20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市個人租房合同（住宅版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續第八條房屋變更8.1變更條件8.2變更手續第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金處理第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的租金處理第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物飼養12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省大連市區路號住宅樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構及設施：房屋結構為，室內設施包括、、等1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2025年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月的第日支付當月租金3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息為第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及設施完好無損地交還給出租人，出租人在確認無損壞后X個工作日內退還押金第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及設施的日常維護和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用5.2承租人責任：承租人負責合理使用房屋及設施，不得擅自改動、損壞或者拆除，因使用不當造成的損壞，承租人應當負責修復或者賠償第六條房屋保險6.1保險責任：出租人負責購買房屋保險，保障房屋及設施的安全6.2保險費用：保險費用包含在租金中，承租人無需另行支付第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人需要轉租的，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意7.2轉租手續：承租人轉租的，應當與次承租人簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金支付方式支付租金第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省大連市區街道號，具體房屋門牌號以合同附件為準。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑總面積為平方米，包括個房間，具體布局和面積分配以合同附件為準。1.3房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用該房屋，并應遵守相關物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每個租賃周期的第一天支付當月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶，轉賬時需注明租賃合同編號及用途。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付相當于兩個月租金的押金，即人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方認可的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后七個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉賬方式支付至承租人指定的賬戶。第五條房屋維護與保養5.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和維護，保持房屋及設施的良好狀態。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用由出租人承擔；因承租人的原因導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人出售或轉讓房屋，應提前一個月通知承租人，并確保承租人的租賃權益不受影響。6.2承租人變更：未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租或轉讓給第三方。如承租人確有特殊情況需變更，應提前一個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將房屋部分或全部轉租給第三方。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內通知出租人。7.3轉租租金處理：轉租租金由承租人與第三方自行協商確定，但出租人有權要求承租人提供第三方的身份信息和支付租金的記錄。第八條房屋變更8.1變更條件：租賃期間，出租人或者承租人因特殊情況需要變更房屋租賃合同的，可以協商一致變更8.2變更手續：變更合同應當采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效第九條合同解除9.1解除條件：合同到期或者提前解除合同的，雙方按照合同約定辦理退租手續9.2解除通知：提前解除合同的，承租人應提前X個月書面通知出租人第十條違約責任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋及設施的，應當承擔違約責任，賠償承租人的損失10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或者損害房屋及設施的，應當承擔違約責任，賠償出租人的損失第十一條爭議解決11.1協商解決：合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決11.2調解解決：協商不成的，可以請求居民委員會、村民委員會或者房地產管理部門進行調解11.3法律途徑：調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內飼養寵物，特殊情況需要飼養的，應當征得出租人同意，并負責寵物造成的損失和衛生問題13.2訪客管理：承租人不得擅自將房屋轉借、轉租或者轉讓給他人使用，如有訪客，應提前告知出租人13.3房屋交接：合同終止或者解除后，承租人應按照合同約定將房屋及設施完好無損地交還給出租人，雙方共同簽署房屋交接單第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附件包括房屋內外照片，作為房屋現狀的證據14.2租賃合同附件：本合同附件包括租賃合同的電子版和其他相關文件第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。8.2解除通知期限：承租人或出租人欲提前解除合同的，應在本合同約定的租賃期限開始前一個月內向對方發出解除通知。8.3解除后的租金處理：合同解除后，出租人應根據實際租賃期限計算并退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金和扣除相應費用后，多退少補。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調解：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2寵物飼養：承租人在租賃期間飼養寵物，應遵守相關法律法規，并承擔寵物給房屋及他人造成的損失。12.3訪客管理：承租人應負責對訪客的管理，確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。第十三條附件13.2租賃合同附件：包括租賃合同的電子版和其他相關文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權利、義務和責任，以及第三方介入后對甲乙方的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙方選擇使用中介服務，中介方為本合同的第三方。2.2維修保養：如房屋及設施需要維修保養，維修保養單位為本合同的第三方。2.3金融服務：如租金支付采用第三方支付平臺，該支付平臺為本合同的第三方。