20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房分期付款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋交付時間及條件第三條分期付款方式及金額3.1分期付款總額3.2首期付款金額及時間3.3后續分期付款金額及時間3.4付款方式及賬戶第四條利息及罰息4.1利息計算方式4.2罰息計算方式4.3利息及罰息的支付方式第五條合同的履行和變更5.1合同履行地點及方式5.2合同變更條件及程序第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責任12.2物業費用承擔第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買受人身份證復印件13.3分期付款確認單第十四條合同的修訂及簽字頁14.1合同修訂記錄14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區路號營業執照號：法人代表：X聯系電話：1.2買受人信息身份證號：家庭住址：省市區路號聯系電話：1.3二手房定義第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋所有權證號：房屋坐落：省市區路號房屋面積：平方米建筑結構：房屋用途：住宅2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證復印件（2）土地使用權證復印件（3）房屋為他項權利抵押的，應提供抵押權人的同意轉讓證明2.3房屋交付時間及條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明齊全有效；（2）房屋內外裝修完畢，設施設備安裝到位；（3）甲方應保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準。第三條分期付款方式及金額3.1分期付款總額乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2首期付款金額及時間乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，支付首期付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。3.3后續分期付款金額及時間（1）第二期：人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元，應在首期付款后三個月內支付；（2）第三期：人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元，應在第二期付款后六個月內支付；（3）第四期：人民幣（大寫）：壹拾萬元整（小寫）：100000.00元，應在第三期付款后九個月內支付。3.4付款方式及賬戶乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X房地產開發有限公司賬號：開戶行：省市銀行第四條利息及罰息4.1利息計算方式甲方按照中國人民銀行同期貸款基準利率，計算乙方分期付款期間的利息，利息按年計算，每年結算一次。4.2罰息計算方式乙方逾期付款的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的萬分之五）。4.3利息及罰息的支付方式利息及罰息隨分期付款一并支付。第五條合同的履行和變更5.1合同履行地點及方式本合同在省市區路號履行。甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。5.2合同變更條件及程序（1）雙方簽訂書面變更協議；（2）變更協議經甲乙雙方簽字或者蓋章生效；（3）變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同履行失去意義的，對方有權解除合同。8.2合同終止條件本合同履行完畢，或者雙方協商一致終止合同的，本合同終止。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢后五年內有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋維修責任甲方應保證房屋及附屬設施在交付后的一定期限內正常使用。如出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此造成的乙方損失。12.2物業費用承擔乙方應按期支付物業管理費、公共維修基金等費用。如乙方逾期支付，甲方有權按物業管理公司規定的違約金比例向乙方收取違約金。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買受人身份證復印件13.3分期付款確認單13.4房屋交付確認單第十四條合同的修訂及簽字頁14.1合同修訂記錄本合同的修訂應由甲乙雙方共同進行，并以書面形式記載。修訂后的內容與本合同具有同等法律效力。14.2簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業管理公司等，參與合同的履行、監督或提供服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）貸款銀行參與甲方分期付款的貸款事宜；（3）物業管理公司負責房屋交付后的物業管理和維修服務；（4）其他參與本合同履行、監督或提供服務的機構或個人。第二條第三方介入的責任及權益2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應按照本合同的約定，履行各自的責任，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權益第三方介入的各方在本合同中享有的權益，應在本合同及其附件中予以明確。第三條第三方介入的義務及限制3.1第三方介入的義務第三方介入的各方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、協助履行合同等。3.2第三方介入的限制第三方介入的各方在本合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如發生違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方介入的違約責任承擔第三方介入的各方應按照本合同及附件的約定，承擔違約責任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的各方在本合同履行過程中的爭議，由第三方介入的各方自行解決。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的各方如需變更本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的各方如需變更本合同，應按照本合同約定的程序進行。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的各方如需解除本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協議。7.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的各方如需解除本合同，應按照本合同約定的程序進行。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的各方如需終止本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協議。