20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同（含物業交割）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及物業交割4.1交付時間4.2交付條件4.3物業交割4.4水電氣等費用結算5.房屋過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業管理費結算11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號：X1.1.4賣家聯系方式：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號：X1.2.4買家聯系方式：X1.2.5買家住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛2.4房屋所有權證號：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方在簽訂合同之日起三個工作日內支付給賣方。3.2.2首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方在年月日前支付給賣方。3.2.3貸款：買方自行辦理，貸款金額不超過房屋總價的70%。3.2.4尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾捌萬元整），買方在房屋過戶完成后七個工作日內支付給賣方。第四條房屋交付及物業交割4.1交付時間：雙方約定在年月日進行房屋交付。4.2交付條件：房屋所有權證轉移至買方名下，且所有物業費用結清。4.3物業交割：賣方應協助買方辦理物業交割手續，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、物業費等。4.4水電氣等費用結算：雙方約定在房屋交付時一次性結清自房屋交付之日前的所有水、電、燃氣等費用。第五條房屋過戶5.1過戶所需材料：5.1.1房屋所有權證原件及復印件。5.1.2買賣雙方身份證原件及復印件。5.1.3婚姻狀況證明原件及復印件（如涉及）。5.1.4其他可能需要的材料（如涉及）。5.2過戶時間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續。5.3過戶費用：過戶費用按相關部門規定收取，由買方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起算，共年。6.2維修責任方：賣方對房屋內部結構及設施（包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具、家電等）在保修期內負責維修。第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照約定時間交付房屋，應支付給買家違約金，違約金為房價的0.5%。7.1.2賣家提供虛假信息，導致合同無效，應退還已支付的定金及賠償金。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照約定時間支付首付款、貸款或尾款，應支付給賣家違約金，違約金為房價的0.5%。7.2.2買家單方面解除合同，應支付給賣家違約金，違約金為房價的1%。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3合同的解除需經雙方協商一致，并簽署書面解除協議。第十條其他約定10.1賣家保證房屋內不存在任何法律糾紛，包括但不限于戶口遷出等。10.2家具、家電等室內物品的歸屬詳見附件。10.3物業管理費結算：自房屋交付之日起，物業管理費由買方承擔。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件。11.3貸款相關文件（如適用）。第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字：____________________12.2買家簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號本合同編號為：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應明確其職責范圍，并提供書面服務協議。1.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應根據本合同約定履行各自義務。第二條第三方責任2.1第三方應為其提供的服務負責，確保服務符合法律法規及行業標準。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的除外，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2服務費用應在第三方提供服務前支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。3.3第三方服務費用如需調整，應經甲乙雙方協商一致。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、時間等。4.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突。4.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提供書面服務報告。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙或其他合作關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方對甲乙雙方的權利和義務不產生任何影響，甲乙雙方應根據本合同約定履行各自義務。第六條第三方合規性6.1第三方應遵守相關法律法規，具備合法的經營資質。6.2第三方應保持獨立性，不得受制于甲乙雙方或其他方的影響。6.3第三方應按照行業標準和道德規范提供服務，確保服務質量和效率。第七條第三方變更7.2變更第三方應遵循本合同約定的程序，并簽訂書面變更協議。7.3變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第八條第三方責任免除8.1第三方在提供服務過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行服務義務，應立即通知甲乙雙方。8.2第三方如能證明其無法履行或延遲履行服務義務是由于不可抗力等因素，不負賠償責任。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：貸款相關文件（如適用）附件4：過戶相關文件附件5：物業費繳納證明附件6：水電氣費用繳納證明附件7：家具家電清單及歸屬確認附件8：物業管理公約附件9：補充協議（如適用）附件10：第三方服務協議（如適用）附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，以證明賣方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證復印件需提供買賣雙方的有效身份證復印件，以證明雙方的身份。附件3：貸款相關文件（如適用）如買方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同、貸款批準函等相關文件。附件4：過戶相關文件包括過戶申請書、過戶登記申請書、過戶費用支付憑證等，用于辦理房屋過戶手續。附件5：物業費繳納證明證明賣方已結清物業費用的相關證明，如有欠費需提供欠費清單。附件6：水電氣費用繳納證明證明賣方已結清水電氣等費用的相關證明，如有欠費需提供欠費清單。附件7：家具家電清單及歸屬確認列出家具家電的詳細清單，并明確歸屬方，以便于交房時核對。附件8：物業管理公約物業管理公約是業主與物業管理公司之間的合同，用于規范物業管理行為。附件9：補充協議（如適用）如有特殊約定或補充條款，需簽訂補充協議，并明確雙方的權利和義務。附件10：第三方服務協議（如適用）如涉及第三方服務，需簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息，導致合同無效。3.買家未能按照約定時間支付首付款、貸款或尾款。4.買家單方面解除合同。5.第三方未能按照約定提供服務或違反服務協議。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應支付給買家違約金，違約金為房價的0.5%。2.買家違約：買家應支付給賣家違約金，違約金為房價的0.5%。3.第三方違約：第三方應承擔其服務協議中約定的違約責任。示例說明：如賣家未能在約定時間內交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣家應支付給買家違約金，違約金為房價的0.5%