20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度車位投資開發合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2開發方定義1.3車位定義第二條投資金額與支付方式2.1投資金額2.2投資支付方式2.3投資支付時間節點第三條車位開發與建設3.1車位開發范圍3.2車位建設標準3.3車位建設進度及時間安排第四條合同期限4.1投資期限4.2開發期限第五條投資回報及分成5.1投資回報方式5.2投資分成比例5.3投資回報計算方法第六條風險控制與責任擔當6.1投資風險控制6.2開發風險控制6.3責任擔當第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1投資方違約責任8.2開發方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與延續10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義12.2第三方受益人的權益第十三條法律法規適用13.1合同適用的法律法規13.2法律法規沖突的處理第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義甲方（投資方）是指具有合法主體資格，按照本合同約定進行車位投資的企業或個人。1.2開發方定義乙方（開發方）是指具有合法主體資格，按照本合同約定進行車位開發建設的企業。1.3車位定義車位是指本合同約定范圍內，用于停放車輛的地面或者地下空間，包括但不限于停車位、停車庫、停車泊位等。第二條投資金額與支付方式2.1投資金額甲方向乙方投資的總金額為人民幣【】萬元（大寫：【】萬元整），用于車位的開發建設、設備購置及運營管理等相關費用。2.2投資支付方式甲方按照本合同約定的付款時間節點，將投資款項支付給乙方。支付方式可以是銀行轉賬、現金等形式。2.3投資支付時間節點甲方應在合同簽訂后的【】個工作日內，向乙方支付投資款項的【】%；剩余的【】%的投資款項，甲方應在車位開發建設進度達到約定的【】%后支付。第三條車位開發與建設3.1車位開發范圍乙方根據甲方投資款項，在約定的范圍內進行車位的開發建設，具體范圍包括但不限于土地平整、停車場設施建設、照明系統安裝、交通標識設置等。3.2車位建設標準乙方應按照國家和地方的相關規定，確保車位的建設質量、安全、環保等標準達到【】等要求。3.3車位建設進度及時間安排乙方應確保車位的開發建設進度按照約定的時間節點進行，如因乙方原因導致建設進度延誤，應按照約定的方式向甲方支付違約金。第四條合同期限4.1投資期限本合同的投資期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。4.2開發期限乙方的車位開發建設期限為【】年，自甲方支付首筆投資款項之日起計算。第五條投資回報及分成5.1投資回報方式甲乙雙方按照本合同約定的分成比例，從車位的運營收入中獲取投資回報。5.2投資分成比例甲乙雙方的車位投資分成比例為：【】%和【】%。5.3投資回報計算方法車位的運營收入減去成本支出后，按照甲乙雙方的分成比例進行分配。具體計算方法詳見本合同附件。第六條風險控制與責任擔當6.1投資風險控制甲方應自行承擔投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。6.2開發風險控制乙方應按照合同約定，確保車位的開發建設質量、安全等，并承擔因開發建設原因導致的風險。6.3責任擔當對于因一方違約導致的損失，違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任。第八條違約責任8.1投資方違約責任如甲方未按約定的時間、金額支付投資款項，應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。8.2開發方違約責任如乙方未按約定的時間、質量、標準完成車位的開發建設，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第十條合同的生效、終止與延續10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）雙方達成書面一致終止合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同延續條件合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約后的權利、義務等。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人定義本合同涉及的第三方受益人是指與甲方、乙方無直接關系的，但按照法律規定或約定享有合同權益的單位和個人。12.2第三方受益人的權益第三方受益人按照法律規定或約定享有合同權益，甲方、乙方應予以尊重并協助實現。第十三條法律法規適用13.1合同適用的法律法規1）中華人民共和國合同法；2）中華人民共和國物權法；3）中華人民共和國城市房地產管理法；4）其他與本合同相關的法律法規。13.2法律法規沖突的處理如本合同與國家新發布的法律法規相沖突，應以新發布的法律法規為準。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：投資款項支付明細表、違約金計算方式、投資回報分成比例表等。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同解除后的相關事項，包括但不限于資產、負債、權益的分割等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的單位和個人，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監管機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于車位投資開發項目的可行性研究、評估、審批、建設、運營等環節。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲方和乙方應按照本合同約定的程序，通知第三方參與車位的投資開發過程。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1）第三方具備相應的資質和能力；2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；3）第三方遵循相關法律法規和行業規范。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，確保車位的投資開發過程合法、合規、順利進行。3.2第三方義務1）遵守國家法律法規和行業規范；2）保護甲乙雙方的合法權益；3）保密甲乙雙方的商業秘密和技術秘密；4）不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關的活動。