20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4土地使用權情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及瑕疵5.1質量保障5.2瑕疵告知5.3質量問題的解決第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任的計算和承擔第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設施第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋買賣合同范本第十二條：合同的簽訂和生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效時間第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：補充條款14.1補充內容14.2補充條款的生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的住宅房屋，房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號：X，單元：X，樓層：X，房號：X。2.2房屋結構房屋結構為X，建筑面積：X平方米，套內面積：X平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內建筑面積：X平方米。2.4土地使用權情況土地使用權類型：X，土地使用權面積：X平方米，土地使用權期限：X年至X年。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：（1）人民幣現金：X元；（2）銀行轉賬：X元；（3）其他方式：X。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋內部設施完好，功能正常；（3）房屋附屬設施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時間為X年X月X日。第五條：房屋質量及瑕疵5.1質量保障甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質量標準，無重大質量問題。5.2瑕疵告知甲方應在簽訂本合同時，將房屋的已知瑕疵告知乙方。5.3質量問題的解決如房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如因質量問題導致乙方損失的，甲方應予以賠償。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除協議應明確變更或解除事項、范圍、時間等，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢購房款；（3）甲方交付完畢房屋。9.3解除條件本合同在履行過程中，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可協商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋內的戶口遷出。10.3配套設施房屋附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，甲乙雙方應共同保障設施的正常運行。第十一條：附件11.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋所有權證原件交付給乙方。11.2土地使用權證甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將土地使用權證原件交付給乙方。11.3房屋買賣合同范本本合同附件還包括房屋買賣合同范本，甲乙雙方應按照范本規(guī)定的內容履行合同。第十二條：合同的簽訂和生效12.1簽訂時間本合同簽訂時間為X年X月X日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為X。12.3生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應按照合同約定的副本數量，分別持有合同副本。第十四條：補充條款14.1補充內容甲乙雙方在簽訂本合同時，可就合同未涉及的事宜進行補充。14.2補充條款的生效補充條款應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權根據法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應的費用。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方責任第三方應按照服務協議的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方在本合同履行過程中的責任限額為其收費的總額。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系第三方在本合同履行過程中，應保持與甲方的獨立關系。如第三方與甲方存在利害關系，甲方應提前告知乙方。3.2第三方與乙方關系第三方在本合同履行過程中，應保持與乙方的獨立關系。如第三方與乙方存在利害關系，乙方應提前告知甲方。3.3第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同履行過程中的權利義務，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議確定。第三方與甲乙雙方之間的劃分，應以服務協議為準。第四條：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如涉及合同內容的修改，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同內容履行合同。4.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方職責及義務；（2）第三方收費及支付方式；（3）第三方責任限額；（4）第三方與甲乙方的關系；（5）第三方介入后的合同履行。5.2說明本合同第三方介入后的修正，旨在明確第三方的概念、責權利及與其他各方的關系。甲乙雙方應在與第三方簽訂服務協議時，仔細閱讀并理解協議內容，以確保合同的順利進行。第六條：第三方責任免除6.1免除條件如第三方在本合同履行過程中，不存在過錯行為，甲乙雙方不得要求第三方承擔責任。6.2免除程序甲乙雙方如需免除第三方的責任，應簽訂書面免除協議，并注明免除的條件和范圍。第七條：第三方退出7.1退出條件第三方在本合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2退出程序第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定后續(xù)合同履行事宜。7.3退出后的責任第三方退出后，如因其原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。第八條：第三方資格審核8.1審核條件第三方介入本合同前，甲乙雙方應審核其資格，確保其具備相應的資質和能力。8.2審核程序甲乙雙方可委托具有相應資質的機構對第三方進行資格審核。8.3審核結果資格審核合格后，第三方方可介入本合同。第九條：第三方信息的披露9.1披露內容甲乙雙方應要求第三方披露其與本次交易相關的所有信息，包括但不限于資質證明、收費標準等。9.2披露程序甲乙雙方應與第三方簽訂信息披露協議，明確披露的內容和時間。第十條：第三方介入的監(jiān)督10.1監(jiān)督內容甲乙雙方應對第三方在本合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2監(jiān)督程序甲乙雙方可定期與第三方進行溝通，了解合同履行情況，如有問題，應及時解決。第十一條：第三方介入的終止11.1終止條件本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：本附件為房屋所有權證原件，由甲方提供，用以證明甲方對房屋享有所有權。附件2：土地使用權證說明：本附件為土地使用權證原件，由甲方提供，用以證明甲方對土地享有使用權。附件3：房屋買賣合同范本說明：本附件為房屋買賣合同范本，用以明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務。附件4：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用以證明房屋的市場價值。附件5：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務合同，用以明確甲方與物業(yè)公司的服務內容、費用等。附件7：戶口遷移證明說明：本附件為戶口遷移證明，用以證明甲方已將戶口遷移出房屋。附件8：第三方服務協議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，用以明確第三方的職責、義務、收費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋交易價格的千分之一。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的千分之一，計算方式為：違約金金額=房屋交易價格×0.001×違約天數。