甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物業公司門衛安全責任書本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1物業公司1.2門衛1.3安全責任第二條：門衛職責2.1門衛工作內容2.2門衛工作時間2.3門衛工作規范第三條：安全責任3.1門衛安全保障3.2緊急情況處理3.3安全事故報告第四條：門衛管理4.1門衛人員管理4.2門衛培訓與管理4.3門衛考核與獎懲第五條：物業公司責任5.1物業公司安全保障5.2物業公司培訓與管理5.3物業公司監督與檢查第六條：合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續約條款第七條：違約責任7.1物業公司違約7.2門衛違約7.3違約處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責任第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓11.3轉讓合同的程序第十二條：其他條款12.1通知與送達12.2不可抗力12.3附件第十三條：附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的廢止第十四條：完整性與修改14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3修改合同的程序第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1物業公司：指負責管理和維護物業的有限責任公司或股份有限公司。1.2門衛：指在物業公司管理的物業區域內，負責維護秩序、保障安全、執行門禁管理等相關工作的人員。1.3安全責任：指門衛在履行職務過程中，對物業公司、業主及物業設施的安全負有的法定義務和約定義務。第二條：門衛職責2.1門衛工作內容：1）負責物業入口的管理，包括但不限于人員、車輛的進出管控；2）對進出人員進行登記，必要時進行身份核查；3）維護物業區域內的公共秩序，包括但不限于巡查、監控、處理突發事件等；4）按照物業公司的要求，執行其他與安全相關的工作。2.2門衛工作時間：按照物業公司的規定執行，包括但不限于日常班制、輪班制、節假日值班等。2.3門衛工作規范：1）按照物業公司的要求，統一著裝、佩戴證件；2）遵守工作紀律，不得擅離崗位、飲酒、打牌等；3）文明執勤，禮貌待人，不得濫用職權、暴力執法；4）積極參加物業公司組織的培訓，提高業務能力和安全意識。第三條：安全責任3.1門衛安全保障：門衛應嚴格執行門衛工作規程，確保物業公司、業主及物業設施的安全。3.2緊急情況處理：門衛在遇到緊急情況時，應立即采取措施進行處置，并及時報告上級管理人員。3.3安全事故報告：門衛在發生安全事故時，應立即向物業公司報告，并積極配合事故調查。第四條：門衛管理4.1門衛人員管理：物業公司應對門衛人員進行嚴格選拔、培訓和管理，確保其具備相關專業技能和素質。4.2門衛培訓與管理：物業公司應定期對門衛進行業務培訓、法制教育、安全知識培訓等，提高其業務水平和綜合素質。4.3門衛考核與獎懲：物業公司應對門衛的工作績效進行定期考核，根據考核結果實施獎懲。第五條：物業公司責任5.1物業公司安全保障：物業公司應確保門衛在履行職務過程中的人身安全和合法權益。5.2物業公司培訓與管理：物業公司應對門衛進行必要的培訓和管理，確保其具備履行職務所需的技能和素質。5.3物業公司監督與檢查：物業公司應對門衛的工作進行定期監督和檢查，發現問題及時整改。第六條：合同期限6.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：本合同約定的期限屆滿，雙方未續簽的，合同自然終止。6.3合同續約條款：雙方同意在本合同到期前，按照同等條件優先續約。第八條：違約責任8.1物業公司違約：1）未按照約定提供安全保障的，應承擔相應的違約責任；2）未按照約定提供培訓和管理的，應承擔相應的違約責任；3）未按照約定履行監督與檢查職責的，應承擔相應的違約責任。8.2門衛違約：1）未按照約定履行門衛職責的，應承擔相應的違約責任；2）未按照約定遵守工作規范的，應承擔相應的違約責任；3）未按照約定報告安全事故的，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式：1）一方違約的，另一方有權要求違約方承擔違約責任；2）一方違約導致合同無法履行的，另一方有權解除合同；3）一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決1）向仲裁機構申請仲裁；2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：雙方約定選定仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年內。10.3泄露保密信息的責任：一方泄露對方保密信息的，應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：雙方同意變更合同的，可以簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件：1）雙方同意解除合同的；2）合同約定的期限屆滿，雙方未續簽的；3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方要求解除的。11.3合同變更與解除的程序：雙方應簽訂書面協議，明確變更或解除事項，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承：本合同的有效期屆滿或者提前終止后，如無相反約定，本合同的權利和義務一并轉移給繼承人。12.2合同轉讓：雙方同意將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的，應簽訂書面轉讓協議，并經對方同意。12.3轉讓合同的程序：雙方應將轉讓合同的相關文件提交給對方，經對方確認后生效。第十三條：附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同約定的期限屆滿，雙方未續簽的，合同自然終止。