合同編號：__________房屋共有權(quán)合同甲方（共有人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（共有人）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)市場價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條共有權(quán)份額2.1甲方對該房屋享有_______%的共有權(quán)份額，乙方對該房屋享有_______%的共有權(quán)份額。2.2甲方和乙方按照其共有權(quán)份額對該房屋承擔相應的權(quán)利和義務。第三條購買及支付方式3.1甲乙雙方同意共同購買該房屋，并按照本合同約定的比例支付購房款項。3.2購房款項包括房款、契稅、印花稅、物業(yè)服務費、裝修費等，具體金額以實際發(fā)生為準。3.3甲乙雙方應按照下列比例分擔購房款項：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。3.4購房款項支付方式：（1）_______日內(nèi)，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）采取貸款方式支付，貸款年限為_______年，貸款利率為_______%；（3）甲乙雙方按照各自的共有權(quán)份額承擔貸款期間的利息、還款責任。第四條共有權(quán)行使及管理4.1甲乙雙方共同行使對該房屋的共有權(quán)，包括但不限于：出售、出租、轉(zhuǎn)讓、設定抵押權(quán)等。4.2甲乙雙方應共同參與對該房屋的管理和維護，包括但不限于：支付物業(yè)管理費、維修基金、水電費等。4.3甲乙雙方應共同承擔對該房屋的維修、養(yǎng)護、保險等責任。第五條分擔費用及支付方式5.1甲乙雙方按照各自的共有權(quán)份額分擔與管理、維護該房屋相關(guān)的費用。5.2費用支付方式：（1）物業(yè)管理費、維修基金等定期支付的費用，甲乙雙方按月平均分擔；（2）水電費等非定期支付的費用，甲乙雙方按照實際發(fā)生金額分擔。第六條變更與轉(zhuǎn)讓6.1甲乙雙方同意，如其中一方需轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額，應提前_______日通知另一方，并按照本合同約定的比例進行價值評估。6.2共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價格按照本合同第二條確定的房地產(chǎn)市場價值及評估值確定。6.3甲乙雙方同意，共有權(quán)份額的變更應依法辦理變更登記手續(xù)。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（共有人）：乙方（共有人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息應真實準確，包括但不限于地址、所有權(quán)證號、規(guī)劃用途等。3.共有權(quán)份額及比例應明確，避免因模糊不清導致糾紛。4.注意購房款項的支付時間、金額及方式，確保款項支付的及時性和正確性。5.明確共有權(quán)行使及管理方式，確保雙方權(quán)益的平衡和公平。6.注意費用分擔及支付方式，避免因費用問題導致糾紛。7.如有變更或轉(zhuǎn)讓共有權(quán)份額，應按照合同約定辦理，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致解決辦法。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.共有權(quán)份額：指共有人在共有權(quán)中所占的比例。3.房地產(chǎn)市場價值：指在特定時間點，房地產(chǎn)在交易市場上的市場價格。4.共有權(quán)行使：指共有人按照其共有權(quán)份額對該房屋行使權(quán)利。5.共有權(quán)管理：指共有人按照其共有權(quán)份額對該房屋進行管理和維護。6.購房款項：指購買房屋所需支付的房款、契稅、印花稅、物業(yè)服務費、裝修費等。7.貸款年限：指貸款的還款期限。8.貸款利率：指貸款所需支付的利息比率。9.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所需收取的費用。10.維修基金：指用于維修和養(yǎng)護物業(yè)的費用。特殊應用場合：1.家庭共有：甲乙雙方為父母與子女，共同購買房屋以居住。2.朋友共有：甲乙雙方為好友，共同購買房屋作為投資或自住。3.投資共有：甲乙雙方為合作伙伴，共同購買房屋用于出租或轉(zhuǎn)售獲取利潤。4.夫妻共有：甲乙雙方為夫妻，共同購買房屋作為家庭住所。合同補充條款：1.家庭共有場合：a.甲乙雙方應優(yōu)先考慮家庭成員的需求和利益，共同商討房屋的購買、管理和處分等事宜。b.在共有期間，甲乙雙方應承擔家庭責任，共同維護家庭和諧。2.朋友共有場合：b.如有第三方參與購買或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。3.投資共有場合：a.甲乙雙方應共同關(guān)注房屋的市場行情，做出合理的投資決策。b.利潤分配原則：按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.夫妻共有場合：a.甲乙雙方應平等參與房屋的購買、管理和處分等事宜。b.在共有期間，甲乙