動遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（動遷方/補(bǔ)償方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（被動遷方/受補(bǔ)償方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的具體聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方系依法成立并有權(quán)進(jìn)行城市更新、土地征收、房屋拆遷等項(xiàng)目的法人實(shí)體，乙方系擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的法人實(shí)體。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方因城市更新需要，對乙方所擁有的土地及房屋進(jìn)行征收與補(bǔ)償。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方土地及房屋的征收與補(bǔ)償事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1動遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及房屋進(jìn)行征收，并向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

1.2補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方按照合同約定，向乙方支付的與土地及房屋征收相關(guān)的補(bǔ)償款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同為城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行和社會和諧穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)。

特此說明，本合同簡介部分僅為概括性描述，具體條款內(nèi)容請參見后續(xù)章節(jié)。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。

直接輸出：

1.甲方（動遷方/補(bǔ)償方）：

名稱：XX市城市更新投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

2.乙方（被動遷方/受補(bǔ)償方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

合同簡介：

本合同旨在明確雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號土地及房屋征收與補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方根據(jù)城市更新項(xiàng)目的需要進(jìn)行土地征收，乙方作為土地及房屋所有權(quán)人，同意接受甲方的征收與補(bǔ)償。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。本合同的目的與范圍包括但不限于土地及房屋的征收、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，推進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付的土地及房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣XX元整。該補(bǔ)償費(fèi)用支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的50%；

2.剩余50%的補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成土地及房屋交接手續(xù)后十個工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)支付首期補(bǔ)償費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成土地及房屋交接手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在交接完成后十個工作日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的150%；

2.如乙方未按約定時間完成土地及房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)用總額20%的違約金；

3.如雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；

4.違約方在支付違約金及賠償金后，仍需按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行，避免產(chǎn)生違約行為。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁過程中，仍需繼續(xù)履行合同其他未爭議部分的義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁，亦可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方仍需遵守合同其他條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后方可生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期、責(zé)任及善后處理等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地及房屋權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起