20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋贈與合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與方1.2受贈方1.3房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條贈與條件3.1贈與方須為房屋的合法所有權人3.2受贈方須為贈與方的直系親屬3.3受贈方須具備購房資格第四條贈與方式4.1贈與方將房屋所有權轉移給受贈方4.2贈與方辦理過戶手續4.3受贈方支付契稅等相關費用第五條贈與房屋的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件第六條贈與房屋的產權6.1房屋產權歸屬6.2房屋產權轉移登記6.3房屋產權糾紛處理第七條贈與房屋的維修責任7.1贈與方在贈與后的維修責任7.2受贈方在接收后的維修責任第八條贈與房屋的物業管理8.1物業管理費用的承擔8.2物業管理問題的解決第九條贈與房屋的轉讓或出租9.1受贈方轉讓或出租房屋的條件9.2贈與方對轉讓或出租的意見第十條贈與房屋的繼承10.1房屋繼承的條件10.2房屋繼承的程序第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責任12.1贈與方的違約責任12.2受贈方的違約責任第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地點第十四條其他約定14.1贈與方和受贈方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與方：指具有房屋所有權，按照本合同約定將房屋贈與受贈方的個人或單位。1.2受贈方：指接受贈與方贈與的房屋，并按照本合同約定承擔相應義務的個人或單位。1.3房屋：指贈與方擁有所有權的，位于_______（詳細地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業物業。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（小區/大廈名稱），棟號_______，單元_______，樓層_______，房號_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。第三條贈與條件3.1贈與方須為房屋的合法所有權人，對該房屋擁有完全的處置權。3.2受贈方須為贈與方的直系親屬，包括但不限于父母、子女、配偶。3.3受贈方須具備購房資格，能夠依法辦理房屋產權轉移登記手續。第四條贈與方式4.1贈與方將房屋所有權轉移給受贈方，自房屋過戶登記完畢之日起，房屋歸受贈方所有。4.2贈與方應協助受贈方辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。4.3受贈方應承擔過戶過程中產生的契稅、印花稅、手續費等相關費用。第五條贈與房屋的交付5.1交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內，贈與方應將房屋交付給受贈方。5.2交付地點：_______（房屋地址）。5.3交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制，且房屋現狀符合贈與時的描述。第六條贈與房屋的產權6.1房屋產權歸屬：自房屋過戶登記完畢之日起，房屋產權歸受贈方所有。6.2房屋產權轉移登記：贈與方應在本合同簽訂后_______個工作日內，協助受贈方辦理房屋產權轉移登記手續。6.3房屋產權糾紛處理：如在贈與過程中出現房屋產權糾紛，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條贈與房屋的物業管理8.1物業管理費用的承擔：自房屋交付之日起，受贈方應承擔物業管理費用。8.2物業管理問題的解決：如出現物業管理問題，受贈方應與物業管理公司協商解決；如協商不成，雙方可向物業所在地居民委員會或業主委員會尋求幫助。第九條贈與房屋的轉讓或出租9.1受贈方轉讓或出租房屋的條件：贈與完成后，受贈方在未經贈與方書面同意的情況下，不得將房屋轉讓或出租。9.2贈與方對轉讓或出租的意見：如贈與方對受贈方的轉讓或出租提出異議，受贈方應予以重視，并在必要時與贈與方協商解決。第十條贈與房屋的繼承10.1房屋繼承的條件：如贈與方在贈與完成后去世，受贈方應按照贈與方的遺囑或法定繼承規定，辦理房屋繼承手續。10.2房屋繼承的程序：受贈方應在贈與方去世后_______個工作日內，向房屋所在地不動產登記中心申請房屋繼承登記。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：如贈與方和受贈方協商一致，可以對合同內容進行變更。11.2合同解除的條件：如贈與方或受贈方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十二條違約責任12.1贈與方的違約責任：如贈與方未能按照合同約定交付房屋，或房屋所有權轉移登記出現問題，贈與方應承擔相應的違約責任。12.2受贈方的違約責任：如受贈方未能按照合同約定支付相關費用或履行其他義務，受贈方應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式：如合同執行過程中出現爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點：爭議解決地點為房屋所在地人民法院。