乙雙方應共同領取支付憑證。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與條件3.2房屋過戶手續甲乙雙方應在本合同約定的過戶時間內共同辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的一切費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.3過戶費用承擔3.4房屋交付后的權益轉移房屋交付后，房屋所有權及與之相關的權益一并轉移給乙方。包括但不限于：（物業管理權、戶口遷移等）。第四條房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，且無重大質量問題。4.2房屋維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。4.3質量問題解決方式如發生房屋質量問題，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可向有關機構申請鑒定，并根據鑒定結果承擔相應責任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議，并報原合同備案機關備案。5.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（列明解除合同的條件，如：甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等）。5.3變更與解除的程序與后果合同變更或解除應書面簽訂補充協議，并按照約定辦理相關手續。合同變更或解除所產生的費用及后果，甲乙雙方應協商解決。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為及責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為本合同所述房屋所在地。第八條其他約定8.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家和地方政策規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。包括但不限于：（契稅、個人所得稅等）。具體稅費承擔比例和金額，甲乙雙方可在本合同中約定，也可按照相關政策規定執行。8.2房屋保險甲方應在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險單副本交付給乙方。保險金額不應低于房屋交易價格。保險期間應覆蓋房屋交付至過戶完畢期間。8.3物業管理等相關事項甲乙雙方應遵守物業管理規定，履行相關義務。包括但不限于：（物業費、公共維修基金等）。房屋交付后，乙方應承擔物業管理等相關費用。第九條房屋買賣合同的簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）在本合同附件中簽字（或蓋章），并注明日期。9.2買方簽字蓋章乙方（買方）在本合同附件中簽字（或蓋章），并注明日期。9.3第三方見證人簽字蓋章如甲乙雙方約定有第三方見證人，見證人應在本合同附件中簽字（或蓋章），并注明日期。第十條附件10.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后向乙方提供房屋所有權證復印件。10.2房屋產權清晰證明甲方應向乙方提供房屋產權清晰證明，證明房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。10.3房屋買賣合同相關稅費計算明細甲乙雙方應共同編制房屋買賣合同相關稅費計算明細，并在附件中注明。第十一條補充協議11.1補充協議內容甲乙雙方如對本合同內容有補充或修改，可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議的簽訂日期補充協議應由甲乙雙方在（填寫日期）簽訂。11.3補充協議的生效條件補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條房屋買賣合同的備案與公示12.1合同備案程序甲乙雙方應按照國家和地方政策規定，將本合同提交相關部門備案。12.2合同公示要求甲乙雙方應按照國家和地方政策規定，對本合同進行公示。12.3備案與公示的費用承擔甲乙雙方應按照約定承擔合同備案與公示的費用。第十三條房屋買賣合同的解除與終止13.1合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（列明解除合同的條件）。13.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（列明終止合同的條件）。13.3解除與終止的程序與后果合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應責任。第十四條房屋買賣合同的續約與延長14.1續約條件與程序如甲乙雙方同意續約，應在本合同到期前簽訂續約協議，并報原合同備案機關備案。14.2延長合同期限的條件與程序如甲乙雙方同意延長合同期限，應在本合同到期前簽訂延長協議，并報原合同備案機關備案。14.3續約與延長的費用承擔甲乙雙方應按照約定承擔續約與延長的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業服務公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（中介服務、房屋評估、貸款審批、資金監管、物業交割等）。第二條第三方責任界定2.1第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，保證服務的合法性、合規性及專業性。2.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。2.3第三方義務第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的合法權益，不得利用其地位謀取不正當利益，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業秘密。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在合同中約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3責任限額的證明第三方應向甲乙雙方提供相應的責任限額證明，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條第三方介入程序與流程4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方，并確保第三方了解本合同的條款及約定。4.2第三方介入流程第三方介入流程應包括但不限于：（第三方介入的時間、方式、職責等）。4.3第三方退出機制如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方退出，并追究其相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。5.3第三方與金融機構的關系如第三方為金融機構，金融機構應按照約定提供貸款等服務，并承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方可根據本合同的履行情況，簽訂相應的額外條款，以明確雙方的權利義務。6.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的責權利，并確保甲乙雙方的合法權益得到保障。甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并密切關注第三方的履行情況，以確保合同的順利履行。第七條第三方介入的監督與檢查7.1監督與檢查甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督與檢查，確保第三方按照約定履行其職責。7.2監督與檢查的方式甲乙雙方可通過現場檢查、查閱相關文件等方式，對第三方的工作進行監督與檢查。7.3監督與檢查的結果處理如甲乙雙方發現第三方未能按照約定履行其職責，有權要求第三方改正，并追究其相應的法律責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更與解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除與第三方的合同：（列明變更或解除條件）。8.2變更與解除程序甲乙雙方與第三方協商一致后，可簽訂補充協議，變更或解除與第三方的合同。8.3變更與解除的后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應責任。第九條第三方介入的違約責任9.1違約行為及責任第三方如未能按照約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約責任的限制第三方承擔的違約責任不應超過其責任限額。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲乙雙方應共同參與訴訟，維護各自的合法權益。第十一條第三方介入的繼續履行11.1繼續履行條件如第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同相關稅費計算明細4.房屋評估報告5.貸款審批文件6.資金監管協議7.物業交割單8.中介服務合同9.第三方責任限額證明10.房屋保險單副本11.物業管理規定及費用明細12.補充協議13.合同備案證明14.合同公示證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。責任認定：甲方應按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。違約金計算方式可以是按照逾期天數計算，也可以是按照房屋交易價格的一定比例計算。示例說明：如果合同約定甲方逾期交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金計算方式為按照房屋交易價格的0.5%計算，每逾期一日支付一次，直至房屋交付為止。2.乙方逾期支付房款違約行為：乙方未能按照合同約定的時間向甲方支付房款。責任認定：乙方應按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。違約金計算方式可以是按照逾期天數計算，也可以是按照房款的一定比例計算。示例說明：如果合同約定乙方逾期支付房款，需向甲方支付違約金，違約金計算方式為按照房款的一定比例計算，每逾期一日支付一次，直至房款支付完畢為止。3.第三方未能履行其職責違約行為：第三方未能按照合同約定的時間、地點、方式履行其職責。責任認定：第三方應按照合同約定的違約金計算方式向甲乙雙方支付違約金。違約金計算方式可以是按照逾期天數計算，也可以是按照服務費的一定比例計算。示