8.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的各方如需終止本合同，應按照本合同約定的程序進行。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方介入的權益保護措施甲乙雙方應采取必要措施，保護第三方介入的各方的權益，確保第三方介入的各方能夠按照本合同約定履行義務。9.2第三方介入的權益保護責任甲乙雙方對第三方介入的各方的權益保護承擔連帶責任。第十條第三方介入的履行監督10.1第三方介入的履行監督方式甲乙雙方應對第三方介入的各方的履行情況進行監督，確保第三方介入的各方按照本合同約定履行義務。10.2第三方介入的履行監督責任甲乙雙方對第三方介入的各方的履行監督承擔連帶責任。第十一條第三方介入的違約責任承擔11.1第三方介入的違約責任第三方介入的各方如發生違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2第三方介入的違約責任承擔方式第三方介入的各方應按照本合同及附件的約定，承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的各方在本合同履行過程中的爭議，由第三方介入的各方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買受人身份證復印件附件三：分期付款確認單附件四：房屋交付確認單附件五：房屋維修責任確認單附件六：物業費用承擔確認單附件七：第三方介入協議附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：買受人身份證復印件本附件為買受人身份證的復印件，用于證明乙方的身份信息。附件三：分期付款確認單本附件為乙方分期付款的確認單，詳細記錄了分期付款的總額、首期付款金額及時間、后續分期付款金額及時間等信息。附件四：房屋交付確認單本附件為甲方將房屋交付給乙方的確認單，用于證明房屋交付的時間及條件。附件五：房屋維修責任確認單本附件明確了甲方對房屋維修責任的確認，包括維修范圍、維修期限等。附件六：物業費用承擔確認單本附件明確了乙方對物業費用承擔的確認，包括物業費用的金額、支付時間等。附件七：第三方介入協議本附件明確了第三方介入的范圍、責任及權益，以及第三方介入的履行監督等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋及附屬設施；3.甲方未按照約定保證房屋及附屬設施的質量；4.乙方未按照約定時間支付分期款項；5.乙方未按照約定支付物業費用；6.第三方介入的各方未按照約定履行義務。違約責任認定：1.甲方違約行為導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。2.乙方違約行為導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。3.第三方介入的各方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。2.如果乙方未按照約定時間支付分期款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。3.如果第三方介入的各方未按照約定履行義務，第三方介入的各方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。全文完。二零二四年度二手房分期付款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3二手房：指位于X的房產，房產證號：X第二條：合同金額及分期付款方式2.1合同總金額：人民幣X萬元整2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣X萬元，支付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內；2.2.2剩余款項：分為X期，每期支付人民幣X萬元，具體支付日期及金額見附件。第三條：付款保障及分期付款期限3.1甲方保證在分期付款期間內，房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；3.2乙方按照本合同約定的分期付款方式及期限支付款項；3.3分期付款期限為自首付款支付完畢之日起至合同總金額全部支付完畢之日止。第四條：房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產交付給乙方；4.2乙方應按照法律規定，辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔；4.3房產過戶完成后，房產歸乙方所有。第五條：違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產的，甲方應雙倍返還已支付款項；5.2乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同；7.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第九條：合同附件9.1附件一：房產證復印件9.2附件二：分期付款明細表9.3附件三：雙方聯系方式及指定收款賬戶第十條：甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；10.2甲方已取得房產證，并有權出售該房產。第十一條：乙方（買方）聲明11.1乙方自愿購買甲方所出售的房產，并按照本合同約定支付款項；11.2乙方已充分了解房產的情況，并同意承擔相應的風險。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同金額及分期付款方式2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民幣X萬元，乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付至甲方指定的收款賬戶；2.2.2剩余款項：人民幣X萬元，分為X期，每期支付人民幣X萬元，具體支付日期及金額見附件。第三條：付款保障及分期付款期限3.1甲方保證在分期付款期間內，房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，保證房產能夠正常過戶至乙方名下；3.2乙方應按照本合同約定的分期付款方式及期限支付款項，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；3.3分期付款期限為自首付款支付完畢之日起至合同總金額全部支付完畢之日止。第四條：房產交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產交付給乙方，交付條件為房產過戶至乙方名下；4.2乙方應按照法律規定，辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔；4.3房產過戶完成后，房產歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理房產交付手續。第五條：違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產的，甲方應雙倍返還已支付款項，并賠償乙方因此遭受的其他損失；5.2乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同；7.