生態農業土地租賃合同合同編號：__________生態農業土地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，租賃土地的具體位置、面積、界限等詳見附件一。1.2乙方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，即進行生態農業經營，不得擅自改變租賃土地的用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元/年。2.2租金支付方式為按年度支付，自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付首年租金。后續年度租金應在每年合同到期前____個工作日內支付。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供租賃土地的權屬證明和相關使用手續。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個工作日向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內，如乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權解除本合同。4.2在租賃期限內，如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同。4.3合同終止后，乙方應立即停止使用租賃土地，并按照甲方的要求將租賃土地恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展生態農業經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地位置、面積、界限等詳細信息附件二：租賃土地權屬證明及相關使用手續一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、界限等詳細信息2.附件二：租賃土地權屬證明及相關使用手續二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展生態農業經營的行為，認定為違約行為。2.乙方未按照約定用途使用租賃土地的行為，認定為違約行為。3.乙方未按時支付租金的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態農業：指以保護生態環境為前提，采取循環農業、有機農業、節能農業等可持續發展方式，實現農業生產和生態環境協調發展的農業形態。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地，用于生態農業經營。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃土地使用費。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃土地使用權期間，如需變更用途，如何處理？解決辦法：乙方應與甲方協商一致，并簽訂補充協議，明確變更后的用途及相應調整租金。2.問題：乙方逾期支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃，如何處理？解決辦法：乙方應提前與甲方協商一致，并簽訂續租合同