?合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結構及面積如下：客廳：________________平方米臥室：________________平方米廚房：________________平方米衛生間：________________平方米其他：________________平方米總面積：________________平方米1.2房屋所有權證號：________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）________元整（大寫：________________元整）的價格購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（￥）________元整（大寫：________________元整）支付給賣方。2.3買方應按照我國相關法律法規及貸款銀行的要求，辦理貸款手續，并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋情況真實性：雙方應確保提供的房屋信息真實可靠，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方可委托專業機構進行房屋實地查看，核實房屋情況。2.購買價格及支付方式：雙方應明確購買價格及支付方式，如有爭議，應協商解決。解決辦法：在合同中詳細列明購買價格、支付方式和時間，雙方簽字確認。3.交付及過戶：雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續，如有延遲，應承擔相應責任。解決辦法：明確約定交付和過戶時間，并在合同中規定違約責任。4.違約責任：雙方應遵守合同約定，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金等。5.合同修改和補充：合同履行過程中，如有需要修改或補充的條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。解決辦法：在合同中預留修改和補充的條款，并明確約定簽訂補充協議的程序。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購買方，即本合同中的買方。3.房屋所有權轉移：指房屋所有權由甲方轉移到乙方的過程。4.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。8.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.房屋贈與后的買賣。5.房屋拍賣后的買賣。6.其他涉及房屋買賣的場景。補充條款：1.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修風格、材料、年份等。2.家具家電清單：列明隨房屋一同出售的家具和家電清單，包括品牌、型號、數量等。3.物業管理費用：說明房屋所在小區的物業管理費用標準及支付方式。4.維修基金：說明房屋維修基金的繳納情況及使用規定。5.戶口遷移：約定買方在購買房屋后，戶口遷移的相關事宜。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及支付責任。7.寵物條款：若房屋內存在寵物，應明確寵物的去留及責任分配。8.房屋租賃：若房屋在出售過程中仍有租賃關系，應明確租賃合同的解除及賠償事宜。9.購房優惠政策：若買方符合購房優惠政策，應明確優惠政策的具體內容及申請流程。10.房屋產權清晰：承諾房屋產權清晰，無任何糾紛。如有糾紛，由賣方負責解決。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.房屋裝修合同及