房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出售權。1.1.2乙方為具有購買房屋資格的法人或其他組織。1.2合同標的1.2.1甲方愿意出售，乙方愿意購買的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.3合同目的1.3.1甲乙雙方為明確房屋買賣的權利義務關系，保證交易的順利進行，特訂立本合同。第二章房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1乙方同意購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照以下方式支付房屋買賣款項：a.一次性支付全部房款；b.分期支付，具體分期方式及時間由甲乙雙方協商確定。第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1甲方應在合同約定的房屋買賣款項支付完成后__________日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收3.2.1乙方應對交付的房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。第四章權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、債務及其他糾紛。4.1.2甲方應按合同約定的時間、方式交付房屋。4.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利義務4.2.1乙方應按照合同約定的價格及支付方式支付房屋買賣款項。4.2.2乙方應按合同約定的驗收標準驗收房屋。4.2.3乙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。5.1.2甲方未按合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按合同約定支付房屋買賣款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。5.2.2乙方未按合同約定驗收房屋的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。第六章房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續6.1.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的相關文件和資料。6.1.2乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向房屋所在地的房地產交易中心提交過戶申請，并按照相關規定繳納過戶費用。6.2產權轉移6.2.1房屋過戶手續辦理完畢后，甲乙雙方應按照相關法律法規完成房屋產權的轉移手續。6.2.2乙方在產權轉移完成后，享有該房屋的完全所有權及使用權。第七章稅費承擔7.1稅費支付7.1.1本合同項下的房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應負擔的部分。7.1.2甲方應承擔的稅費包括：__________。7.1.3乙方應承擔的稅費包括：__________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九章其他約定9.1其他事項9.1.1甲方應保證所售房屋不存在任何法律法規禁止轉讓的情況。9.1.2乙方應保證其購買房屋的資金來源合法，且不違反任何法律法規。9.1.3甲乙雙方應遵守誠信原則，履行合同約定的各項義務。9.2合同修改9.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。9.2.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。第十章合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不因任何形式的審查、批準或登記而受影響。10.2合同終止10.2.1在房屋過戶手續辦理完畢且乙方支付完畢全部房款后，本合同自行終止。10.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。第十一章房屋附屬設施及裝修11.1附屬設施11.1.1甲方應將房屋附屬的設施一并轉移給乙方，包括但不限于：__________。11.1.2乙方應對附屬設施進行驗收，確認其正常使用。11.2裝修情況11.2.1甲方應如實告知乙方房屋的裝修情況，包括裝修時間、材料及裝修公司信息。11.2.2乙方應在對房屋進行驗收時，確認裝修情況與甲方所述相符。第十二章交付房屋的保修12.1保修責任12.1.1甲方應保證交付的房屋主體結構質量符合國家相關標準。12.1.2甲方對房屋的裝修部分提供__________個月的保修期。12.2保修范圍12.2.1保修范圍包括房屋主體結構和裝修部分的非人為損壞。12.2.2保修不包括由于乙方使用不當造成的損壞。第十三章賠償及補償13.1賠償13.1.1如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應按照乙方遭受的實際損失予以賠償。13.1.2如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的__________%。13.2補償13.2.1在合同履行過程中，如因甲方原因導致乙方遭受額外費用，甲方應予以合理補償。13.2.2在合同履行過程中，如因乙方原因導致甲方遭受額外費用，乙方應予以合理補償。第十四章轉讓及贈與14.1轉讓14.1.1未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.1.2未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.2贈與14.2.1本合同項下的房屋贈與行為，應按照相關法律法規辦理贈與手續。14.2.2贈與行為不得違反本合同的約定。第十五章終止后的事項15.1終止后的義務15.1.1合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規和本合同的約定，處理善后事宜。15.1.2合同終止后，甲乙雙方仍需履行本