第三條第三方責任3.1中介服務：中介方應按照約定提供真實、準確的信息，并協助甲乙方完成租賃事宜。如中介方未履行義務，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2維修保養：維修保養單位應按照甲乙方的要求，及時、有效地進行維修保養，確保房屋及設施的安全和正常使用。如維修保養單位未履行義務，導致甲乙方損失的，維修保養單位應承擔相應的賠償責任。3.3金融服務：第三方支付平臺應確保租金支付的安全、準確和及時。如支付平臺未履行義務，導致甲乙方損失的，支付平臺應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方的賠償責任限額為人民幣萬元整。4.2超過責任限額的部分：超過責任限額的部分，由甲乙方按照各自的責任和義務承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，本合同對第三方不具有約束力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的手續6.1第三方介入：如甲乙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面協議，并通知對方。6.2第三方協議：第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任，以及超過責任限額部分的承擔方式。第七條第三方變更7.1第三方變更：如第三方需要變更，甲乙方應提前X個月書面通知對方，并征得對方的同意。7.2變更手續：第三方變更的手續，按照第六條的規定辦理。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方需要退出，應提前X個月書面通知甲乙方。8.2退出手續：第三方退出的手續，按照第六條的規定辦理。第九條第三方違約9.1第三方違約：如第三方未履行合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約賠償：第三方應按照本合同第四條的約定，承擔違約賠償責任。第十條第三方權利限制10.1第三方權利限制：第三方不得干涉甲乙方按照本合同約定履行權利和義務。10.2限制范圍：第三方不得要求甲乙方變更合同約定，或者要求甲乙方接受額外的不合理條件。第十一條第三方協助11.1第三方協助：第三方應協助甲乙方履行本合同，確保合同的順利實施。11.2協助義務：第三方應按照本合同的約定，履行協助義務。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露與本合同履行相關的信息。12.2信息真實：第三方披露的信息，應當真實、準確、完整。第十三條第三方保密義務13.1第三方保密義務：第三方應對本合同及甲乙方的商業秘密予以保密。13.2保密期限：保密義務的期限，自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條第三方法律適用和爭議解決14.1法律適用：第三方應按照中華人民共和國法律履行合同義務。14.2爭議解決：第三方與甲乙方的爭議，按照本合同第十一條的規定解決。本部分修正和補充，與原合同具有同等效力。如有沖突，以本部分為準。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關系的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易的中介服務、房屋維修保養、房屋保險購買等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收取甲乙方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，甲方應審慎選擇第三方，并對其行為負責。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，乙方應審慎選擇第三方，并對其行為負責。第五條甲乙方的義務5.1甲方義務：甲方應按照本合同約定履行其義務，并協助乙方和第三方完成相關事宜。5.2乙方義務：乙方應按照本合同約定履行其義務，并協助甲方和第三方完成相關事宜。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：當甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協議，明確各方的權利義務。6.2第三方介入通知：甲乙雙方應在第三方介入前通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。第七條第三方支付及結算7.1第三方支付：第三方應向甲乙雙方提供合理的服務費用報價，甲乙雙方有權進行談判和選擇。7.2第三方結算：第三方完成服務后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。第八條第三方服務質量保障8.1第三方應保證其服務質量，確保甲乙雙方的權益得到保障。8.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督和評價，并提出改進建議。第九條第三方退出9.1第三方退出：當第三方完成其服務后，或甲乙雙方同意第三方退出時，第三方應按照約定退出。9.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續承擔因其未履行完畢的服務而導致的甲乙雙方損失。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方和第三方共同簽訂書面協議。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂書面協議補充。本補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片內容：包含房屋內外部照片，展示房屋現狀。要求：照片需清晰展示房屋的各個角落，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。說明：照片作為房屋現狀的證據，用于確認房屋在租賃期間的變化。附件2：租賃合同附件內容：包含租賃合同的電子版和其他相關文件。要求：附件內容需與主合同內容一致，電子版文件需可編輯。說明：租賃合同附件用于備份和方便雙方查閱合同內容。附件3：房屋交接單內容：記錄房屋交接時的狀態，包括家具、電器等物品的清單。要求：交接單需由甲乙方和第三方共同簽署，確保信息的準確性和完整性。附件4：維修保養記錄內容：記錄房屋及設施的維修保養情況，包括維修項目、時間、費用等。要求：記錄需詳細，包含維修保養的各個方面，以便甲乙方查閱。說明：維修保養記錄用于跟蹤房屋及設施的維護情況，確保其安全和正常使用。附件5：租金支付憑證內容：記錄租金支付的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：憑證需由甲乙方和第三方共同確認，確保支付的準確性和完整性。說明：租金支付憑證用于記錄租金支付的情況，作為后續結算和審計的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設施。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設施，導致損壞。4.出租人未按照合同約定進行維修保養。5.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失。責任認定標準：1.出租人違約：需承擔違約責任，賠償承租人的損失。2.承租人違約：需承擔違約責任，賠償出租人的損失。3.第三方違約：根據第三方與甲乙方簽訂的協議，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，則構成違約，需按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償承租人的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約，需按照合同約定承擔違約責任，如支付滯納金或賠償出租人的損失。3.如果第三方未能按照合同約定提供維修保養服務，導致房屋及設施損壞，則第三方需承擔違約責任，如賠償甲乙方的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋內外部照片，清晰展示房屋現狀。要求：照片應真實反映房屋的實際情況，不得有任何虛假或誤導。附件二：租賃合同附件內容：包括租賃合同的電子版和其他相關文件。要求：附件內容