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方費用第三方介入的費用由甲方和乙方根據實際情況商定，并在合同中明確。4.2支付方式甲方和乙方應按照合同約定的時間和方式，向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失的責任限制額度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據甲乙雙方的協商，在合同履行過程中進行調整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，第三方對甲方、乙方的責任以其在合同中的約定為準。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益劃分應按照合同約定進行，包括但不限于費用結算、收益分配、責任承擔等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方喪失相應資質和能力；4）第三方存在嚴重違約行為。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約行為第三方未履行合同約定的義務，或存在嚴重違約行為，視為違約。8.2違約責任的承擔第三方違約責任的承擔按照合同約定和法律法規的規定進行，包括但不限于違約金支付、賠償損失等。第九條甲方和乙方的協助義務9.1甲方和乙方的協助義務甲方和乙方應協助第三方履行合同約定的義務，提供必要的信息、資料和條件。9.2甲方和乙方的不協助責任甲方和乙方未履行協助義務，導致第三方無法正常履行合同的，應承擔相應的違約責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2合同解除本合同的解除應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條附件本合同的附件包括但不限于：第三方介入的具體事項、費用支付明細、責任限額約定等。第十二條合同的適用法律法規本合同的適用法律法規如下：1）中華人民共和國合同法；2）中華人民共和國民法典；3）中華人民共和國法律法規的相關規定。第十三條爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：1）雙方協商解決；2）協商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資款項支付明細表本附件詳細列出了甲方應向乙方支付的投資款項的金額、支付時間節點、支付方式等信息。附件二：違約金計算方式本附件明確了違約金的計算方法，包括計算公式、計算基數等。附件三：投資回報分成比例表本附件詳細列出了甲乙雙方的車位投資回報分成比例。附件四：第三方介入的具體事項本附件列出了第三方介入的具體事項，包括第三方的工作內容、職責、義務等。附件五：費用支付明細本附件詳細列出了第三方介入過程中的費用支付明細，包括費用金額、支付時間節點、支付方式等信息。附件六：責任限額約定本附件明確了第三方的責任限額，包括責任限額的計算方式、調整方式等。附件七：合同變更和解除協議本附件明確了合同變更和解除的條件、程序以及相關事項。附件八：爭議解決方式明細本附件詳細列出了爭議解決方式的詳細步驟和程序。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定的時間、金額支付投資款項；2）乙方未按約定的時間、質量、標準完成車位的開發建設；3）第三方未按約定的時間、質量、標準履行其職責；4）甲方、乙方未履行協助義務，導致第三方無法正常履行合同；5）合同履行過程中，甲方、乙方、第三方違反法律法規和行業規范。違約的責任認定標準：1）違約金的計算：根據附件五《違約金計算方式》的約定，按照違約金的計算公式和計算基數進行計算。2）賠償損失的計算：根據實際情況，計算因違約行為導致的直接經濟損失，包括合同履行費用、訴訟費用等。3）第三方責任限制：根據附件六《責任限額約定》的約定，確定第三方的責任限額。示例說明：假設甲方未按約定的時間節點支付投資款項，根據附件五的違約金計算方式，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金的計算公式為：違約金=遲延支付金額×遲延支付天數×日違約金率。其中，遲延支付金額為甲方未支付的投資款項金額，遲延支付天數為甲方遲延支付的天數，日違約金率為合同約定的日違約金率。如果乙方未按約定的時間、質量、標準完成車位的開發建設，乙方應承擔違約責任。乙方應根據實際情況，向甲方支付違約金或賠償損失。如果第三方未按約定的時間、質量、標準履行其職責，第三方應承擔違約責任。第三方應根據實際情況，向甲方和/或乙方支付違約金或賠償損失。如果甲方、乙方未履行協助義務，導致第三方無法正常履行合同，甲方、乙方應承擔違約責任。甲方、乙方應根據實際情況，向第三方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度車位投資開發合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3車位投資開發合同的定義第二條合同標的2.1車位的數量2.2車位的地理位置2.3車位的用途第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條投資金額及支付方式4.1甲方向乙方投資的金額4.2投資支付的方式和時間第五條開發權利和義務5.1乙方的開發權利5.2乙方的開發義務第六條投資回報及分配6.1投資回報的方式6.2投資回報的分配比例第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露范圍第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點和方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的簽署地點和日期第十三條附件13.1車位的規劃圖紙13.2投資回報的具體計算方法第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明14.2本合同取代了所有之前的口頭或書面協議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3車位投資開發合同的定義本合同是指甲方作為車位投資方，將投資建設車位并將其交付給乙方進行管理的合同，包括但不限于車位的建設、維護、運營和管理等。第二條合同標的2.1車位的數量甲乙雙方約定，甲方投資建設的車位總數為X個，具體數量以實際交付的車位數為準。2.2車位的地理位置車位位于甲方開發的X項目中，具體位置和分布詳見附件中的車位規劃圖紙。2.3車位的用途車位主要用于X項目住宅小區的業主停車需求，同時也可以對外開放提供給非業主使用。第三條合同期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同生效日期為2024年1月1日。