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第八條：其他約定8.1雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第九條：合同附件9.1附件一：房產證復印件；9.2附件二：分期付款明細表；9.3附件三：雙方聯系方式及指定收款賬戶。第十條：甲方（賣方）聲明10.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；10.2甲方已取得房產證，并有權出售該房產；10.3甲方應按照本合同約定履行其義務，否則應承擔相應的違約責任。第十一條：乙方（買方）聲明11.1乙方自愿購買甲方所出售的房產，并按照本合同約定支付款項；11.2乙方已充分了解房產的情況，并同意承擔相應的風險；11.3乙方應按照本合同約定履行其義務，否則應承擔相應的違約責任。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第八條：房產交付及過戶8.1甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產交付給乙方，交付條件為房產過戶至乙方名下；8.2乙方應按照法律規定，辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔；8.3房產過戶完成后，房產歸乙方所有，甲方應協助乙方辦理房產交付手續；8.4甲方應在過戶完成后X個工作日內，將房產證原件及所有相關鑰匙交付給乙方。第九條：付款保障及分期付款期限9.1甲方保證在分期付款期間內，房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，保證房產能夠正常過戶至乙方名下；9.2乙方應按照本合同約定的分期付款方式及期限支付款項，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；9.3分期付款期限為自首付款支付完畢之日起至合同總金額全部支付完畢之日止。第十條：違約責任10.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產的，甲方應雙倍返還已支付款項，并賠償乙方因此遭受的其他損失；10.2乙方未按照本合同約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第十一條：爭議解決11.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面修改或解除本合同；12.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第十三條：其他約定13.1雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務；13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十四條：合同附件14.1附件一：房產證復印件；14.2附件二：分期付款明細表；14.3附件三：雙方聯系方式及指定收款賬戶。第十五條：甲方（賣方）聲明15.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵；15.2甲方已取得房產證，并有權出售該房產；15.3甲方應按照本合同約定履行其義務，否則應承擔相應的違約責任。第十六條：乙方（買方）聲明16.1乙方自愿購買甲方所出售的房產，并按照本合同約定支付款項；16.2乙方已充分了解房產的情況，并同意承擔相應的風險；16.3乙方應按照本合同約定履行其義務，否則應承擔相應的違約責任。第十七條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第十八條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十九條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第二十條：第三方介入20.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應遵守本合同的約定，并承擔相應的義務和責任；20.3甲方和乙方應積極配合第三方的相關工作，包括但不限于提供必要的文件和信息，按照第三方的要求履行合同義務。第二十一條：第三方責任21.1第三方在履行本合同過程中，應保證其提供的服務符合法律法規的要求，并確保合同的順利履行；21.2第三方應承擔因其自身原因導致合同無法履行或產生損失的責任，并賠償甲方和乙方的損失；21.3第三方不承擔因甲方和乙方原因導致合同無法履行或產生損失的責任。第二十二條：第三方責任限額22.1甲方和乙方明確，第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方的責任限額為合同總金額的10%；22.2甲方和乙方同意，第三方不承擔超過責任限額的賠償責任；22.3甲方和乙方應自行承擔超過責任限額的損失。第二十三條：第三方與甲乙方的關系23.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行和效力；23.2第三方與甲方和乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；23.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的變更24.1如第三方在履行本合同過程中發生變更，包括但不限于更換服務提供者、變更服務內容等，甲方和乙方應予以認可；24.2甲方和乙方應在變更發生后X個工作日內，與第三方重新簽訂相關協議，以確保合同的順利履行；24.3甲方和乙方應承擔因變更導致的額外費用。第二十五條：第三方介入的終止25.1第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系；25.2甲方和乙方解除與第三方的合同關系后，應與第三方協商解決因解除合同關系而產生的遺留問題；25.3甲方和乙方解除與第三方的合同關系，不影響本合同的履行和效力。第二十六條：第三方介入的告知義務26.1甲方和乙方應在第三方介入本合同之前，向對方告知第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等；26.2甲方和乙方應在第三方介入本合同后，及時告知對方第三方的工作進展和結果；26.3甲方和乙方應確保第三方的工作進展和結果的準確性，避免因誤導而導致的損失。第二十七條：其他約定27.1雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務；27.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第二十八條：合同附件28.1附件一：房產證復印件；28.2附件二：分期付款明細表；28.3附件三：雙方聯系方式及指定收款賬戶；28.4附件四：第三方服務協議。第二十九條：合同簽訂地本合同簽訂地為X。第三十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第三十一條：雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件1.1甲方應提供房產證的原件供乙方核實；1.2甲方應保證房產證的真實性和有效性；1.3房產證復印件應清晰可見，不得有模糊或遮擋部分。附件二：分期付款明細表2.1分期付款明細表應詳細列出每期的付款金額、付款日期等信息；2.2分期付款明細表應由甲方簽字確認，并加蓋公章；2.3分期付款明細表一旦確認，不得隨意更改。