甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權轉讓合同范本規范本(04版)本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定1.2土地使用權的有效期限1.3土地使用權的轉讓方式第二條轉讓土地使用權的主體2.1轉讓方的資格及權利2.2受讓方的資格及條件第三條土地使用權的轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定3.2支付方式的約定第四條土地使用權的過戶手續4.1過戶手續的辦理流程4.2過戶所需提交的材料第五條土地使用權的登記變更5.1登記變更的時間及流程5.2登記變更的費用承擔第六條土地使用權的權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條附則11.1合同的解釋權11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點及日期第十二條土地使用權轉讓的具體條款12.1土地使用權轉讓的定義及范圍12.2轉讓方和受讓方的基本信息12.3轉讓土地使用權的具體位置、面積和用途12.4轉讓價格、付款方式和期限12.5土地使用權的過戶手續及時間12.6土地使用權的登記變更及費用承擔12.7轉讓方的權利與義務12.8受讓方的權利與義務12.9合同的變更、解除及違約責任12.10爭議解決方式12.11合同的生效、終止與失效12.12附則第十三條附件13.1土地使用權轉讓證明文件13.2受讓方的資質證明文件13.3其他與合同有關的文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按照相關法律法規執行第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍的確定1.2土地使用權的有效期限甲方保證其擁有上述土地使用權的合法權利，該土地使用權的有效期限至_______年_______月_______日止。如遇土地使用權續期，按照國家相關法律法規的規定辦理。1.3土地使用權的轉讓方式（1）貨幣轉讓：乙方支付給甲方轉讓價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為甲方轉讓土地使用權的價格。（2）實物轉讓：甲方將土地使用權及地上建筑物、附著物等一并轉讓給乙方。（3）其他方式：具體方式為_______。第二條轉讓土地使用權的主體2.1轉讓方的資格及權利甲方為_______（企業/個人），具備_______資質，擁有上述土地使用權的合法權益。甲方應保證其對土地使用權的轉讓享有完全的權利，并保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵。2.2受讓方的資格及條件第三條土地使用權的轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確定雙方協商確定土地使用權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式的約定（1）一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部轉讓價款。（2）分期支付：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首期轉讓價款，后續按照雙方約定的期限和比例分_______期支付。（3）其他方式：具體方式為_______。第四條土地使用權的過戶手續4.1過戶手續的辦理流程雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續。具體流程為：（1）乙方按照甲方提供的資料和要求，準備相關文件；（2）雙方共同向土地管理部門提交土地使用權過戶申請；（3）土地管理部門依法審核，辦理土地使用權過戶登記；（4）雙方領取土地使用權過戶證書。4.2過戶所需提交的材料（1）土地使用權過戶申請；（2）土地使用權證書；（3）雙方的身份證明；（4）合同及相關協議；（5）其他必要的材料。第五條土地使用權的登記變更5.1登記變更的時間及流程雙方應按照土地管理部門的要求，辦理土地使用權登記變更手續。具體流程為：（1）乙方按照甲方提供的資料和要求，準備相關文件；（2）雙方共同向土地管理部門提交土地使用權登記變更申請；（3）土地管理部門依法審核，辦理土地使用權登記變更；（4）雙方領取土地使用權登記變更證書。5.2登記變更的費用承擔（1）由甲方承擔；（2）由乙方承擔；（3）由雙方共同承擔。第六條土地使用權的權利與義務6.1轉讓方的權利與義務（1）保證土地使用權的合法性，確保土地使用權不存在任何權利瑕疵；（2）按照約定辦理土地使用權過戶和登記變更手續；（3）提供與土地使用權相關的資料和文件；（4）按照約定支付土地使用權轉讓價款；（5）履行合同約定的其他義務。6.2受讓方的權利與義務（1）按照約定支付土地使用權轉讓價款；（2）協助辦理土地第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任（1）甲方違反本合同的約定，導致土地使用權過戶失敗的，應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照已支付轉讓價款的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定時間、數額支付轉讓價款的，應按照未支付部分價款的_______%向乙方支付違約金。8.2受讓方的違約責任（1）乙方未按照約定時間、數額支付轉讓價款的，應按照未支付部分價款的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同的約定，導致土地使用權過戶失敗的，應退還甲方已支付的轉讓價款，并按照已支付轉讓價款的_______%向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁申請。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在土地使用權過戶登記變更完成后終止。10.3合同的失效條件（1）本合同經雙方協商一致解除。（2）本合同因履行完畢而失效。（3）本合同約定的其他失效條件。第十一條附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國_______法律。11.3合同的簽訂地點及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。第十二條土地使用權轉讓的具體條款12.1土地使用權轉讓的定義及范圍本合同所稱土地使用權轉讓，是指甲方將其依法取得的土地使用權，按照本合同的約定，轉讓給乙方使用、收益和處分的權利。12.2轉讓方和受讓方的基本信息甲方基本信息：名_______，身份證號_______，住址_______。