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為購房款的千分之一。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的千分之一，計算方式為：違約金金額=購房款×0.001×違約天數。違約行為：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為過戶手續(xù)費的千分之一。示例說明：若甲方未能在約定時間內辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費的千分之一，計算方式為：違約金金額=過戶手續(xù)費×0.001×違約天數。違約行為：乙方未按照約定時間遷出戶口。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為戶口遷移費的千分之一。示例說明：若乙方未能在約定時間內遷出戶口，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為戶口遷移費的千分之一，計算方式為：違約金金額=戶口遷移費×0.001×違約天數。全文完。2024年度二手房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房屋質量6.1質量保證6.2質量問題的處理第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：1.1.5電子郵箱：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯系電話：1.2.5電子郵箱：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號：2.2房屋坐落：2.3房屋面積：2.4房屋規(guī)劃用途：第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房屋的預付款。定金支付后，乙方不按約定購買房屋的，無權要求返還定金；甲方不按約定交付房屋的，應雙倍返還定金。3.2.2剩余房款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照本合同約定的付款時間表支付。3.3付款時間表：3.3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金。3.3.2乙方應于年月日前支付剩余房款。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2甲方應保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。4.2.3甲方應提供完整的房屋相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收報告等。第五條房屋過戶5.1過戶費用：5.1.1過戶過程中產生的一切稅費，按照國家相關規(guī)定由甲方承擔。5.1.2過戶手續(xù)費用，包括但不限于房產交易中心收取的費用，由甲方承擔。5.2過戶時間：甲方應于年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。第六條房屋質量6.1質量保證：甲方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構安全、設備設施正常運行等。6.2質量問題的處理：6.2.1如在交付后個月內，乙方發(fā)現房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。6.2.2如在交付后年內，乙方發(fā)現房屋存在重大質量問題，甲方應承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。因故不能按期交付房屋的，應當及時通知乙方，并支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。如因甲方原因導致合同解除的，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。日違約金比率為本合同房款總額的千分之一。如乙方逾期支付房款的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。如乙方逾期支付房款超過個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同簽訂后，如因政策調整、甲方合法權益發(fā)生變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協商一致進行變更。8.1.2合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。8.2解除條件：8.2.1合同簽訂后，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2.2甲方未按照約定時間、條件交付房屋，乙方有權解除合同。8.2.3乙方未按照約定時間、條件支付房款，甲方有權解除合同。8.2.4合同解除應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第九條違約責任9.1出賣人違約：9.1.1甲方未按照約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金，計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。9.1.2甲方未按照約定履行合同的其它義務的，應承擔相應的違約責任。9.2買受人違約：9.2.1乙方未按照約定時間、條件支付房款的，應支付違約金，計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率。9.2.2乙方未按照約定履行合同的其它義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：12.2買賣雙方身份證明復印件：12.3房屋買賣合同附件：第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，為協助甲方和乙方完成房屋買賣交易而參與進來的非合同主體。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保房屋買賣交易的順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定范圍內行使權利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋買賣交易的介紹人和協調人，負責為甲方和乙方提供房源信息、協商價格、協助談判等服務。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。2.4貸款機構介入：貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務，協助乙方完成房款支付。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方收取的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照合同約定承擔。3.2支付方式：甲方和乙方應按照合同約定的時間和方式，向第三方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可在本合同中進行約定。4.2第三方責任限制：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額，不應超過其收取的服務費用總額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保甲方合法權益的實現。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的指示和要求，確保乙方合法權益的實現。5.3第三方相互之間的關系：中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等第三方之間，應相互協作，共同完成房屋買賣交易。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊情況需退出合同，應提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出合同，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保房屋買賣交易的順利進行。第八條第三方義務的履行8.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保房屋買賣交易的合法性、安全性和有效性。8.2第三方在履行合同過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得侵犯甲方和乙方的隱私。第九條第三方侵權責任9.1第三方在履行合同過程中，如侵犯甲方和乙方的合法權益，應承擔相應的侵權責任。9.2第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，應承擔相應的法律責任。