合同編號：__________建筑工程物業(yè)管理協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于物業(yè)管理公司具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該工程的物業(yè)管理服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理公司同意按照本協(xié)議的約定，對工程進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)工程的安全、秩序、清潔和維護(hù)。（1）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)工程的安全保衛(wèi)工作，確保工程的安全和公共秩序；（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)工程的清潔工作，保持工程的整潔和衛(wèi)生；（3）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)工程的維修和保養(yǎng)工作，確保工程的正常使用；（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)工程的綠化工作，保持工程的綠化區(qū)域的美觀和整潔；（5）其他服務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)管理公司的義務(wù)2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保工程的正常使用和業(yè)主的權(quán)益。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障工程的安全、秩序、清潔和維護(hù)。2.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照業(yè)主的需求和約定，及時提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.4物業(yè)管理公司應(yīng)對工程的保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付物業(yè)管理費和其他費用。3.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。3.3業(yè)主不得在工程的物業(yè)管理范圍內(nèi)進(jìn)行違法和損害他人利益的活動。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的支付方式、支付時間和支付金額等具體事項，由雙方協(xié)商確定。第五條合同的解除和終止5.1在下列情況下，雙方可以解除和終止本協(xié)議：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的利益；（3）因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。5.2合同解除和終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正或賠償。6.3業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費和其他費用的，物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)盡力保護(hù)本協(xié)議的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。2.雙方義務(wù)：業(yè)主和物業(yè)管理公司應(yīng)明確各自的義務(wù)，如按時支付物業(yè)管理費、遵守物業(yè)管理規(guī)章制度等。3.物業(yè)管理費：雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間和支付金額等。4.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任和相關(guān)賠償規(guī)定，以確保合同的履行。6.爭議解決：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟管轄法院。7.保密性：雙方應(yīng)保護(hù)本協(xié)議的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對建筑物的公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有建筑物所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，由業(yè)主支付。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.保密性：指雙方在合同履行過程中對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.重大活動保障：當(dāng)工程所在地舉辦大型活動，如展會、演唱會等，可能對物業(yè)管理帶來額外壓力時，物業(yè)管理公司應(yīng)提前與業(yè)主溝通，并增加相應(yīng)的人力、物力資源配置，確保活動期間的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.突發(fā)公共事件：如自然災(zāi)害、疫情等突發(fā)公共事件發(fā)生時，物業(yè)管理公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，與業(yè)主保持密切溝通，共同采取措施保障工程的安全與秩序。3.設(shè)施設(shè)備更新改造：當(dāng)工程內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行大規(guī)模更新或改造時，物業(yè)管理公司應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工計劃和臨時管理措施，并與業(yè)主協(xié)商，確保施工期間的工程使用和安全。4.業(yè)主定制服務(wù)需求：如業(yè)主有特殊的服務(wù)需求，如舉辦私人活動、特殊清潔要求等，物業(yè)管理公司