公寓銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽的房地產開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質公寓項目；乙方為一家專業(yè)的置業(yè)公司，具備豐富的市場資源和銷售渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售其開發(fā)的公寓項目事宜，達成以下協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的公寓項目已具備銷售條件，包括但不限于取得相關政府部門的批準、驗收合格、具備不動產權證書等。

2.乙方具備房地產銷售資質，擁有專業(yè)的銷售團隊，具備豐富的市場推廣經驗。

3.雙方同意在互利共贏的前提下，共同推動公寓項目的銷售工作，以實現甲方投資回報和乙方業(yè)務發(fā)展。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方銷售的公寓項目為______套，具體房號為______。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

（簽字）（簽字）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方銷售其開發(fā)的公寓項目，通過乙方的市場推廣和銷售能力，實現甲方公寓項目的快速去化，提高甲方的投資回報。具體內容包括：乙方負責銷售甲方指定的公寓項目，包括但不限于為客戶提供購房咨詢、帶領客戶參觀項目、協助客戶辦理購房手續(xù)等。

第二條定義

1.公寓項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目，具體房號為______。

2.銷售期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.銷售價格：指甲方根據市場行情確定的公寓項目銷售價格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的銷售價格和期限完成銷售任務。

（2）甲方應向乙方提供公寓項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。

（3）甲方應在銷售過程中提供必要的支持和配合，包括提供售樓處、樣板房等銷售場所。

（4）甲方應按時支付乙方約定的銷售傭金。

（5）甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行銷售。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的銷售價格和期限銷售公寓項目。

（2）乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，進行市場推廣和銷售活動。

（3）乙方應確保銷售過程中遵守相關法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等行為。

（4）乙方應按時向甲方報告銷售進展情況，包括但不限于銷售數據、客戶反饋等。

（5）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括提供售樓處、樣板房等銷售場所。

（6）乙方應按照約定向甲方支付銷售傭金。

在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進公寓項目的銷售工作。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照雙方協商確定的銷售價格進行銷售，如市場價格發(fā)生變動，雙方可協商調整銷售價格。

2.支付方式：乙方銷售公寓項目后，甲方應按實際銷售額的______%向乙方支付銷售傭金。

3.支付時間：甲方應在銷售合同簽訂且客戶支付首付款后______個工作日內，向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內完成銷售任務，如雙方同意延長銷售期限，應簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定支付銷售傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付銷售傭金的______%。

（2）甲方提供虛假項目資料或違反約定不支持乙方銷售工作，導致銷售目標無法實現，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總銷售傭金的______%。

（2）乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導消費者等違法行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未按時向甲方報告銷售進展情況，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總銷售傭金的______%。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在承擔違約責任后，雙方可協商繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據，共同維護雙方的合法權益。爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認，構成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）雙方達成書面協議，同意終止合同；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致同意終止；

（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正，守約方有權終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于公寓項目資料、銷售價格表、銷售傭金支付標準等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/