回遷房購買協議書范本合同編號：__________回遷房購買協議書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房坐落于__________，房屋結構為____室____廳____衛，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為____，實際用途為____。1.3甲方已辦理了該房屋的回遷安置手續，擁有了該房屋的完全所有權。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述回遷房，成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方于本協議簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.2.2乙方應于____年__月__日前，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為____。2.2.3甲方應按照乙方支付的購房款向乙方出具等額的正式發票。三、交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂之日起____日內，將上述房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施設備功能正常，保證房屋滿足居住條件。3.2乙方對房屋的交付表示認可，并應在交付后____日內進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期滿前向甲方提出，甲方應在接到乙方通知后的____日內予以修復。3.3如因甲方原因導致乙方不能在約定時間內接收房屋，甲方應按逾期交付日數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。四、產權過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____日內，將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房屋情況，如因甲方信息不實導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。五、其他約定5.1本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更、解除協議。5.2甲乙雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________回遷房購買協議書甲方（出售方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買該房屋的目的為自住，不得用于__________（包括但不限于出租、轉讓、抵押等）。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。2.2乙方應于本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付日期為__________；第2次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付日期為__________；第3次支付：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付日期為__________；以此類推，直至房款全部支付完畢。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應當為乙方辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋所有權證及附屬設施設備所有權證等相關證件交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確認無誤后簽署《交付驗收單》。3.2如驗收過程中發現房屋及附屬設施設備存在質量問題，乙方有權要求甲方在規定期限內進行修復或賠償。3.3乙方應按照本協議約定的時間支付房款，否則甲方有權延遲交付房屋。如乙方延遲支付房款超過規定期限，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購買價格的__________%。4.2如甲方未按照本協議約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數×每日違約金金額（人民幣__________元整）。4.3如乙方未按照本協議約定支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付天數×每日違約金金額（人民幣__________元整）。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢、房款全部支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.回遷安置協議書復印件3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.購房款支付憑證6.產權過戶證明復印件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未按約定提供真實、完整的個人信息及房屋情況，認定違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。4.乙方未按約定接收房屋，認定違約。5.甲方未能在約定時間內完成房屋過戶手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指乙方購買甲方擁有的回遷房所需支付的款項。3.定金：指乙方在本協議簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額的款項，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應按照約定向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協商延期交付事宜。2.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方發現甲方提供虛假信息，有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的購房款。如已辦理過戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應按照約定向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協商延期支付事宜。4.乙方延遲接收房屋：解決辦法：乙方應按照約定時間接收房屋，如延遲接收，應承擔因此產生的相關費用。甲方與乙方可協商延期接收事宜。五、所有應用場景：1.城市房屋拆遷安置過程中，被拆遷人購買回遷房的協議。2.回遷房開發商出售回遷房給購房者的協議。3.回遷房購買者與出售者之間的交易協議。一、附件列表：1.房屋所有權證2.附屬設施設備所有權證3.房屋產權轉移登記申請書4.購房發票5.定金收據6.交付驗收單7.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定為乙方辦理房屋過戶手續。4.乙方未按照本協議約定使用房屋，如出租、轉讓、抵押等。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府規定或開發商提供的，用于補償被拆遷人的住房。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.交付驗收單：記錄房屋及附屬設施設備交付狀況的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定支付遲延交付違約金，乙方有權要求甲方在規定期限內修復或賠償質量問題。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照約定支付遲延支付違約金，甲方有權延遲交付房屋。3