第十四條其他約定14.1贈與方和受贈方的其他約定事項：如雙方在合同執行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中進行補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：本合同執行過程中，如涉及專業性較強的事務，如房屋評估、法律咨詢等，雙方可協商同意第三方介入。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方應就第三方介入的事項、范圍、費用等進行協商，并達成一致意見。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.3甲乙雙方應按照書面協議的約定，向第三方支付相應的費用。第十七條第三方的主要職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，并確保服務質量和效果。17.2第三方應遵守相關法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應對其在服務過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其在提供服務過程中產生的錯誤、遺漏等承擔責任。18.2第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣_______元。18.3如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。19.2第三方應獨立承擔其在提供服務過程中產生的法律責任。19.3甲乙雙方與第三方之間的合同協議，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：如第三方完成約定服務事項，或甲乙雙方協商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確終止事項和時間。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付約定服務事項的費用。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方如未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準，應承擔違約責任。21.2第三方如違反法律法規，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十二條甲乙雙方與第三方的其他約定22.1如甲乙雙方與第三方就服務事項、費用、責任等有其他約定，可在本合同附件中進行補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：贈與方和受贈方的身份證明附件三：房屋產權轉移登記申請表附件四：贈與合同公證書附件五：物業管理費支付證明附件六：房屋評估報告附件七：中介服務合同附件八：第三方服務合同附件九：房屋過戶費用支付證明附件十：其他相關法律法規規定的文件附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證的原件和復印件，證明贈與方對房屋擁有合法所有權。附件二：贈與方和受贈方的身份證明詳細要求：提供贈與方和受贈方的身份證原件和復印件，證明雙方的身份真實有效。附件三：房屋產權轉移登記申請表詳細要求：填寫完整的房屋產權轉移登記申請表，包括贈與方和受贈方的個人信息、房屋信息等。附件四：贈與合同公證書詳細要求：贈與合同經公證處公證，證明其合法有效。附件五：物業管理費支付證明詳細要求：提供物業管理費支付的收據或發票，證明受贈方已支付物業管理費用。附件六：房屋評估報告詳細要求：提供權威機構出具的房屋評估報告，證明房屋的價值和狀況。附件七：中介服務合同詳細要求：如有中介參與，提供中介服務合同，明確中介的服務內容和費用。附件八：第三方服務合同詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、責任等條款，雙方簽訂的書面協議。附件九：房屋過戶費用支付證明詳細要求：提供房屋過戶費用支付的收據或發票，證明受贈方已支付過戶費用。附件十：其他相關法律法規規定的文件詳細要求：提供其他根據法律法規規定需要提供的文件，如贈與方稅務證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與方未能按照合同約定交付房屋，或房屋所有權轉移登記出現問題。2.受贈方未能按照合同約定支付相關費用或履行其他義務。3.第三方未能按照約定提供服務，或服務未達到約定標準。責任認定標準：1.贈與方的違約責任：贈與方應承擔違約責任，包括但不限于延遲交付房屋、未能轉移房屋所有權等。具體責任根據實際情況確定。2.受贈方的違約責任：受贈方應承擔違約責任，包括但不限于延遲支付費用、未能履行其他義務等。具體責任根據實際情況確定。3.第三方的違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于未能提供約定服務、服務未達到約定標準等。具體責任根據實際情況確定。示例說明：1.如贈與方延遲交付房屋，導致受贈方無法按時入住，贈與方應承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付的賠償金。2.如受贈方未能按時支付物業管理費，導致物業公司停止服務，受贈方應承擔未能支付費用的違約責任，如支付滯納金。3.