乙方基本信息：名_______，身份證號_______，住址_______。12.3轉讓土地使用權的具體位置、面積和用途土地位于_______市_______區（縣）_______街道/鎮/鄉_______號地塊，宗地編號為_______，土地面積為_______平方米（大寫：_______），土地用途為_______。12.4轉讓價格、付款方式和期限轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方按照本合同約定的方式支付轉讓價款。12.5土地使用權的過戶手續及時間雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續，過戶手續的辦理時間為_______年_______月_______日。12.6土地使用權的登記變更及費用承擔雙方應按照土地管理部門的要求，辦理土地使用權登記變更手續，登記變更的費用按照本合同約定的方式承擔。12.7轉讓方的權利與義務甲方應保證其對土地使用權的轉讓享有完全的權利，并保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵。12.8受讓方的權利與義務乙方應按照約定支付土地使用權轉讓價款，并協助辦理土地使用權過戶和登記變更手續。12.9合同的變更、解除及違約責任本合同的變更、解除及違約責任按照本合同第七條、第八條和第九條的約定執行。12.10爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照本合同第九條的約定執行。12.11合同的生效、終止與失效本合同的生效、終止與失效按照本合同第十條的約定執行。12.12附則本合同的附則按照本合同第十一節的約定執行。第十三條附件第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、政府部門等。14.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協助甲方和乙方辦理土地使用權過戶和登記變更手續；（2）對土地使用權的轉讓價格、面積、用途等進行評估；（3）對合同履行過程進行監理；（4）提供法律咨詢和見證服務等。第十五條第三方介入的責權利15.1第三方介入的責任第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保土地使用權轉讓過程的合法性和有效性。第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露與合同有關的信息。15.2第三方介入的權利第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取相應的報酬和服務費用。15.3第三方介入的義務第三方應按照合同約定和法律法規的規定，提供專業、公正、高效的服務，確保合同雙方的合法權益得到保障。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同損失的最高賠償限額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。16.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同損失的情況。第三方應按照合同約定和法律法規的規定，承擔相應的賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間的關系，僅為合同履行過程中的服務提供者關系。第三方不構成甲方和乙方之間的任何法律關系。17.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在履行合同過程中，應遵循甲方和乙方的指示，但第三方對合同履行結果不承擔責任。甲方和乙方對第三方履行合同的結果，享有相應的權利和義務。17.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。甲方和乙方對第三方的賠償責任，不承擔連帶責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款根據本合同的履行需要，雙方可以在合同中增加額外的條款，以明確第三方介入的具體事項和責任。18.2說明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、政府部門等。第三方介入的具體事項和責任，按照本合同第十四條至第十七條的約定執行。18.3第三方介入的修改本合同履行過程中，如因法律法規的變化或者合同雙方的約定發生變化，需要對第三方介入的條款進行修改的，雙方可以協商一致后，對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權轉讓證明文件附件名稱：土地使用權轉讓證明文件詳細要求：包括土地使用權證、土地使用權轉讓申請書等文件，應由相關政府部門出具。說明：該附件用于證明甲方擁有土地使用權的合法權利，并同意轉讓給乙方。2.受讓方的資質證明文件附件名稱：受讓方的資質證明文件詳細要求：包括企業法人營業執照、法定代表人身份證明、稅務登記證等文件，應由相關政府部門出具。說明：該附件用于證明乙方具備受讓土地使用權的資格和條件。3.土地使用權評估報告附件名稱：土地使用權評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對土地使用權的價值進行評估。說明：該附件用于確定土地使用權的轉讓價格，確保雙方的利益得到合理保護。4.土地使用權過戶申請書附件名稱：土地使用權過戶申請書詳細要求：由甲方和乙方共同填寫，向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續。說明：該附件用于啟動土地使用權過戶手續的辦理流程。5.土地使用權登記變更申請書附件名稱：土地使用權登記變更申請書詳細要求：由甲方和乙方共同填寫，向土地管理部門申請辦理土地使用權登記變更手續。說明：該附件用于啟動土地使用權登記變更手續的辦理流程。6.合同及相關協議附件名稱：合同及相關協議詳細要求：包括本合同、補充協議、變更協議等文件，應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：該附件用于明確雙方的權利和義務，以及合同的履行過程。7.其他與合同有關的文件附件名稱：其他與合同有關的文件詳細要求：包括但不限于支付憑證、發票、收據、法律文書等文件。說明：該附件用于證明合同的履行過程和結果，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付轉讓價款違約行為：乙方未按照約定時間、數額支付轉讓價款。責任認定：乙方應按照未支付部分價款的約定比例向甲方支付違約金。示例說明：如果約定未支付部分價款的違約金比例為10%，那么乙方應向甲方支付未支付部分價款的10%作為違約金。2.未按約定辦理土地使用