13.3合同的廢止：雙方同意廢止本合同的，可以簽訂書面廢止協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條：完整性與修改14.1合同的完整性：本合同及其附件構成雙方之間關于本合同主題的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。14.2合同的修改：雙方同意對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3修改合同的程序：修改合同應遵循本合同的簽訂程序，經雙方確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修方、供應商等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及期限。2.2甲乙方與第三方進行合同簽訂、履行、變更、解除等事項時，應確保本合同的權益不受損害。第三條：第三方責任3.1第三方介入本合同的，應遵守本合同的約定，履行相應的義務。3.2第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。3.3第三方造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任免除情形，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第五條：第三方權益保護5.1甲乙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方應協助第三方履行本合同約定的義務，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致本合同無法履行的，甲乙方有權解除本合同。6.3第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決1）向仲裁機構申請仲裁；2）向人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確爭議解決的方式、機構、法律適用等事項。第八條：保密條款8.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應包含保密條款，明確雙方在合同履行過程中知悉的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確保密信息的期限、泄露保密信息的責任等事項。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確合同變更與解除的條件、程序等事項。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確合同變更與解除的法律后果，包括但不限于賠償責任、違約責任等。第十條：第三方介入的書面確認10.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應包含書面確認條款，明確雙方對第三方介入的確認和認可。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方介入的起始日期、終止日期等事項。第十一條：第三方與其他各方的劃分說明11.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方與其他各方的劃分，包括但不限于合同權益、義務、責任等。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方與其他各方之間的溝通協調機制。第十二條：附則12.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應包含附則條款，明確合同的生效、終止、廢止等事項。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確合同的修改、補充等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業公司門衛職責說明書附件二：門衛工作規程附件三：門衛培訓計劃附件四：門衛考核辦法附件五：安全事故應急預案附件六：門衛工作服及裝備清單附件七：門衛工作排班表附件八：門衛工作記錄表附件九：物業公司監督與檢查辦法附件十：門衛保密協議附件一：物業公司門衛職責說明書詳細要求和說明：本附件詳細闡述門衛的職責和任務，包括但不限于門衛的工作內容、工作準則、安全職責等。門衛職責說明書應明確門衛在工作中應遵守的規定和標準，以及應承擔的責任。附件二：門衛工作規程詳細要求和說明：本附件詳細規定門衛的工作規程，包括但不限于工作時間和班次、門衛的職責和權利、工作場所的安全管理等。門衛工作規程應明確門衛在工作中應遵循的流程和規范，以及應遵守的安全操作規程。附件三：門衛培訓計劃詳細要求和說明：本附件詳細描述門衛培訓的內容和計劃，包括但不限于培訓課程、培訓時間、培訓方式等。門衛培訓計劃應明確門衛應接受的培訓內容，以及培訓的實施方式和評估標準。附件四：門衛考核辦法詳細要求和說明：本附件詳細規定門衛的考核辦法，包括但不限于考核指標、考核周期、考核方式等。門衛考核辦法應明確門衛工作績效的評估標準和流程。附件五：安全事故應急預案詳細要求和說明：本附件詳細描述安全事故應急預案的內容，包括但不限于安全事故的分類、應急預案的啟動程序、應急措施等。安全事故應急預案應明確在發生安全事故時，門衛應采取的緊急措施和報告程序。附件六：門衛工作服及裝備清單詳細要求和說明：本附件詳細列出門衛工作服及裝備的名稱、規格、數量等。門衛工作服及裝備清單應明確門衛應配備的裝備和服裝的詳細信息。附件七：門衛工作排班表詳細要求和說明：本附件詳細規定門衛的工作排班表，包括但不限于工作時間、班次、人員等。門衛工作排班表應明確門衛的工作安排和輪班制度。附件八：門衛工作記錄表詳細要求和說明：本附件詳細描述門衛工作記錄的內容和要求，包括但不限于工作時間的記錄、工作內容的記錄、安全事件的記錄等。門衛工作記錄表應明確門衛工作記錄的填寫規范和保存要求。附件九：物業公司監督與檢查辦法詳細要求和說明：本附件詳細規定物業公司的監督與檢查辦法，包括但不限于監督與檢查的頻率、監督與檢查的內容、監督與檢查的反饋等。物業公司監督與檢查辦法應明確物業公司對門衛工作的監督和檢查流程。附件十：門衛保密協議詳細要求和說明：本附件詳細