3.2合同的結束日期本合同的結束日期為2029年12月31日，除非雙方另有約定或根據合同條款提前終止合同。第四條投資金額及支付方式4.1甲方向乙方投資的金額甲方同意向乙方投資總額為X萬元的車位建設資金，用于車位的建設和配套設施的完善。4.2投資支付的方式和時間甲方應按照雙方約定的分期付款方式，分批次向乙方支付投資金額。每批次的支付時間and金額由雙方另行商定。第五條開發權利和義務5.1乙方的開發權利乙方擁有對甲方投資建設的車位進行運營和管理的權利，以及根據實際情況調整車位使用策略的權利。5.2乙方的開發義務乙方應按照約定的標準和質量完成車位的運營和管理，確保車位的正常使用和維護，同時應向甲方支付投資回報。第六條投資回報及分配6.1投資回報的方式甲乙雙方約定，乙方應按照合同約定的比例向甲方支付投資回報，投資回報的方式可以采用固定收益、分成收益或雙方約定的其他方式。6.2投資回報的分配比例甲乙雙方約定，甲方投資建設的車位所產生的投資回報，乙方應按照不低于%的比例向甲方分配，具體比例由雙方另行商定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的請求，需向對方提交書面變更方案，經雙方協商一致并簽署書面文件后方可生效。7.2合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方的違約責任甲方未按照約定時間、金額支付投資款項的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延履行天數。甲方違反合同約定，導致車位建設質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或者重新建設的費用。8.2乙方的違約責任乙方未按照約定標準完成車位運營和管理的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：投資金額的千分之五乘以違約天數。乙方未經甲方同意，擅自改變車位用途的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：投資金額的千分之十。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發生之日起三個月內未能通過協商解決的，任何一方均有權提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的且未公開的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密信息的披露范圍雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點和方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，選擇提交至中國市有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的簽署地點和日期本合同于2024年1月1日在中華人民共和國省市簽署。第十三條附件13.1車位的規劃圖紙13.2投資回報的具體計算方法13.3車位建設質量標準13.4乙方車位運營和管理規范第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明本合同目錄系合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2本合同取代了所有之前的口頭或書面協議本合同的簽訂取代了雙方之前就車位投資開發所簽訂的所有口頭或書面協議，雙方均不得再向對方提出與本合同相沖突的要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、審計機構、技術支持單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括butnotlimitedto車位建設、運營管理、投資回報計算、質量監督等環節。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的程序第三方介入應按照甲乙雙方約定的程序進行，包括但不限于簽訂保密協議、提供專業服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內應對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息和服務。對于第三方提供的不準確或錯誤信息導致甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方約定，第三方就其履行本合同所發生的任何違約、侵權或不當行為導致甲乙雙方的損失，其責任限額為X萬元。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同履行過程中，應明確其與甲乙方的關系。第三方不是甲乙方的代理、代表或合作伙伴，僅為甲乙雙方提供專業服務。4.2第三方獨立承擔責任第三方就其提供的服務向甲乙雙方承擔責任，而不涉及甲乙雙方之間的事務。甲乙雙方之間的事務由甲乙雙方自行解決。第五條第三方服務的支付5.1第三方服務費用甲乙雙方應按照約定的標準和金額向第三方支付服務費用。5.2第三方服務費用的支付時間甲乙雙方應按照約定的時間向第三方支付服務費用。第六條第三方服務的監督和評估6.1第三方服務的監督甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督，確保第三方按照約定的標準和質量完成服務。6.2第三方服務的評估甲乙雙方可以按照約定的周期對第三方提供的服務進行評估，并根據評估結果調整第三方的服務內容和費用。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方協商一致可以解除與第三方的合同。7.2第三方退出的程序第八條第三方與甲乙方的溝通和協作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協作第三方應積極參與甲乙雙方組織的會議、討論等活動，共同推進合同的履行。第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入對甲乙雙方的影響第三方介入可能會對甲乙雙方的合作產生一定的影響，甲乙雙方應積極應對，確保合同的順利履行。9.2甲乙雙方對第三方的指示權甲乙雙方應根據合同履行情況，對第三方進行合理的指示，確保第三方按照甲乙雙方的要求履行合同。第十條合同的變更和解除10.1合同變更甲乙雙方因履行本合同發生不可抗力等情形，導致需要變更合同的，應與第三方協商一致，簽訂書面變更協議。10.2合同解除甲乙雙方因履行本合同發生不可抗力等情形，導致需要解除合同的，應與第三方協商一致，簽訂書面解除協議。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方在爭議發生之日起三個月內未能通過協商解決的，任何一方均有權