永州市住宅交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于永州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)至符合合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。3.3如乙方對房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果有異議，甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房價的__________%作為違約金。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房價的__________%作為違約金。5.3如甲乙雙方一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交永州市仲裁委員會仲裁，或依法向永州市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表5.付款憑證復(fù)印件6.收款憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書9.產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)度查詢單10.雙方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛，視為違約。4.雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按合同約定時間整改房屋及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.房屋交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解或裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。4.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時間支付房