租賃合同范本注冊1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方因業務發展需要，有意租賃該房產作為辦公、經營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租租賃物事宜，達成以下協議：

一、租賃物概述

1.1甲方出租的租賃物為______層至______層，共計______平方米的辦公場所。

1.2甲方保證出租的租賃物擁有合法的產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、合作背景與前提條件

2.1乙方租賃甲方租賃物的目的為開展正常經營活動，乙方承諾在租賃期內按照國家法律法規、行業規定以及甲方的要求，合法使用租賃物。

2.2雙方確認，甲方在簽訂本合同前已向乙方充分披露租賃物的相關情況，包括但不限于租賃物的權屬、現狀、配套設施等，乙方對此予以認可。

2.3甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意承租租賃物，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前______個月與甲方協商續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。

4.2乙方應在每月的______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證租賃物的正常使用，負責維修租賃物及附屬設施；

（2）甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，按照乙方提供的聯系方式及時通知乙方；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃物；

（2）乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數支付相應的違約金；

（3）乙方應合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好，如有損壞，乙方應承擔修復費用；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物及附屬設施恢復至甲方交付時的狀態。

六、違約責任

6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方未按時支付租金的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物按照約定的條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物。具體內容包括：租賃物的交付與返還、租賃物的使用與維護、租金的支付與調整、租賃期限的延長或終止、違約責任的承擔等，以及雙方在租賃期內應遵守的相關約定。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于______省______市______區______路______號的房產。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租賃物所收取的費用，包括基本租金、物業管理費等。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定的義務所應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按約定收取租金及其他相關費用；

（2）甲方應確保租賃物符合約定的使用條件，負責租賃物的維修與保養；

（3）甲方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求乙方將租賃物恢復至交付時的狀態；

（4）甲方應在租賃期內，不得無故干涉乙方的正常經營活動；

（5）甲方在租賃期內如需出售租賃物，應提前通知乙方，并給予乙方優先購買權。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃物，進行合法的經營活動；

（2）乙方應按時支付租金，如有逾期，需按照約定支付違約金；

（3）乙方應合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設施的完好，如有損壞，需承擔修復費用；

（4）乙方在租賃期內，如需對租賃物進行裝修或增設設施，應事先征得甲方同意，并按照約定承擔相關費用；

（5）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物及附屬設施恢復至甲方交付時的狀態，并按約定辦理返還手續；

（6）乙方在租賃期內如需轉租租賃物，應事先征得甲方書面同意，并承擔因轉租產生的相關責任；

（7）乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。

第四條價格與支付條件

本合同約定的租金為每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

若乙方未能在約定的時間內支付租金，視為違約，乙方應按照逾期天數支付相應的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

第五條履行期限

本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。關鍵時間節點包括：

1.租賃開始日：______年______月______日；

2.每月租金支付日：每月的______日；

3.租賃期滿日：______年______月______日。

如雙方在租賃期滿后續租，應簽訂補充協議，明確新的履行期限及相應條款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃物或未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×月租金×0.05%；

（2）甲方違反約定干涉乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付賠償金，賠償金計算方式由雙方協商確定。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數；

（2）乙方未經甲方同意轉租租賃物或改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：一個月租金；

（3）乙方在租賃期內造成租賃物及附屬設施損壞，應承擔修復費用，如乙方拒絕承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用；

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方未將租賃物及附屬設施恢復至交付時的狀態，應承擔恢復費用，如乙方拒絕承擔，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金、賠償金等費用后，仍應按照本合同的約定履行合同義務。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對履行合同的影響程度，雙方應協商確定以下責任免除條件：

（1）若不可抗力事件導致合同部分不能履行，雙方互不承擔不能履行部分的違約責任；

（2）若不可抗力事件導致合同全部不能履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任；

（3）在不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，但如受影響一方因不可抗力導致無法恢復履行，另一方有權解除合同。

3.雙方同意，在不可抗力事件發生期間，受影響一方為減少損失而采取的合理措施，如轉移租賃物、暫時安置等，雙方互不承擔因此產生的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未涉及的條款，除非人民法院作出中止或終止合同履行的判決。

3.爭議解決過程中，雙方應積極配合，如實提供與爭議有關的事實、證據和資料。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，按照雙方責任比例分擔爭議解決費用。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規，不得采取任何損害對方聲譽、侵犯對方權益的行為。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發送，并以發送方收到對方確認回復視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經甲乙雙方協商一致并簽署書面協議方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照以下原則處理：

（1）乙方應將租賃物返還給甲方，并按照甲方要求恢復租賃物至交付時的狀態；

（2）雙方根據已履行合同的情況，結算租金、物業管理費等費用；

（3）雙方根據合同解除原因，協商