20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工業用地出售合同1本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.交易條件3.1土地售價3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付4.1交付時間4.2交付條件5.土地過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.土地瑕疵責任6.1賣方責任6.2買方責任7.合同的履行和解除7.1履行條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他約定11.1土地使用權證11.2土地配套設施11.3環境保護責任12.合同的附錄12.1土地使用權證復印件12.2相關法律法規13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本和副本14.1正本數量14.2副本數量第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息注冊地址：省市區路號法定代表人：X聯系電話：X1.2買方信息注冊地址：省市區路號法定代表人：X聯系電話：X2.土地信息2.1土地位置土地位于省市區街道，具體位置以甲方提供的土地使用權證所示為準。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地使用權證所示為準。2.3土地用途土地用途為工業用地，符合當地政府規定的工業用地規劃。3.交易條件3.1土地售價土地售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），乙方應一次性支付。3.2付款方式乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付土地售價。3.3付款期限乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內一次性支付土地售價。4.土地交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內將土地交付給乙方使用。4.2交付條件（1）土地使用權證辦理完畢；（2）土地無任何權屬糾紛；（3）土地滿足乙方所需的配套設施；（4）土地符合乙方所從事的工業用途。5.土地過戶5.1過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起十五個工作日內協助乙方辦理土地過戶手續。5.2過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用以當地政府相關部門的收費標準為準。6.土地瑕疵責任6.1賣方責任如甲方提供的土地存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的法律責任，并按照乙方實際損失予以賠償。6.2買方責任乙方在購買土地后，應嚴格按照土地使用權證所示用途使用土地，如違反規定，造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第二部分：（待補充）第三部分：（待補充）第四部分：（待補充）第五部分：（待補充）第六部分：（待補充）第七部分：（待補充）8.違約責任8.1賣方違約如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同土地售價的10%。8.2買方違約如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地售價的10%。9.爭議解決9.1協商解決雙方應積極履行本合同，如有爭議，應通過友好協商解決。9.2法律途徑如協商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法強制終止。11.其他約定11.1土地使用權證甲方應保證土地使用權證的真實、有效，如因土地使用權證問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。11.2土地配套設施甲方應保證土地交付時，配套設施滿足乙方正常生產需要。如因配套設施問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。11.3環境保護責任乙方應嚴格按照國家環保法規使用土地，如因環保問題導致損失，乙方應承擔相應責任。12.合同的附錄12.1土地使用權證復印件本合同附錄中包含土地使用權證的復印件，甲方應保證復印件與原件一致。12.2相關法律法規本合同簽訂時，雙方應遵守的國家法律法規。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區路號。14.合同正本和副本14.1正本數量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2副本數量本合同副本數量為零份，如有需要，可由甲乙雙方共同協商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、審計機構、擔保機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與協助的各方。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的交易，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，提供真實、準確的服務。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方服務費用16.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在本合同中明確。如甲乙雙方另有約定，從其約定。16.2支付方式第三方服務的費用支付方式由甲乙雙方協商確定，并在本合同中明確。如甲乙雙方另有約定，從其約定。17.第三方責任限額17.1限額界定第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，為本合同土地售價的10%。17.2限額適用第三方責任限額適用于第三方在提供服務或參與協助過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同項下的交易，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應獨立承擔履行本合同約定的義務和責任。18.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照中介合同的約定，向甲乙雙方提供服務。中介方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應責任。18.3第三方與評估機構、審計機構等如第三方為評估機構、審計機構等，評估機構、審計機構等應按照評估合同、審計合同的約定，向甲乙雙方提供服務。評估機構、審計機構等未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，評估機構、審計機構等應承擔相應責任。