房產交易合同安全證合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房產描述1.1房產位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產證號：________________。1.3房產現狀：________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余款項支付給甲方，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房產總價的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。4.2甲方應保證房產過戶過程中所提供的資料真實、合法，如因甲方提供的資料不真實、不合法導致過戶失敗的，甲方應承擔全部責任。4.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。第五條甲方聲明與保證5.1甲方是房產的合法所有者，擁有完全的處分權。5.2甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。5.3甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，應向乙方提供房產的所有權證、土地使用權證等相關證件。第六條乙方聲明與保證6.1乙方具備購買房產的經濟實力，并同意按照本合同約定的付款方式及時支付價款。6.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金。6.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余款項支付給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房產總價的____%。7.2若甲方違反本合同第五條的聲明與保證，導致房產過戶失敗或產生其他糾紛的，甲方應返還乙方已支付的款項，并支付違約金。7.3若乙方違反本合同第六條的聲明與保證，導致無法按時支付價款的，乙方應支付違約金，并承擔其他因此產生的費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房屋產權清晰證明4.房屋現狀評估報告5.買賣雙方身份證明6.定金收據7.房產過戶相關稅費支付憑證8.房產過戶申請表9.貸款合同（如有貸款）10.房產交易備案證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方提供的房產資料不真實、不合法，導致過戶失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付價款的，視為乙方違約。4.乙方未履行本合同約定的其他義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于合同約定地點，具有合法產權的建筑物及其附屬設施。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產所有權依法轉移至買方名下的行為。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.房產所有權證：指證明房產所有權的法律文件。6.土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶相關手續復雜的問題，應及時咨詢專業律師或房產交易中心的工作人員，按照相關規定辦理。2.若遇到甲方提供的房產資料不真實、不合法的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.若乙方支付價款后，甲方未按照約定時間過戶，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.在房產過戶過程中