20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：房屋租賃6.1租賃事項6.2租金6.3租賃期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續簽條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋平面圖第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，即房屋的法定所有權人。1.2乙方（買方）：指本合同購買房屋的當事人，即房屋的法定所有權人將發生變化的一方。1.3雙方：指甲方和乙方，共同簽訂本合同并承擔相應權利和義務的當事人。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出售的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：指房屋所有權證上記載的編號。2.4房屋土地使用權證號：指房屋土地使用權證上記載的編號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指雙方約定的房屋交易總金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的方式，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。3.3支付時間：指雙方約定的乙方支付交易價格的具體時間點或時間段。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時間。4.2交付條件：指房屋交付時應滿足的條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無租賃、無抵押等。4.3過戶時間：指雙方約定辦理房屋所有權轉移登記的具體時間。4.4過戶費用：指辦理房屋所有權轉移登記所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：指房屋在交付時應滿足的質量標準，符合國家和地方的相關規定。5.2維修責任：指甲方在房屋交付后，對房屋質量問題承擔的維修責任。第六條：房屋租賃6.1租賃事項：指雙方對于房屋租賃的具體約定，包括但不限于租賃期限、租金等。6.2租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的房屋租金，以人民幣元為單位。6.3租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開始和結束時間。第七條：違約責任7.1甲方違約：指甲方不履行本合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。7.2乙方違約：指乙方不履行本合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：雙方同意根據本合同的約定，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議。9.2解除條件：除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定處理后續事宜。第十條：合同的生效、終止和續簽10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。10.3續簽條件：如雙方同意續簽，應在新合同生效前簽訂書面續簽協議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋土地使用權證復印件：甲方應向乙方提供房屋土地使用權證的復印件。12.3房屋平面圖：甲方應向乙方提供房屋的平面圖。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方應在本合同上簽字或蓋章。13.2乙方簽字：乙方應在本合同上簽字或蓋章。13.3見證人簽字：如雙方約定見證人，見證人應在本合同上簽字。第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并協助完成房屋交易的相關當事人，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。第十六條：第三方介入程序16.1甲方和乙方同意，第三方介入房屋交易過程，需經雙方共同協商一致。16.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.3甲方和乙方應協助第三方完成相關交易手續，并提供必要的文件和信息。第十七條：第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方賠償責任限額：甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為房屋交易價格的____%（具體比例根據雙方協商確定）。17.3第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，不受賠償責任限額的限制。第十八條：第三方費用及支付18.1第三方費用：雙方同意，第三方在履行合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。18.2支付方式：甲乙雙方應按照約定時間，向第三方支付相應費用。18.3支付時間：甲乙雙方應在本合同約定的交易完成后，向第三方支付服務費用。第十九條：第三方退出機制19.1第三方如未經甲方和乙方同意，擅自退出交易過程，應承擔違約責任。19.2第三方退出交易過程，不影響甲乙雙方繼續履行本合同。19.3第三方退出交易過程，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，為甲方提供專業服務。20.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，為乙方提供專業服務。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，公正中立地協助完成交易。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內容、服務費用及可能產生的額外費用。21.2第三方應向甲乙雙方披露其與交易相關的利益沖突。21.3第三方應保證其提供服務的合法性和合規性。第二十二條：第三方違約處理22.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2第三方如因違約導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第二十三條：第三方變更23.1第三方如因故需要變更，甲方和乙方應共同協商確定新的第三方。23.2新的第三方應繼續履行原合同約定，本合同另有約定的除外。第二十四條：第三方責任免除24.1第三方在履行合同過程中，如發生不可抗力等導致無法履行合同的情形，第三方不承擔違約責任。24.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務，但仍無法避免損失發生，不負賠償責任。第二十五條：附件25.1第三方資質證明：甲方和乙方應要求第三方提供其資質證明文件。第二十六條：簽字蓋章26.1甲方簽字：甲方應在本合同上簽字或蓋章。26.2乙方簽字：乙方應在本合同上簽字或蓋章。26.3第三方簽字：第三方應在本合同上簽字或蓋章。第二十七條：合同生效日期27.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：中介機構資質證明附件5：評估機構資質證明附件6：貸款機構資質證明附件7：過戶機構資質證明附件8：房屋質量檢測報告附件9：房屋維修記錄附件10：租賃合同復印件附件11：租金支付記錄附件12：第三方服務協議附件13：第三方費用支付憑證附件14：過戶手續辦理憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋土地使用權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋平面圖，應詳細展示房屋的布局、結構、尺寸等信息。附件4：中介機構資質證明，應證明中介機構具備合法經營資格和房產交易相關資質。附件5：評估機構資質證明，應證明評估機構具備合法經營資格和房產評估相關資質。附件6：貸款機構資質證明，應證明貸款機構具備合法經營資格和貸款業務相關資質。附件7：過戶機構資質證明，應證明過戶機構具備合法經營資格和房產過戶相關資質。附件8：房屋質量檢測報告，應詳細記錄房屋的質量狀況，包括結構、設備、設施等。附件9：房屋維修記錄，應詳細記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等。附件10：租賃合同復印件，應包含租賃期限、租金、租賃條件等關鍵條款。附件11：租金支付記錄，應證明乙方按照租賃合同約定按時支付租金。附件12：第三方服務協議，應詳細約定第三方的服務內容、費用、責任等。附件13：第三方費用支付憑證，應證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務費用。附件14：過戶手續辦理憑證，應證明房屋所有權已順利過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.乙方逾期支付購房款，或支付的款項不符合本合同約定的支付方式、時間。3.第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同目的不能實現。違約責任認定：1.甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的購房款的日萬分之五。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方修復或支付修復費用。3.乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的購房款的日萬分之五。4.第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任