附件三：雙方聯系方式及指定收款賬戶3.1雙方應提供有效的聯系方式，包括但不限于手機號碼、電子郵箱等；3.2雙方應提供指定的收款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等；3.3雙方應確保聯系方式和收款賬戶信息的準確性，避免因信息錯誤導致的損失。附件四：第三方服務協議4.1第三方服務協議應詳細列出第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息；4.2第三方服務協議應明確第三方對甲方和乙方的責任限額；4.3第三方服務協議應由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時交付房產、提供的房產信息不真實等；2.2乙方未按照本合同約定支付款項，如未按時支付首付款、分期款項等；2.3第三方未按照本合同約定提供服務，如未按時完成過戶手續、提供的服務不符合法律法規等；2.4其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：2.1甲方違約行為導致乙方無法按照約定取得房產的，甲方應雙倍返還已支付款項，并賠償乙方因此遭受的其他損失；2.2乙方違約行為導致甲方無法按照約定交付房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%；2.3第三方違約行為導致本合同無法履行或產生損失的，甲方和乙方應與第三方協商解決，如協商不成，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔違約責任；2.4對于超過第三方責任限額的損失，甲方和乙方應自行承擔。示例說明：2.1若甲方未能在約定時間內交付房產，導致乙方無法按照約定取得房產，甲方應雙倍返還已支付款項，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如中介費、訴訟費等；2.2若乙方未能在約定時間內支付款項，導致甲方無法按照約定交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%，同時甲方有權要求乙方支付因解除合同而產生的損失，如律師費、訴訟費等；2.3若第三方未能在約定時間內完成過戶手續，導致本合同無法履行，甲方和乙方應與第三方協商解決，如協商不成，甲方和乙方有權解除與第三方的合同關系，并要求第三方承擔違約責任，如賠償因解除合同而產生的損失，如律師費、訴訟費等；2.4若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方無法按照約定取得房產，甲方應雙倍返還已支付款項，并賠償乙方因此遭受的其他損失，如中介費、訴訟費等。全文完。二零二四年度二手房分期付款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3二手房：指位于X的房產，房產證號：X第二條：分期付款金額及期限2.1二手房交易總金額為人民幣X元。2.2乙方分期付款總額為X元，共分為X期支付。2.3每期付款金額為X元，付款時間為每期到期日。第三條：付款方式及途徑3.1乙方通過銀行轉賬方式將款項支付給甲方。3.2每期付款后，甲方提供相應的付款憑證。第四條：付款期限及逾期利息4.1每期付款期限為X日，自買賣合同簽訂之日起計算。4.2乙方逾期付款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金每日X元。第五條：房產交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內將二手房過戶至乙方名下。5.2房產交付時，甲方應保證房產及附屬設施完好，無任何權利糾紛。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間過戶房產的，應支付違約金，違約金為本金每日X元。6.2乙方未按約定時間支付分期款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。第七條：爭議解決7.1合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：見證人簽字第十四條：附件14.1二手房房產證復印件14.2買賣合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：分期付款金額及期限2.3乙方應按照本合同約定的分期付款計劃向甲方支付分期付款總額，每期付款金額及付款時間詳見本合同附件一《分期付款計劃表》。第三條：付款方式及途徑3.1乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付給甲方，銀行賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶銀行：X3.2乙方每期付款后，應向甲方提供相應的付款憑證，甲方予以確認。第四條：付款期限及逾期利息4.1乙方應按照本合同附件一《分期付款計劃表》約定的期限內向甲方支付分期付款總額。4.2乙方如逾期付款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金每日按萬分之X計算。4.3乙方逾期付款超過X日，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本金每日按萬分之X計算。第五條：房產交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起X日內將房產過戶至乙方名下。5.2房產交付時，甲方應保證房產及附屬設施完好，無任何權利糾紛。5.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，所需費用由乙方承擔。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間過戶房產的，應支付違約金，違約金為本金每日按萬分之X計算。6.2乙方未按約定時間支付分期款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：年月日第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2除非法律、法規另有規定，本合同不得任意變更或解除。任何一方要求變更或解除本合同，均應提前X天書面通知對方，并經雙方協商一致，并以書面形式確認。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十一條：甲方（賣方）簽字第十二條：乙方（買方）簽字第十三條：見證人簽字第十四條：附件14.1二手房房產證復印件14.2買賣合同復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條：第三方定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機關等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程的，應事先與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方責任3.1第三方應按照約定履行其在合同中的職責，并承擔相應責任。3.2第三方未按照約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，包括但不限于合同履行損失、違約金、訴訟費用等。4.2除法律、法規另有規定外，第三方的賠償責任限額為本合同交易總金額的X%。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同及書面