?合同編號：__________贈與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼（營業執照號碼）：__________________受贈人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼（營業執照號碼）：__________________第一條標的物本合同所附負擔贈與的標的物為：不動產坐落：____________________不動產權證號：__________________第二條贈與范圍贈與人同意將標的物附負擔贈與給受贈人，受贈人接受贈與。第三條贈與附負擔1.受贈人應承擔標的物的物業費、取暖費等公共費用。2.受贈人應承擔標的物的水、電、燃氣等日常費用。3.受贈人應承擔本合同簽訂之日起至不動產過戶登記完成之日止的稅費。第四條贈與辦理1.贈與人應協助受贈人辦理標的物的過戶登記手續，并承擔相關稅費。2.受贈人應按照贈與人的要求，提供必要的證明材料，配合辦理過戶登記手續。第五條贈與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與物的過戶登記完成之日視為贈與完成。第六條違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實標的物權屬，確保贈與人享有贈與權。3.明確贈與附負擔的具體內容，避免后續糾紛。4.注意合同條款的完整性，確保雙方權益。5.簽訂合同前，可咨詢專業律師，確保合同合法有效。解決辦法：1.主體資格問題：如有疑問，可通過查詢相關證件或向相關部門核實。2.標的物權屬問題：可要求贈與人提供不動產權證書、身份證等相關證明材料，必要時可委托專業律師調查。3.贈與附負擔問題：詳細列舉各項負擔，并通過協商達成一致。4.合同條款完整性問題：參照范本，確保合同條款全面，涵蓋雙方權益。5.法律咨詢：簽訂前可向專業律師咨詢，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與能力，自愿將其財產無償給予他人的人。2.受贈人：指接受贈與人贈與財產的人。3.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。4.附負擔贈與：指贈與人在贈與財產時，要求受贈人承擔一定的義務或負擔。5.物業費：指物業管理公司為管理小區所需收取的費用。6.取暖費：指冬季供暖所需的費用。7.水費：指生活用水所需支付的費用。8.電費：指生活用電所需支付的費用。9.燃氣費：指生活用氣所需支付的費用。10.過戶登記：指將不動產所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的手續。11.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。12.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.不動產所有人將其名下的房產贈與家庭成員或親友。2.贈與人出于慈善目的，將不動產贈與公益組織或慈善機構。3.遺產分配時，遺囑執行人將不動產贈與指定受益人。4.法律規定的其他贈與場合。補充條款：1.贈與房屋的現狀說明：包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。2.贈與房屋的維修責任：明確贈與后，房屋的維修保養責任由誰承擔。3.贈與房屋的保險事宜：是否需要受贈人購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.贈與房屋的物業管理：明確物業管理的費用、服務內容等。5.贈與房屋的稅費承擔：明確贈與過程中產生的稅費由誰承擔。6.贈與房屋的過戶手續：詳細說明過戶所需的材料、流程、時間等。7.贈與房屋的交付時間：明確贈與房屋的交付時間及方式。8.贈與房屋的產權轉移：明確贈與房屋的產權轉移時間及方式。9.贈與房屋的違約責任：約定違約行為及相應的違約責任。10.爭議解決方式：明確合同履行過程中發生爭議的解決方式。附件列表：1.不動產權證書原件及復印件。2.贈與人的身份證原件及復印件。3.受贈人的身份證原件及復印件。4.不動產登記機構出具的標的物權屬證明。5.贈與房屋的現狀照片或視頻資料。6.物業