19.第三方介入的程序19.1第三方選定甲乙雙方應共同協商選定第三方，并在本合同中明確第三方名稱、服務內容、費用等。19.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入本合同項下的交易，并提供服務或協助。19.3第三方退出第三方完成服務或協助后，本合同項下的交易結束，第三方即可退出。20.第三方介入的變更20.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的第三方名稱、服務內容、費用等。20.2變更程序甲乙雙方應共同協商確定變更后的第三方，并按照本合同約定的程序進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，甲方應保證復印件與原件一致。土地使用權證應合法有效，載明土地位置、面積、用途等信息。2.附件二：交易款項支付憑證附件說明：本附件為交易款項支付的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。支付憑證應證明乙方已按本合同約定支付土地售價。3.附件三：土地交付確認書附件說明：本附件為甲方交付土地時，甲乙雙方簽署的確認書。確認書應載明土地交付的時間、地點、條件等。4.附件四：土地過戶手續文件附件說明：本附件為甲乙雙方辦理土地過戶手續時所需提交的文件，包括但不限于身份證明、土地使用權證、買賣合同等。5.附件五：第三方服務合同復印件附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同復印件。服務合同應明確第三方的服務內容、費用、責任等。6.附件六：第三方資質證明文件附件說明：本附件為第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。證明文件應證明第三方具有提供服務的能力。7.附件七：配套設施驗收報告附件說明：本附件為乙方對土地交付時的配套設施進行驗收后出具的報告。報告應證明配套設施已滿足乙方正常生產需要。8.附件八：環境保護驗收報告附件說明：本附件為乙方對土地進行環保驗收后出具的報告。報告應證明土地符合國家環保法規要求。9.附件九：合同補充協議附件說明：本附件為甲乙雙方在履行本合同過程中，就某些特定事項達成的一致意見，以補充協議的形式呈現。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按本合同約定時間交付土地，或交付的土地存在重大瑕疵。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同土地售價的5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按本合同約定時間支付土地售價，或未按約定用途使用土地。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同土地售價的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未按本合同約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，賠償限額為本合同土地售價的10%。4.逾期交付責任認定違約行為示例：甲方逾期交付土地。責任認定：甲方應支付逾期交付的違約金，違約金為本合同土地售價的0.5%乘以逾期天數。5.土地瑕疵責任認定違約行為示例：甲方交付的土地存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。責任認定：甲方應承擔土地瑕疵造成的損失，包括但不限于修復費用、搬遷費用等。6.變更第三方責任認定違約行為示例：甲乙雙方同意變更第三方，但未簽訂書面變更協議。責任認定：甲乙雙方應承擔因未簽訂書面變更協議而產生的損失。全文完。2024年度二手工業用地出售合同2本合同目錄一覽1.二手工業用地出售1.1土地面積與位置1.2土地現狀與用途1.3土地所有權與權屬證明2.出售價格與支付方式2.1土地售價2.2支付期限與方式2.3支付違約金3.土地交付與過戶3.1土地交付時間3.2土地過戶手續3.3過戶費用承擔4.土地使用權與轉讓4.1土地使用權期限4.2土地使用權轉讓4.3轉讓手續與費用5.土地維修與保養5.1土地維修責任5.2保養費用承擔5.3維修保養期限6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3法律適用8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2ForceMajeure（不可抗力）9.3法律變更10.合同的附件10.1土地權屬證明10.2土地現狀照片10.3其他相關文件11.雙方簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人信息12.土地出售合同的續約條款12.1續約條件12.2續約程序12.3續約價格與支付方式13.土地出售合同的轉讓條款13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓價格與支付方式14.土地出售合同的解除條款14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的土地歸還與賠償第一部分：合同如下：第一條二手工業用地出售1.1土地面積與位置本合同所涉及的二手工業用地位于中華人民共和國省市區，土地面積為平方米。具體位置詳見附件中的土地現狀照片。1.2土地現狀與用途土地現狀為工業用地，現有建筑物若干，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓等。買方購買該土地后，應按照我國相關法律法規及當地政府的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地所有權與權屬證明賣方保證其對所出售的土地享有完整的所有權，并提供土地權屬證明文件，包括土地使用權證、房產證等相關證件。如因土地權屬問題導致合同無效或買方遭受損失的，賣方應承擔相應的法律責任。第二條出售價格與支付方式2.1土地售價本合同所涉及的二手工業用地售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），其中包括土地價款、過戶稅費等。2.2支付期限與方式買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將土地售價支付至賣方指定的銀行賬戶。支付方式為轉賬支付。2.3支付違約金買方如未按約定時間支付土地售價，應向賣方支付違約金，違約金金額為土地售價的10%。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間本合同簽訂后，賣方應按照約定將土地交付給買方使用。土地交付時間為合同簽訂之日起十個工作日內。3.2土地過戶手續賣方應協助買方完成土地過戶手續，包括辦理土地使用權轉移登記等。過戶費用由買方承擔。3.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于土地使用權轉移登記費、契稅等，具體費用以實際發生為準。