甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業管理合同物業管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業定義第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條物業管理費4.1物業管理費標準4.2物業管理費支付方式第五條服務質量標準5.1乙方應達到的服務質量標準第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交甲方所在地法院解決第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應對措施第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知時效第十三條協助與配合13.1雙方協助與配合事項第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××小區業主委員會1.2乙方地址：××省××市××區××路××號1.3物業定義：本合同所稱物業指×××小區內的所有房屋、配套設施設備、場地和周邊環境。第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍：×××小區2.2物業管理內容：包括但不限于物業設施設備的維護保養、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全等工作。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2025年12月31日第四條物業管理費4.1物業管理費標準：人民幣××元/平方米·月4.2物業管理費支付方式：甲方應于每月5日前，將當月物業管理費支付給乙方。第五條服務質量標準5.1乙方應達到的服務質量標準：按照《物業管理服務質量標準》執行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續簽合同；一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同；不可抗力導致合同無法履行，雙方協商終止合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付物業管理費的，乙方有權暫停提供物業管理服務，甲方應承擔因此產生的一切后果。甲方違反合同其他條款的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責任：乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。乙方違反合同其他條款的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2提交甲方所在地法院解決：協商不成時，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院解決。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對措施：發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除條件：合同期滿；一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。第十二條通知機制12.1通知方式：雙方通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。12.2通知時效：通知送達對方后，即視為對方已收到。第十三條協助與配合13.1雙方協助與配合事項：雙方應相互協助，確保合同順利履行。甲方應及時支付物業管理費，乙方應及時提供物業管理服務。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業單位或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、維修保養服務商、咨詢顧問、政府監管機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請：當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入理由、范圍和期限。2.2第三方選擇：雙方應共同協商選擇第三方，若無法達成一致，可提交甲方所在地法院指定。2.3第三方介入協議：雙方與第三方簽訂介入協議，明確第三方職責、權利和義務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照介入協議的約定，履行相關職責，確保合同順利履行。若第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不得超過甲方或乙方實際損失的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方履行義務，甲方不得直接向第三方提出權利要求。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方履行義務，乙方不得直接向第三方提出權利要求。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲方和乙方按照約定承擔。5.2第三方介入費用包括但不限于第三方報酬、差旅費、資料費等。第六條第三方違約處理6.1第三方未按介入協議約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方改正，并有權要求第三方支付違約金。6.2第三方嚴重違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第七條第三方資料保密7.1第三方應保守合同及甲方和乙方商業秘密、技術秘密、財務信息等。7.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方合規性8.1第三方應遵守相關法律法規，不得違法違規經營。8.2若第三方因違法違規行為導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第九條第三方保險9.1第三方應辦理相關保險，確保在履行合同過程中產生的風險得到妥善處理。9.2第三方保險范圍包括但不限于第三方人員傷亡、財產損失等。第十條第三方退出10.1第三方提前退出合同，應書面通知甲方和乙方。10.2第三方退出后，應按照介入協議約定處理后續事宜。第十一條第三方評價與監督11.1甲方和乙方應對第三方履行合同情況進行評價與監督。11.2甲方和乙方有權要求第三方提供履行合同的證明文件、資料等。第十二條第三方權益保護12.1第三方享有按照介入協議約定獲得的權益。12.2甲方和乙方不得侵犯第三方的合法權益。第十三條第三方與其他方的劃分說明13.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方應獨立承擔合同責任，甲方和乙方不承擔第三方債務。13.2第三方與政府監管機構的劃分：第三方應遵守政府監管規定，政府監管機構對第三方進行的處罰、處罰款項等，由第三方承擔。第十四條補充條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及補充協議的修改、解除、終止等，應按照本合同第十一條、第十二條、第十三條等條款約定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業管理服務質量標準》詳細要求：本附件詳細規定了物業管理的各項服務質量標準，包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全等方面的要求。附件二：《第三方介入協議》詳細要求：本附件明確了第三方介入合同的條款，包括第三方的職責、權利和義務，以及甲方和乙方的權利和義務。附件三：《第三方評價與監督辦法》詳細要求：本附件規定了甲方和乙方對第三方履行合同情況進行評價與監督的具體辦法。附件四：《第三方保險條款》詳細要求：本附件明確了第三方應辦理的保險種類、保險范圍等內容。附件五：《合同履行證明文件》詳細要求：第三方應向甲方和乙方提供的合同履行證明文件，包括工作報告、財務報表等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付物業管理費。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.第三方未按介入協議約定履行義務。責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業管理費的，乙方有權暫停提供物業管理服務，甲方應承擔因此產生的一切后果。甲方應按照約定的金額和時間支付違約金。2.乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有