20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同格式本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家身份證號2.3賣家聯系方式3.買家信息3.1買家姓名3.2買家身份證號3.3買家聯系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5支付時間及方式5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修及保養6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業管理費結算11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2賣家身份證復印件11.3買家身份證復印件11.4貸款合同復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區街道號，具體門牌號及樓層。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為，包括房間、客廳、衛生間、廚房等。1.4房屋所有權證號：證號，證明房屋所有權歸賣家所有。第二條賣家信息2.1賣家姓名：X，身份證號：X。2.2賣家聯系方式：電話號碼為X，郵箱為X。第三條買家信息3.1買家姓名：X，身份證號：X。3.2買家聯系方式：電話號碼為X，郵箱為X。第四條房價及支付方式4.1房價：房屋交易總價為人民幣萬元整。4.2定金：買家應支付賣家定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。4.3首付款：買家應支付賣家首付款人民幣萬元整，支付時間為年月日。4.4貸款金額：買家通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣萬元整。4.5支付時間及方式：買家應按照約定的時間和方式支付房價款，具體支付方式為銀行轉賬或現金支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣家應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買家。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內共同辦理房屋過戶手續。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由買家承擔。具體費用雙方協商解決。第六條房屋維修及保養6.1保修范圍：房屋及附屬設施在交付后年內，如出現質量問題，賣家應負責維修或更換。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。6.3維修費用承擔方式：如因房屋質量問題需要維修，維修費用由賣家承擔。如因買家使用不當造成的問題，維修費用由買家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金人民幣萬元整。7.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金人民幣萬元整。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷出，否則應承擔相應責任。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3物業管理費結算：物業管理費由買家承擔，結算方式及金額詳見附件《物業管理費結算明細》。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附房屋所有權證復印件一份，以證明房屋權屬。11.2賣家身份證復印件：附賣家身份證復印件一份，以證明賣家的身份。11.3買家身份證復印件：附買家身份證復印件一份，以證明買家的身份。11.4貸款合同復印件：如買家采取貸款方式支付房價款，應提供貸款合同復印件一份。第十二條合同簽署日期本合同于年月日在市區街道號簽署。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為市區街道號。第十四條雙方簽字（蓋章）賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、物業管理公司、過戶機構等與本合同履行相關的單位或個人。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的具體條款3.1房地產中介機構：中介機構應負責房屋的買賣雙方介紹、協調及交易流程的引導，并收取中介費。3.2貸款銀行：銀行應根據買方的申請，提供貸款服務，并按照約定的時間和方式發放貸款。3.3物業管理公司：物業公司應負責物業的管理和服務，包括但不限于房屋及設施的維護、維修等。3.4過戶機構：過戶機構應負責房屋所有權的轉移手續，并確保過戶過程的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務負責，對于因服務質量問題導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2除法律、法規另有規定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。4.3甲方和乙方應自行承擔因自身原因導致的損失，不得要求第三方超出其責任范圍進行賠償。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協議為準。5.2甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，不得要求第三方履行合同以外的義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除本合同項下的服務，應與甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2第三方變更或解除本合同時，應確保不影響甲方和乙方合同的履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。7.2第三方未按照約定時間或方式提供服務的，應按照逾期天數向甲方和乙方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應通過友好協商的方式解決因第三方介入而產生的任何爭議。8.2如協商不成，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的生效、變更和解除，應符合法律、法規的規定，并經甲方、乙方和第三方協商一致。第十條其他約定10.1甲方和乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。10.2甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證號碼、房屋位置、面積等信息。附件二：賣家身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的賣家身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件三：買家身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的買家身份證復印件，須包含身份證號碼、姓名、照片等信息。附件四：貸款合同復印件附件內容要求：清晰、完整的貸款合同復印件，須包含貸款金額、還款方式、利率等信息。附件五：家具家電清單附件內容要求：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件六：物業管理費結算明細附件內容要求：詳細列出物業管理費的收費標準、收費時間、費用金額等信息。附件七：房屋交付確認書附件內容要求：確認房屋交付的時間、狀態等信息，由賣方和買方共同簽署。附件八：過戶手續費用清單附件內容要求：詳細列出過戶手續所需的費用項目、費用金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。示例說明：賣家應在合同簽訂后個工作日內交付房屋，如未按時交付或交付的房屋存在質量問題，視為違約。2.買家未按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項與合同約定的款項不符。示例說明：買家應按照約定的時間和方式支付房價款，如未按時支付或支付的款項不足，視為違約。3.第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務與合同約定的服務不符。示例說明：第三方應按照約定的時間和方式提供服務，如未按時提供或提供的服務存在問題，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的%。示例說明：如賣家未按時交付房屋，買家有權要求賣家支付違約金，金額為房價款的%。2.損害賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如買家未按時支付房價款，賣家有權要求買家支付損害賠償，金額為因延遲付款導致的損失。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關費用。示例說明：如賣家未按時交付房屋，買家有權解除合同，并要求賣家支付合同解除后的相關費用。全文完。