如第三方未能提供約定的評估服務，導致評估報告不符合要求，第三方應承擔未能提供服務的違約責任，如重新提供評估服務或支付違約金。全文完。2024年度房屋贈與合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋贈與條件2.1贈與條件2.2受贈人義務第三條：房屋贈與范圍3.1贈與房屋的范圍3.2不贈與房屋的部分第四條：贈與房屋的所有權轉移4.1所有權轉移時間4.2所有權轉移程序第五條：房屋贈與的稅費承擔5.1稅費承擔主體5.2稅費承擔方式第六條：房屋贈與的交付6.1交付時間6.2交付方式第七條：房屋贈與后的維護與管理7.1維護管理責任7.2維護管理費用第八條：房屋贈與的變更和撤銷8.1贈與變更條件8.2贈與撤銷條件第九條：違約責任9.1贈與人違約責任9.2受贈人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律訴訟第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1贈與房屋的過戶手續12.2贈與房屋的產權證書辦理第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署和保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房屋定義及基本情況第二條：房屋贈與條件2.1贈與條件贈與人為本合同所列明的房屋所有權人，對該房屋享有完全的所有權。2.2受贈人義務受贈人應在本合同簽訂后按照約定接受房屋贈與，并承擔房屋贈與過程中產生的相關稅費。第三條：房屋贈與范圍3.1贈與房屋的范圍贈與人為本合同所列明的房屋所有權證書記載的全部權益，包括房屋本身及附屬設施。3.2不贈與房屋的部分本合同所贈與的房屋不包括土地使用權、公共配套設施、物業費、取暖費等費用。第四條：贈與房屋的所有權轉移4.1所有權轉移時間本合同簽訂后，贈與人與受贈人應共同辦理房屋所有權轉移手續，自房屋所有權轉移登記之日起，受贈人取得房屋所有權。4.2所有權轉移程序贈與人與受贈人應在本合同簽訂后__日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。贈與人和受贈人應提供房地產登記機構要求的全部文件和資料，并按照房地產登記機構的有關規定繳納登記費用。第五條：房屋贈與的稅費承擔5.1稅費承擔主體根據國家法律法規及相關政策規定，贈與人和受贈人應承擔的稅費，按照各自應承擔的比例分別承擔。5.2稅費承擔方式稅費的具體承擔方式，雙方可在本合同補充條款中進行約定。第六條：房屋贈與的交付6.1交付時間本合同所贈與的房屋交付時間定于贈與房屋所有權轉移登記之日起。6.2交付方式贈與人應將房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理相關交付手續。因特殊情況，贈與人無法按照本合同約定交付房屋的，贈與人應提前__日通知受贈人，并盡快協商解決。第八條：房屋贈與后的維護與管理8.1維護管理責任自房屋所有權轉移之日起，受贈人承擔房屋的維護管理責任。受贈人應按照房屋的使用性質和物業管理要求，合理使用、維護和保管房屋。8.2維護管理費用受贈人應承擔房屋贈與后的物業管理費、公共維修基金、取暖費等費用。具體費用標準按照當地政府的相關規定執行。第九條：房屋贈與的變更和撤銷9.1贈與變更條件在本合同有效期內，贈與人不得單方面變更或撤銷贈與。贈與人的繼承人或者權利義務承受者，不得以任何理由要求變更或撤銷贈與。9.2贈與撤銷條件有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）受贈人嚴重違反贈與人的意愿，損害贈與人利益；（2）受贈人將贈與的房屋進行轉讓、出租、設定抵押等；（3）受贈人未按照約定接受房屋贈與，連續__日未履行受贈義務；（4）受贈人有其他嚴重違約行為。第十條：違約責任10.1贈與人違約責任贈與人違反本合同的約定，導致受贈人損失的，贈與人應承擔相應的違約責任，賠償受贈人的損失。10.2受贈人違約責任受贈人違反本合同的約定，導致贈與人損失的，受贈人應承擔相應的違約責任，賠償贈與人的損失。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）房屋所有權轉移完畢，受贈人取得房屋所有權；（2）贈與人和受贈人協商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十二條：其他約定12.1贈與房屋的過戶手續贈與人和受贈人應在本合同簽訂后__日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。12.2贈與房屋的產權證書辦理贈與房屋的所有權轉移登記完成后，受贈人應按照贈與人的指示，協助辦理房屋產權證書的辦理手續。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國_______（法律）。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署和保存14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同保存本合同及其補充協議、附件等文件，雙方均應妥善保存，以便日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房屋贈與過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、房地產登記機構、稅務機關等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于協助甲乙方完成房屋贈與過程中的相關手續，包括但不限于評估、過戶、繳稅等。