甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市商品房買賣合同手房示范文本本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4二手房1.5合同雙方2.商品房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結構2.1.3房屋面積2.1.4房屋所有權證號2.2房屋使用情況2.2.1占用情況2.2.2物業管理3.商品房交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1成交總價3.1.2定金3.1.3首付款3.1.4貸款金額3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3貸款支付3.2.4支付時間及方式4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量爭議的處理5.產權過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用5.4產權登記6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.其他約定10.1裝修情況10.2家具家電歸屬10.3物業管理費10.4維修基金10.5戶口遷移11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋平面圖11.4其他重要文件12.雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商品房：指在本合同中，賣方所擁有的，位于深圳市的，具有獨立產權的，可用于交易的住宅房屋。1.2買方：指本合同中，購買商品房的當事人。1.3賣方：指本合同中，出售商品房的當事人。1.5合同雙方：指在本合同中，買方和賣方雙方。第二條商品房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：深圳市區街道號。2.1.2房屋結構：住宅，鋼筋混凝土結構。2.1.3房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.1.4房屋所有權證號：號。2.2房屋使用情況2.2.1占用情況：該房屋目前未被占用，具備交易條件。2.2.2物業管理：該房屋所在小區實行物業管理，物業管理費為元/平方米·月。第三條商品房交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.1.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.1.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.1.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式3.2.1定金支付：買方在簽訂本合同之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整。3.2.2首付款支付：買方在簽訂本合同之日起七個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.2.3貸款支付：買方應在銀行貸款審批通過后，按照貸款合同約定的時間和方式支付貸款金額。3.2.4支付時間及方式：買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。第四條商品房交付及驗收4.1交付時間：賣方應在本合同約定的房價款全部支付完畢后，按照合同約定將房屋交付給買方。4.2交付條件：賣方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，將房屋交付給買方。4.3驗收程序：買方在接收房屋時，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。4.4質量爭議的處理：如買方對房屋質量有異議，應在接收房屋后七日內向賣方提出，并按照相關法律法規的規定處理。第五條產權過戶及登記5.1過戶責任方：賣方應負責辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2過戶時間：賣方應在本合同約定的房價款全部支付完畢后，辦理房屋所有權轉移登記手續。5.3過戶費用：辦理房屋所有權轉移登記手續所產生的費用，按照相關法律法規的規定承擔。5.4產權登記：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，買方應按照相關規定，申請辦理房屋產權登記手續。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同雙方同意，本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除：合同雙方同意，本合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第八條違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按照本合同約定時間支付房價款，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期利率×逾期天數。8.1.2買方未按照本合同約定時間辦理貸款手續，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×逾期利率×逾期天數。8.1.3買方未按照本合同約定接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×逾期利率×逾期天數。8.2賣方違約8.2.1賣方未按照本合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×逾期利率×逾期天數。8.2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，導致買方無法按照本合同約定接收房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×逾期利率×逾期天數。8.2.3賣方未按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×逾期利率×逾期天數。8.3違約賠償8.3.1除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接損失。8.3.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方同意，本合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規的規定，不得違反本合同的實質性條款。9.2合同解除9.2.1合同雙方同意，本合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2.2合同解除后，買方應按照本合同約定向賣方支付違約金，并辦理房屋所有權的轉移登記手續。