拍租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2乙方租賃房屋的用途為__________，不得用于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________日書面通知甲方，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________。

四、押金

4.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，無損壞、違約等情況，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付乙方使用。

5.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復或退還部分押金。

六、房屋維護及維修

6.1乙方在使用過程中應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構、設施及用途。

6.2房屋的日常維修、保養由乙方負責，但房屋主體結構及設施的維修由甲方負責。

六、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.3如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋平面圖

3.其他有關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）并愿意出租，乙方愿意承租該租賃物，為確保乙方履行租賃合同項下的義務，丙方同意作為擔保/服務方提供擔保/服務，雙方經友好協商，就租賃物租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2乙方租賃租賃物的用途為__________，不得用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。乙方應于每月__________日前支付當月租金，支付方式為__________。

三、第三方擔保/服務條款

3.1丙方作為擔保/服務方，對乙方履行租賃合同項下的義務承擔連帶責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付擔保/服務費人民幣__________元。

3.3丙方有權要求乙方提供與租賃合同相關的擔保物，乙方應在接到通知后__________日內提供。

3.4如乙方違約，丙方有權直接代為履行或采取其他必要措施，并有權向乙方追償。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方享有租賃物的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施及用途。

4.3甲方有權要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方代為支付，并追究乙方的違約責任。

4.4甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方履行合同義務。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改變租賃物的結構、設施及用途，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方如違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

5.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋平面圖

3.第三方擔保/服務協議

4.其他有關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的履約能力，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，確保租賃物的合理使用，實現租金收益最大化。

甲方作為出租方，享有租賃物的占有、使用、收益和處分權，同時通過第三方擔保/服務條款，增強了合同履行的可靠性。乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行租金支付、合理使用租賃物等義務，否則將承擔相應的違約責任。丙方作為第三方擔保/服務方，承擔連帶責任，保障甲方的權益。通過本合同的簽訂，實現了甲乙丙三方利益的平衡，為租賃關系的穩定奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/服務方）：__________

鑒于甲方愿意出租位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）供乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，為確保乙方在租賃期間享有穩定的經營環境，丙方同意提供擔保/服務，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商鋪，商鋪面積為__________平方米，商鋪用途為__________。

1.2乙方租賃商鋪的用途為__________，不得用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。乙方應于每月__________日前支付當月租金，支付方式為__________。

三、第三方擔保/服務條款

3.1丙方作為擔保/服務方，對乙方在租賃期間的經營風險承擔相應責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付擔保/服務費人民幣__________元。

3.3丙方有權要求乙方提供與商鋪租賃相關的擔保物，乙方應在接到通知后__________日內提供。

3.4如乙方在租賃期間發生違約行為，丙方有權直接代為處理，并有權向乙方追償。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方享有商鋪的占有、使用、收益權，并有權在租賃期間進行合法經營。

4.2甲方應保證商鋪的設施設備齊全、完好，確保乙方正常經營。

4.3甲方不得擅自改變商鋪的結構、用途，影響乙方的經營。

4.4乙方在租賃期間，如遇到不可抗力因素導致無法經營，有權要求甲方減少租金或解除合同。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方如擅自改變商鋪的結構、用途，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得無故提高租金，如需調整租金，應提前__________日通知乙方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明

2.商鋪平面圖

3.第三方擔保/服務協議

4.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義在于保障其在租賃期間的經營權益，確保商鋪的穩定經營，并能夠在遇到不可抗力因素時得到相應的補償。乙方通過選擇丙方作為擔