買方應按照賣方提供的費用清單支付過戶費用。第四條土地使用權與轉讓4.1土地使用權期限本合同所涉及的土地使用權期限為年，自土地交付之日起計算。土地使用權期滿后，買方有權按照我國相關法律法規申請續期。4.2土地使用權轉讓買方在土地使用權期限內，如有需要轉讓土地使用權，應提前書面通知賣方，并按照本合同約定的轉讓程序進行。4.3轉讓手續與費用土地使用權轉讓手續包括但不限于簽訂轉讓合同、辦理土地使用權轉移登記等。轉讓費用由買方承擔。第五條土地維修與保養5.1土地維修責任賣方在土地交付后，應承擔土地及現有建筑物的維修責任，確保土地及建筑物處于良好狀態。5.2保養費用承擔賣方應承擔土地及現有建筑物的日常保養費用。如買方使用過程中導致設施損壞，買方應承擔維修費用。5.3維修保養期限賣方應保證土地及建筑物在交付后的一年內處于良好狀態。如因賣方原因導致設施損壞，賣方應承擔維修費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因一方重大違約等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議經雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)合同約定的土地使用權期限屆滿；3)因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)一方重大違約，導致合同無法履行；3)不可抗力導致合同無法履行。第九條其他條款9.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。9.3法律變更如因法律、法規的變更導致本合同無法履行，雙方應協商一致，根據變更后的法律、法規調整合同內容。第十條合同的附件10.1土地權屬證明土地權屬證明包括但不限于土地使用權證、房產證等相關證件的復印件。10.2土地現狀照片土地現狀照片應真實反映土地及現有建筑物的實際情況。10.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于土地評估報告、規劃許可證等。第十一條雙方簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。11.2簽署地點本合同簽署地點為省市區。11.3簽署人信息賣方簽署人為：X，職務：，身份證號碼：。買方簽署人為：X，職務：，身份證號碼：。第十二條土地出售合同的續約條款12.1續約條件本合同期滿前，雙方如需續約，應提前六個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件協商續約。12.2續約程序雙方就續約條件達成一致后，應簽訂書面續約協議，并按照本合同約定的程序進行。12.3續約價格與支付方式續約價格和支付方式由雙方協商確定，并在續約協議中明確。第十三條土地出售合同的轉讓條款13.1轉讓條件買方在合同有效期內如需轉讓土地使用權，應提前六個月書面通知賣方，并經賣方同意。13.2轉讓程序買方應按照本合同約定的程序辦理土地使用權轉讓手續。13.3轉讓價格與支付方式轉讓價格和支付方式由買方和受讓方協商確定，并在轉讓協議中明確。第十四條土地出售合同的解除條款14.1解除條件本合同解除條件如下：1)雙方協商一致解除合同；2)一方重大違約，導致合同無法履行；3)不可抗力導致合同無法履行。14.2解除程序合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。協議經雙方簽字蓋章后生效。14.3解除后的土地歸還與賠償合同解除后，買方應將土地歸還賣方，并按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構、政府部門等，雙方應立即通知對方，并按照本合同約定的程序進行。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1)土地使用權轉讓；2)土地過戶手續；3)土地評估；4)合同糾紛解決；5)政府審批、登記等。第二條第三方介入的程序2.1雙方應與第三方協商確定介入程序，并簽訂書面協議。協議應明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入程序應包括但不限于：1)第三方對土地現狀進行評估；2)第三方協助雙方辦理土地過戶手續；3)第三方提供咨詢服務，協助雙方解決合同履行過程中的問題；4)第三方協助雙方處理合同糾紛。第三條第三方責任限額3.1第三方應按照書面協議的約定履行各自職責，并對自己行為承擔法律責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：1)第三方應承擔因自身原因導致合同履行失敗的賠償責任；2)第三方應承擔因故意或重大過失導致合同履行失敗的賠償責任；3)第三方責任限額應根據第三方介入的性質、金額等因素確定。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于其他各方，第三方不對其他各方承擔任何合同義務。4.2甲乙雙方應與第三方單獨簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。4.3第三方在履行合同過程中，與其他各方發生的糾紛，由各方自行解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質，并按照本合同約定的條件進行選擇。5.2甲乙雙方應監督第三方履行合同，并有權要求第三方提供履行合同的證明文件。5.3甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方費用，并有權要求第三方開具正規發票。5.4甲乙雙方應在本合同約定的期限內完成與第三方的合同履行，并按照約定支付相關費用。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照書面協議約定履行合同，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方退還已支付的費用。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1甲乙雙方與第三方協商一致，可以變更或解除書面協議。7.2合同變更或解除應簽訂書面協議，并明確變更或解除的條款。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的條件與第三方重新簽訂書面協議。第八條第三方介入的合同轉讓8.1甲乙雙方與第三方協商一致，可以轉讓合同權利義務。8.2合同轉讓應簽訂書面協議，并明確轉讓的條款。8.3合同轉讓后，新的合同當事人應按照本合同約定的條件履行合同。第九條第三方介入的合同糾紛解決9.1甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的合同內容及履行情況，應予以保密。10.2任何一方未經對方同意，不得向第三方披露合同內容及履行情況。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的書面協議，適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方介入的書面協議，