商鋪租賃補充協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、租賃商鋪地址及面積1.2商鋪的租賃面積為____平方米。二、租金及支付方式2.1租金標準按照原合同約定的租金標準執行，即每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照原合同約定的支付方式，每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃期限3.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為原合同租賃期限的延續。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。四、經營范圍及法律法規4.1乙方在租賃期內從事經營活動應符合國家法律法規，不得經營違法項目。4.2乙方應按照營業執照核準的經營范圍開展經營活動，不得擅自改變經營性質。五、維修及保養5.1租賃期內，商鋪及附屬設施的正常維修和保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應在租賃期內為自己和經營項目購買相應的商業保險，并保證保險有效期覆蓋租賃期限。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本補充協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.乙方營業執照復印件3.乙方經營范圍證明文件4.保險單據5.租金支付憑證6.維修保養記錄7.雙方簽字蓋章的補充協議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按約定的付款日期和金額支付租金。2.乙方擅自改變經營性質：未經甲方同意，乙方在商鋪內從事合同約定范圍外的經營活動。3.乙方未購買商業保險：乙方未按照約定為自己和經營項目購買相應的商業保險。4.甲方未履行維修保養義務：甲方未能按照約定對商鋪及附屬設施進行正常的維修和保養。5.雙方未能履行協商解決爭議的義務：雙方在發生爭議時，未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃商鋪的權利和義務的書面合同。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用商鋪的對價。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。6.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在租賃期內按照約定的金額和日期支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。2.乙方擅自改變經營性質：乙方應在租賃期內按照營業執照核準的經營范圍開展經營活動，不得擅自改變經營性質。如發生此類情況，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除租賃合同。3.乙方未購買商業保險：乙方應按照約定為自己和經營項目購買相應的商業保險，并保證保險有效期覆蓋租賃期限。如乙方未購買保險，甲方有權解除租賃合同。4.甲方未履行維修保養義務：甲方應按照約定對商鋪及附屬設施進行正常的維修和保養。如甲方未能履行維修保養義務，乙方有權要求甲方履行，并有權解除租賃合同。5.雙方未能履行協商解決爭議的義務：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本補充協議范本適用于商鋪租賃