第三方介入的方式包括提供專業服務、代收代繳費用、協助辦理手續等。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方應按照甲乙方的指示和相關法律法規的要求，提供專業服務，并確保服務質量和效率。2.2第三方應妥善保管甲乙方的資料和證件，確保信息安全，不得泄露給無關第三方。2.3第三方在提供服務過程中產生的費用，包括但不限于評估費、手續費、稅費等，應按照甲乙方的約定或相關法律法規的規定，由甲乙方承擔。第三條：第三方的責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方對甲乙方的損失賠償責任，不應超過第三方在本次服務過程中收取的費用總額。3.3第三方對甲乙方的損失賠償責任，應依法適用有限責任原則，即第三方對甲乙方的損失賠償責任，不應超過其注冊資本或凈資產的一定比例。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及補充協議中進行明確。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的變更和撤銷5.1第三方介入的變更，應由甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的撤銷，應由甲乙方協商一致，并通知第三方。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件，包括但不限于房屋贈與過程的完成、合同解除、一方提前終止等。6.2第三方介入終止后，第三方應將甲乙方的資料和證件退還給甲乙方，并協助甲乙方辦理相關手續。第七條：其他約定7.1甲乙方與第三方之間的通信，應以書面形式進行，并妥善保管。7.2甲乙方與第三方之間的費用支付，應通過銀行轉賬等可追溯的方式進行，并保留相關憑證。7.3本合同的補充協議、附件等文件，均應由甲乙方和第三方共同簽署，并保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：受贈人身份證復印件附件三：贈與人身份證復印件附件四：房屋贈與合同草稿附件五：房屋贈與合同補充協議附件六：房屋贈與過程第三方服務協議附件七：評估報告復印件附件八：房地產過戶登記申請表附件九：稅費繳納證明復印件附件十：物業服務合同復印件附件十一：公共維修基金繳納證明復印件附件十二：贈與房屋鑰匙交接單附件十三：房屋贈與完成證明附件十四：其他與房屋贈與相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.受贈人身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.贈與人身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房屋贈與合同草稿：應明確雙方的權利義務，不得有模糊或遺漏之處。5.房屋贈與合同補充協議：應明確雙方對原合同的補充和修正內容。6.房屋贈與過程第三方服務協議：應明確第三方的服務內容、費用及責任。7.評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，明確房屋的價值。8.房地產過戶登記申請表：應填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。9.稅費繳納證明復印件：應證明雙方已按照約定繳納了相關稅費。10.物業服務合同復印件：應明確物業服務的范圍和費用。11.公共維修基金繳納證明復印件：應證明雙方已按照約定繳納了公共維修基金。12.贈與房屋鑰匙交接單：應明確鑰匙交接的時間、地點和雙方簽字或蓋章。13.房屋贈與完成證明：應由房地產登記機構出具，證明房屋所有權已轉移。14.其他與房屋贈與相關的文件和資料：應包括雙方協商一致的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照約定時間、方式交付房屋；2.贈與人未按照約定承擔房屋維護管理責任；3.贈與人未按照約定承擔稅費；4.受贈人未按照約定接受房屋贈與；5.受贈人未按照約定支付維護管理費用；6.第三方未按照約定提供服務；7.第三方未按照約定保管甲乙方的資料和證件；8.第三方未按照約定協助辦理手續；9.第三方未按照約定承擔費用；10.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.贈與人逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的__%支付違約金；2.贈與人未按照約定承擔房屋維護管理責任的，應承擔相應的維修費用；3.贈與人未按照約定承擔稅費的，應承擔相應的稅費；4.受贈人未按照約定接受房屋贈與的，應支付贈與房屋價值__%的違約金；5.受贈人未按照約定支付維護管理費用的，應承擔相應的費用；6.第三方未按照約定提供服務的，應按照未提供服務部分費用的__%支付違約金；7.第三方未按照約定保管甲乙方的資料和證件的，應承擔相應的賠償責任；8.第三方未按照約定協助辦理手續的，應承擔相應的費用；9.第三方未按照約定承擔費用的，應承擔相應的費用；10.雙方未按照約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：例如，贈與人逾期交付房屋，甲乙方同意按照逾期交付部分房價的5%支付違約金。