9.2.3合同解除后，雙方互不承擔對方因合同解除所造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在簽訂本合同時，應認真閱讀本合同，如有疑問，可要求對方進行解釋。10.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發生爭議，應通過友好協商解決。10.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修情況：賣方應保證房屋的裝修質量，如有問題，賣方應負責修復。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方約定辦理，未約定的，按照實際情況處理。11.3物業管理費：買方應按照小區物業管理規定支付物業管理費。11.4維修基金：買方應按照小區維修基金管理規定支付維修基金。11.5戶口遷移：買方應自行辦理戶口遷移手續，如有需要，賣方應給予協助。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房屋平面圖12.4其他重要文件第十三條合同簽訂日期雙方于年月日簽訂本合同，并自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同編號為：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業服務公司等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋過戶登記、貸款辦理、物業交割等，合同雙方應共同協商確定第三方。15.3第三方選擇：合同雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方責任：第三方應按照合同雙方的約定，履行相關職責，并承擔相應責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔：第三方所需費用，包括但不限于評估費、中介費、貸款手續費、物業服務費等，由合同雙方按照約定承擔。16.2費用支付方式：合同雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。16.3費用支付責任：如合同一方未按約定支付第三方費用，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額×逾期利率×逾期天數。第十七條第三方服務內容17.1第三方服務內容應包括但不限于：房屋過戶登記、貸款辦理、物業交割等。17.2第三方服務標準：第三方應按照行業標準和合同雙方的約定，提供服務。17.3服務質量保障：第三方應保證服務質量，如發生服務質量問題，第三方應承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由合同雙方根據第三方服務的性質、風險等因素協商確定。18.2第三方責任限額的告知：合同雙方應將第三方責任限額明確告知第三方。18.3第三方責任限額的調整：合同雙方應根據第三方服務實際情況，適時調整責任限額。18.4第三方責任限額的履行：第三方在提供服務過程中，如發生違約行為，應按照合同約定的責任限額承擔責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為合同的輔助方，應協助合同雙方履行合同義務。19.2第三方與買方、賣方的關系：第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。19.3第三方與中介方、評估方、貸款銀行等的關系：第三方應按照合同雙方的約定，與中介方、評估方、貸款銀行等協同工作。第二十條第三方介入的特殊情形20.1如合同雙方在履行合同過程中，發生糾紛，任何一方均有權要求第三方介入協調解決。20.2第三方介入協調解決糾紛時，應保持公正、中立，協助合同雙方達成一致。20.3第三方介入協調解決糾紛的費用，由合同雙方按照約定承擔。第二十一條第三方信息的披露21.1合同雙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，包括但不限于房屋實際情況、貸款需求等。21.2合同雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守相關法律法規，保護合同雙方的合法權益。第二十二條第三方服務的終止22.1合同雙方約定第三方服務終止的條件時，第三方應停止提供服務。22.2合同雙方約定第三方服務終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同雙方協商一致等。第二十三條第三方退出后的責任23.1第三方退出合同后，應將其在提供服務過程中獲得的合同雙方信息予以保密。23.2第三方退出合同后，應對其在提供服務過程中的行為承擔相應責任。第二十四條合同雙方的義務24.1合同雙方應按照本合同及補充協議的約定，履行各自義務。24.2合同雙方應對第三方在提供服務過程中的行為進行監督，確保第三方履行合同義務。第二十五條第三方介入的補充協議25.1合同雙方可以根據本合同的履行情況，簽訂補充協議，對第三方介入的相關事項進行約定。25.2補充協議應符合本合同的原則，不得違反法律法規的規定。第二十六條合同的變更、解除與終止26.1如合同雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同。26.2合同的變更、解除或終止，應簽訂書面協議，并經合同雙方簽字蓋章確認。第二十七條違約責任27.1合同雙方應按照本合同約定履行各自義務，如發生違約行為，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋平面圖附件4：其他重要文件附件1的要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋賣方公章或由賣方法定代表人簽字。房屋所有權證復印件應與原件一致。附件2的要求：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋賣方公章或由賣方法定代表人簽字。身份證復印件應與原件一致。附件3的要求：房屋平面圖應清晰、準確，展示房屋的布局、結構、尺寸等信息。平面圖應由專業繪圖人員繪制，并加蓋公章。平面圖應與實際房屋情況一致。附件4的要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業管理費繳納證明、維修基金繳納證明等。文件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。文件應加蓋公章或由法定代表人簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照本合同約定時間支付房價款。買方未按照本合同約定時間辦理貸款手續。買方未按照本合同約定接收房屋。賣方未按照本合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續。賣方提供的房屋存在重大質量問題。賣方未按照本合同約定交付房屋。第三方未按照本合同約定提供服務。違約責任認定標準：違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期利率×逾期天數。違約金計算方式為：貸款金額×逾期利率×逾期天數。違約金計算方式為：