民房租賃住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限為________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付給甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________作為滯納金。

第四條使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第五條租金調(diào)整

5.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或房屋市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前________________________日通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

5.2乙方同意在租賃期限內(nèi)接受甲方調(diào)整后的租金。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施安全、完好。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按約定支付租金。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋設(shè)施：________________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限為________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付給甲方。

3.2丙方承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，于每月________________________日前代為支付。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付________________________作為滯納金。

第四條使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方承諾對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金義務(wù)。

5.2若乙方違約，丙方有權(quán)利直接向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備按時(shí)支付租金的能力。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方搬離房屋。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.丙方出具的擔(dān)保函

4.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以確保乙方的租金按時(shí)支付，同時(shí)也能在乙方違約時(shí)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋租賃的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在租賃過程中占據(jù)有利地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高收益。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，甲方能夠更好地維護(hù)房屋的完好和使用安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)一套，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.4房產(chǎn)設(shè)施：________________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：________________________

2.2租賃終止日期：________________________

2.3租賃期限為________________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付給甲方。

3.2丙方承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，于每月________________________日前代為支付。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金________________________元。

第四條使用及維護(hù)

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方承諾對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)直接向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備按時(shí)支付租金的能力。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)的完好和安全。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)和所有權(quán)。

7.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和完好。

7.3甲方應(yīng)配合乙方在租賃期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金________________________元。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同