則贈與人應支付的違約金為逾期交付部分房價的5%。例如，受贈人未按照約定接受房屋贈與，甲乙方同意支付贈與房屋價值3%的違約金。則受贈人應支付的違約金為贈與房屋價值的3%。全文完。2024年度房屋贈與合同范本2本合同目錄一覽第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋所有權證號1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋建筑結構及附屬設施第二條贈與人的權利和義務2.1贈與人保證房屋的所有權清晰，無任何法律糾紛2.2贈與人應負責辦理房屋過戶手續所產生的相關稅費2.3贈與人應保證房屋在贈與過程中符合相關法律法規的要求第三條受贈人的權利和義務3.1受贈人應按照合同約定接受贈與的房屋3.2受贈人應負責支付房屋過戶手續所產生的相關稅費3.3受贈人應保證在接收房屋后，按照法律法規的要求使用和維護房屋第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3房屋過戶所需材料第五條房屋的使用和維護5.1受贈人對房屋的使用應符合法律法規的要求5.2受贈人應負責房屋的日常維護和保養5.3受贈人應負責房屋的安全和防火工作第六條房屋的轉讓和再贈與6.1房屋在贈與后的轉讓條件6.2房屋在贈與后的再贈與條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1贈與人違約的責任8.2受贈人違約的責任第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議9.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同在房屋過戶完畢后終止第十一條其他約定11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協商補充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2贈與人身份證明復印件14.3受贈人身份證明復印件14.4其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋所有權證號：1.2房屋坐落地址：1.3房屋面積：1.4房屋建筑結構及附屬設施：第二條贈與人的權利和義務2.1贈與人保證房屋的所有權清晰，無任何法律糾紛。2.2贈與人應負責辦理房屋過戶手續所產生的相關稅費。2.3贈與人應保證房屋在贈與過程中符合相關法律法規的要求。第三條受贈人的權利和義務3.1受贈人應按照合同約定接受贈與的房屋。3.2受贈人應負責支付房屋過戶手續所產生的相關稅費。3.3受贈人應保證在接收房屋后，按照法律法規的要求使用和維護房屋。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：4.2房屋過戶時間：4.3房屋過戶所需材料：第五條房屋的使用和維護5.1受贈人對房屋的使用應符合法律法規的要求。5.2受贈人應負責房屋的日常維護和保養。5.3受贈人應負責房屋的安全和防火工作。第六條房屋的轉讓和再贈與6.1房屋在贈與后的轉讓條件：6.2房屋在贈與后的再贈與條件：第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：7.2合同解除的條件：第八條違約責任8.1贈與人違約的責任：8.2受贈人違約的責任：第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同在房屋過戶完畢后終止。第十一條其他約定11.1雙方對于合同未盡事宜，可另行協商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點：第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：14.2贈與人身份證明復印件：14.3受贈人身份證明復印件：14.4其他相關證明材料：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第十六條第三方介入的責任和義務16.1第三方應按照法律法規及行業規范的要求，履行其在合同中的職責。16.2第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應的法律后果。16.3第三方應保持獨立性，不參與甲乙雙方之間的爭議，除非法律另有規定。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責和權利。17.2甲乙雙方應確保第三方介入的行為符合法律法規的要求，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益。17.3甲乙雙方應協助第三方完成其職責范圍內的相關工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非法律另有規定。18.2第三方責任限額包括但不限于其收費、評估值、過戶費用等。18.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協議時，應明確雙方對第三方的追償權。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分以合同簽訂、履行及解除為依據。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3甲