?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權或使用權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設施。2.甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常維護、保養和維修。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第六條乙方權利和義務1.乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除1.合同雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。3.甲方未按照約定提供房屋或嚴重違反本合同的，乙方有權提前解除本合同。第八條違約責任1.雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定提供房屋或嚴重違反本合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。3.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第九條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認房屋基本情況：確保合同中填寫的房屋地址、面積和用途等基本信息準確無誤。2.明確租賃期限：租賃期限應明確填寫起始和終止日期，避免因期限不明確導致的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額和支付時間、方式要明確，避免租金支付出現誤解。4.押金條款：押金金額和退還條件要明確，以免后續退租時產生爭議。5.甲方權利和義務：確保甲方維護、保養房屋的條款明確，保障乙方權益。6.乙方權利和義務：乙方合理使用房屋和遵守法律法規的條款需明確。7.合同變更和解除：提前解除或變更合同的條件和程序要明確。8.違約責任：違約金的比例和違約行為的界定要清晰。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，如協商不成，應向何處提起訴訟。10.其他約定：雙方特殊約定的事項應在合同中明確。具體解決辦法：1.對于房屋基本情況的不明確，應實地查看房屋并共同簽署《房屋驗收單》作為合同附件，明確房屋現狀。2.租賃期限不明確時，可補充簽訂《租賃期限變更協議》。3.租金支付出現誤解時，應及時溝通，修改支付時間和方式。4.押金退還條件不明確時，可補充具體退還條件和時間。5.甲方未履行維護義務時，乙方有權要求甲方在一定期限內履行，逾期未履行可依法要求賠償。6.乙方違反規定時，甲方有權依照合同約定采取相應措施。7.合同變更和解除發生時，應書面協議并簽署《合同變更協議》或《解除協議》。8.違約責任明確后，違約方應按照約定支付違約金。9.爭議解決方式不明確時，可補充約定具體的爭議解決機構或仲裁委員會。10.其他特殊約定事項應在合同中明確，或以《補充協議》的形式進行規定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：租賃他人房屋用于居住或經營的個人或單位。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的報酬。5.押金：承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定數額的金錢。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。8.法律適用：合同履行過程中適用的法律法規。9.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。10.合同變更：合同雙方依法對已生效的合同內容進行修改或補充的行為。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃，如度假屋租賃。3.長期租賃，如公寓或住宅租賃。4.帶家具或不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及物業管理公司的情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理與責任。2.維修責任：詳細說明出租人和承租人在房屋維修方面的責任劃分。3.變更地址：如果承租人需要變更郵寄地址，應提前通知出租人。4.保險責任：規定雙方是否需要購買保險以及保險的覆蓋范圍。5.訪客管理：對訪客的訪問時間、人數和行為進行限制。6.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造，應事先獲得出租人同意。7.提前終止合同：約定在合同期內，雙方提前終止合同的條件和后果。8.房屋轉租：承租人是否允許轉租房屋以及轉租的條件。9.滯納金：如果承租人延遲支付租金，應支付的滯納金標準。10.隱私權：保護雙方的個人隱私，不得擅自進入對方的生活空間。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋的初始狀態，作為未來退租時房屋狀況的參照。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態，以便確認租賃時的狀態和退租時的要求。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間、數量和狀態。4.物業公司聯系信息：如果房屋由物業管理，提供物業公司的聯系信息以便溝通。5.周邊設施和服務指南：提供房屋周邊的公共服務、交通、購物等信息。6.租賃押金