第十條第三方保密義務10.1第三方應對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方無關人員。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照本附加條款履行各自的義務。如有爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：中介服務協議附件五：評估報告附件六：過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：房屋交接單附件九：房屋維修記錄附件十：合同解除協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權。復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份信息。復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細內容，包括合同的條款、雙方的義務和權利等。附件內容應完整、準確，不得有遺漏或篡改。附件四：中介服務協議說明：本附件為中介方提供服務的協議，明確中介方的服務內容、費用及支付方式等。協議內容應詳細、明確，確保雙方權益。附件五：評估報告附件六：過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用以辦理房屋過戶手續(xù)。申請表應填寫完整、準確，確保過戶順利進行。附件七：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用以申請購房貸款。申請表應填寫完整、準確，確保貸款審批通過。附件八：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，用以記錄房屋交接的過程和內容。交接單應詳細、準確，確保雙方對房屋狀態(tài)的認可。附件九：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用以記錄房屋的維修情況。維修記錄應真實、完整，不得有遺漏或篡改。附件十：合同解除協議說明：本附件為合同解除協議，用以明確合同解除的條件和程序。協議內容應詳細、明確，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋。2.甲方未按照約定履行合同的其他義務。3.乙方未按照約定時間、條件支付房款。4.乙方未按照約定履行合同的其他義務。5.第三方未按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失。責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房款總額×日違約金比率。2.賠償責任：根據違約行為的性質和后果，確定賠償責任的范圍和金額。3.違約金和賠償責任的總額，不應超過甲方和乙方實際損失的金額。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。2.乙方未按照約定時間支付房款，導致甲方無法及時償還貸款。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時有權追究乙方因此導致的所有損失。3.第三方（如中介方）未按照約定提供服務，導致甲方和乙方損失。甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并根據損失金額要求賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3土地使用權性質第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵告知5.3質量問題的解決第六條：房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費結算第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產經紀有限公司工商登記號：注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯系電話：1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：地址：省市區(qū)路號聯系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房為出賣人所有，位于省市區(qū)路號的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為X。2.2房屋結構房屋結構為X，建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的附屬設施面積。2.3土地使用權性質該房屋對應的土地使用權性質為出讓，土地使用權證號為，土地使用期限至年月日。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元）。3.2支付方式買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款全數支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的房款支付完成后，按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋及附屬設施無任何權利糾紛；房屋及附屬設施無任何抵押、債務；房屋符合當地相關居住和使用標準；房屋內的家具、家電等附屬設施按照本合同附件一的約定進行交付。4.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應在本合同約定的交付完成后，共同辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應承擔過戶所產生的相關稅費。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，應向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：房款的10%乘以延遲交付的天數。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：房款的10%乘以延遲支付的天數。8.3違約金計算違約金的計算基準為本合同約定的房款金額。違約金自違約之日起計算，至違約行為得到糾正之日止。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經對方同意后，變更內容方能生效。10.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方均可提出解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買受人支付完房款，出賣人交付完房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失及相應責任。第十三條：其他約定13.1戶口遷移出賣人應在本合同約定的交付完成后，協助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬本合同附件一列明的家具、家電等附屬設施，歸買受人所有。13.3物業(yè)管理費結算房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔。出賣人應向買受人提供物業(yè)管理費的結算證明。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、家具家電清單等。14.2合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式進行修改和補充。14.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房屋返還、附屬設施交付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構以及其他與本合同履行相關的服務提供方。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方機構進行相關服務。2.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。2.3第三方服務第三方應按照委托協議的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，應由甲方和乙方按照約定承擔。3.2支付方式甲方和乙方應按照委托協議的約定，向第三方支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應由甲方和乙方在委托協議中明確約定。4.2責任限額的確定甲方和乙方應根據第三方的服務內容、服務質量、市場行情等因素，合理確定第三方的責任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照委托協議的約定提供服務，或提供的服務不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約金計算違約金的計算方式應由甲方和乙方在委托協議中約定。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方提供的服務，視為甲方和乙方共同委托的服務，第三方對甲方