簽訂商用房屋買賣合同注意事項合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯系電話：【填寫甲方聯系電話】法定代表：【填寫甲方法定代表】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯系電話：【填寫乙方聯系電話】法定代表：【填寫乙方法定代表】第一條標的物描述1.1甲方同意出售給乙方位于【填寫房屋地址】的商用房屋，房屋證號：【填寫房屋證號】。1.2標的房屋的面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋結構：【填寫房屋結構】。1.3甲方保證其對標的房屋享有完整的所有權，沒有設定任何抵押、擔保等優先權利，且不存在任何權屬爭議。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣【填寫購買價格】元整（大寫：【填寫購買價格大寫】元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內，向甲方支付人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購買價款人民幣【填寫剩余購買價款】元整（大寫：【填寫剩余購買價款大寫】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內，向甲方支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內，將標的房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確標的房屋的現狀。4.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條權利和義務5.1甲方應保證標的房屋不存在任何權屬爭議，如有權屬爭議，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價款。5.3乙方自取得標的房屋所有權之日起，應按照國家法律法規規定，承擔標的房屋的物業管理、維修、保養等費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【填寫違約金比例】%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】甲方代表：【填寫甲方代表】乙方代表：【填寫乙方代表】簽訂日期：【填寫簽訂日期】簽訂地點：【填寫簽訂地點】一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋交接單5.過戶手續所需的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行保證標的房屋權屬清晰的義務。3.乙方未按約定時間支付購買價款。4.乙方未履行標的房屋的物業管理、維修、保養等費用。三、法律名詞及解釋：1.商用房屋：指用于商業、辦公、服務等活動為主的房屋。2.標的房屋：指本合同中約定出售的商用房屋。3.購買價格：指乙方應支付給甲方的標的房屋的價款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內支付給甲方的一部分購買價款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.標的房屋存在權屬爭議：甲方應承擔全部責任，解決權屬爭議。3.乙方未按約定時間支付購買價款：甲方有權拒絕交付標的房屋，并要求乙方支付違約金。4.標的房屋的物業管理、維修、保養等費用：乙方自取得所有權之日起，按照國家法律法規規定承擔相應費用。五、所有應用場景：1.甲方為商用房屋的所有權人，愿意出售標的房屋。2.乙方為購買標