二零二四年二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條權利義務及違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋交易稅費9.1交易稅費9.2稅費承擔方式第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用10.3保險理賠第十一條房屋租賃11.1租賃事宜11.2租賃期限11.3租金及支付方式第十二條房屋用途12.1房屋用途限制12.2改變房屋用途的規定第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經發生過一次買賣的住宅，該房屋屬于二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______。2.2房屋結構該房屋的結構為_______（戶型），房屋總建筑面_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，建筑結構為_______。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米，套內使用面積為_______平方米。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為_______。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格該房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽署之日起_______日內，向甲方支付全部房價。（2）按揭付款：乙方在本合同簽署之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%，剩余款項乙方通過銀行貸款支付。（3）分期付款：乙方在本合同簽署之日起_______日內，向甲方支付房價的_______%，之后按照雙方約定的分期付款計劃支付剩余款項。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽署之日起_______日內向甲方支付房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在乙方支付完畢全部房價后_______日內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權轉移登記手續已辦理完畢。（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或債務糾紛。（3）該房屋的物業、水電、燃氣等公共費用已結清。4.3過戶手續甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，共同辦理該房屋的所有權轉移登記手續。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產權轉移登記費等，由乙方向有關部門支付。具體費用雙方可協商確定。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規和建筑工程質量標準，沒有重大質量問題。5.2保修責任自乙方接收該房屋之日起，甲方對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限自乙方接收該房屋之日起計算，保修期限為_______年。第六條權利義務及違約責任6.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定，將該房屋的所有權轉移給乙方，并保證該房屋的質量符合國家相關法律法規和建筑工程質量標準。6.2買受人義務乙方應按照本合同的約定，支付房價，并按照約定的時間接收該房屋。6.3違約責任甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分房價_______%的違約金。本部分內容共計_______字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除本合同。（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行。（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行。8.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。書面協議經雙方簽字蓋章后生效。第九條房屋交易稅費9.1交易稅費本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、產權轉移登記費等，具體費用按照法律法規和政策規定執行。9.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規和政策規定承擔相應的交易稅費。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：_______。（2）乙方承擔：_______。第十條房屋保險10.1保險購買乙方應在接收該房屋后_______日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。10.2保險費用房屋保險費用由乙方承擔。10.3保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款辦理理賠手續。第十一條房屋租賃11.1租賃事宜如乙方在購買該房屋后需要出租，應提前_______日書面通知甲方，并按照雙方約定的租賃條款進行。11.2租賃期限租賃期限由乙方與租戶協商確定，但租賃期限不得超過本合同約定的購房后的_______年。11.3租金及支付方式租金及支付方式由乙方與租戶協商確定。第十二條房屋用途12.1房屋用途限制乙方應按照該房屋的規劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。12.2改變房屋用途的規定如乙方需要改變房屋用途，應提前_______日書面征求甲方意見，并按照相關法律法規和政策辦理手續。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同的附加條款包括但不限于裝修條款、家具家電贈送條款等，具體內容由甲乙雙方另行協商確定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應遵守附加條款的約定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于_______簽署。14.3合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續后生效。本部分內容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、稅務部門、產權登記機構等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣價格的評估和咨詢。（2）房屋交易稅費的計算和繳納。（3）房屋所有權的轉移登記手續辦理。（4）房屋貸款的申請和審批。（5）房屋保險的購買和理賠。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供專業服務、辦理相關手續、確保交易安全等。2.2第三方責任第三方應對其在交易過程中提供的服務質量和結果承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方賠償責任如第三方在交易過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額應根據甲乙雙方的損失情況和第三方的過錯程度確定。3.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額應根據雙方約定或法律法規規定執行。如無明確約定或規定，第三方賠償責任限額為第三方收取的費用總額。第四條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙雙方與第三方的權利義務甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應遵循法律法規和行業規范。甲乙雙方有權要求第三方履行其義務，并有權要求第三方對因其過錯造成的損失承擔賠償責任。4.2甲乙雙方與第三方的溝通和協調第五條第三方介入的額外條款和說明5.1額外條款甲乙雙方與第三方在交易過程中，可能需要簽訂額外條款，以明確雙方的權利義務。額外條款應經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，確保交易過程的順利進行。甲乙雙方應仔細閱讀本條款，并可根據實際情況對本條款進行修改和完善。本部分內容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣價格評估報告附件四：房屋交易稅費計算清單附件五：房屋所有權轉移登記申請書附件六：房屋貸款申請表附件七：房屋保險購買合同附件八：裝修條款附件九：家具家電贈送條款附件十：租賃合同附件十一：物業服務合同附件十二：水電燃氣費用結算單附件十三：第三方服務協議附件十四：補充協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證的所有內容，包括房屋坐落、面積、所有權人等信息