預征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地整理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于XX省XX市XX區XX號地塊的土地使用權，擬進行房地產項目開發；乙方系一家專業從事土地整理、征收及房屋拆遷等業務的公司，具備豐富的行業經驗。根據國家關于土地征收的相關法律法規，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方地塊預征收事宜達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方地塊位于XX市XX區，總面積為XX平方米，土地使用權證號為：XXXXXXX，用途為住宅用地。

2.甲方已取得地塊土地使用權，且地塊范圍內無房屋等附著物。

3.甲方擬對地塊進行房地產項目開發，需先完成土地征收工作。

4.乙方具備土地征收資質，且在業界具有良好的口碑和業績。

5.雙方經充分協商，達成合作意向，共同推進甲方地塊的征收工作。

二、合同目的

雙方同意，按照本合同的約定，由乙方負責甲方地塊的預征收工作，包括但不限于與政府部門溝通協調、辦理征收手續、實施征收等。甲方支付相應費用，確保征收工作的順利進行。

三、合同關聯性

本合同項下的雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款均與預征收工作密切相關，雙方應嚴格遵守，共同推進征收工作的順利進行。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同附件包括但不限于地塊土地使用權證、征收實施方案等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行地塊預征收工作，為甲方房地產項目開發創造條件。具體內容包括：

1.乙方負責與政府部門溝通協調，辦理征收相關手續。

2.乙方根據征收實施方案，實施征收工作，確保征收進度和質量。

3.乙方協助甲方解決征收過程中出現的問題，確保征收工作的順利進行。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX號，總面積為XX平方米的住宅用地。

2.預征收：指甲方委托乙方進行的與地塊征收相關的溝通協調、辦理手續、實施等工作。

3.征收實施方案：指甲方與乙方共同制定的關于地塊征收的具體操作計劃和方法。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成征收工作。

（2）甲方有權對乙方的征收工作進度、質量進行監督和檢查。

（3）甲方有權要求乙方提供征收過程中的相關資料和報告。

2.義務：

（1）甲方應提供地塊土地使用權證、相關審批文件等必要資料，協助乙方辦理征收手續。

（2）甲方應按照合同約定支付征收費用。

（3）甲方應配合乙方解決征收過程中出現的問題，確保征收工作順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取征收費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的資料和協助，以便完成征收工作。

2.義務：

（1）乙方應按照征收實施方案，認真負責地開展征收工作。

（2）乙方應及時向甲方報告征收工作進度，確保甲方了解征收情況。

（3）乙方應遵守國家法律法規，確保征收工作的合法性。

（4）乙方應在征收過程中，維護甲方的合法權益，避免造成甲方損失。

（5）乙方應妥善保管征收過程中的相關資料，合同結束后向甲方移交。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應支付給乙方的征收服務費用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該費用包括乙方開展征收工作的全部費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付征收服務費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付征收服務費用的50%；剩余50%的費用，待征收工作完成后五個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后一個月內完成征收實施方案的制定，并開始實施征收工作。

3.乙方應在合同有效期內完成征收工作，如遇特殊情況需延長履行期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付征收服務費用的，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金計算方法為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數。

2.甲方未按時提供必要資料或協助，導致征收工作無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成征收工作的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×5%。

2.乙方在征收過程中，因故意或重大過失導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未按照征收實施方案進行征收工作，導致征收進度和質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并根據甲方要求進行整改。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，采取合理措施減少損失。在不可抗力情況消除后，雙方應繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方發出的通知、要求、請求等應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發送至對方指定的地址。除非另有約定，通知自發出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定承擔相應責任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于地塊土地使用權證、征收實施方案等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