民生商鋪轉租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，為明確雙方在民生商鋪轉租過程中的權利、義務及責任，特訂立本合同。

甲方（轉租方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方取得位于____市____區____路的____號商鋪，擁有該商鋪的合法使用權，商鋪面積共計____平方米，商鋪編號為____。

2.甲方愿意將上述商鋪轉租給乙方，乙方同意承租該商鋪。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1甲方轉租的商鋪位于____市____區____路____號，商鋪面積為____平方米，商鋪編號為____。

1.2乙方承租的商鋪應與甲方所持房產證、土地證等證明文件所載明的商鋪信息一致。

第二條轉租期限

2.1本合同轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方在轉租期限內，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。

第三條租金及支付方式

3.1乙方承租商鋪的租金為每月人民幣____元，按月支付。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權按日收取____%的滯納金。

第四條保證金及退還

4.1乙方應向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方遵守本合同約定。

4.2乙方在轉租期限屆滿或提前解除本合同時，經甲方驗收無損壞、無欠費，甲方應無息退還保證金。

第五條甲方責任

5.1甲方保證轉租商鋪的合法使用權，并負責向乙方提供商鋪相關證明文件。

5.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將商鋪交付乙方使用。

5.3甲方應保證商鋪在轉租期間不存在任何法律糾紛。

第六條乙方責任

6.1乙方應按約定支付租金、保證金及其他相關費用。

6.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途，不得從事違法活動。

6.3乙方在轉租期限屆滿或提前解除本合同時，應提前____個工作日通知甲方，并保持商鋪完好。

第七條合同解除

7.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法繼續履行的；

（3）雙方協商一致，決定解除本合同的。

7.2合同解除后，雙方應立即辦理相關手續，甲方退還乙方保證金。

第八條違約責任

8.1若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

8.2若乙方未按約定支付租金、保證金及其他相關費用，乙方應承擔相應的法律責任。

8.3若雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.甲方土地證復印件；

3.商鋪租賃合同復印件；

4.甲方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，為明確甲、乙雙方在民生商鋪轉租過程中的權利、義務及責任，并引入第三方作為擔保方，特訂立本合同。

甲方（轉租方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

第三方（擔保方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方取得位于____市____區____路的____號商鋪，擁有該商鋪的合法使用權，商鋪面積共計____平方米，商鋪編號為____。

2.甲方愿意將上述商鋪轉租給乙方，乙方同意承租該商鋪。

3.第三方同意為本合同提供擔保，確保乙方履行合同義務。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1甲方轉租的商鋪位于____市____區____路____號，商鋪面積為____平方米，商鋪編號為____。

1.2乙方承租的商鋪應與甲方所持房產證、土地證等證明文件所載明的商鋪信息一致。

第二條轉租期限

2.1本合同轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2乙方在轉租期限內，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。

第三條租金及支付方式

3.1乙方承租商鋪的租金為每月人民幣____元，按月支付。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，甲方有權按日收取____%的滯納金。

第四條保證金及退還

4.1乙方應向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方遵守本合同約定。

4.2乙方在轉租期限屆滿或提前解除本合同時，經甲方驗收無損壞、無欠費，甲方應無息退還保證金。

第五條第三方責任

5.1第三方對本合同項下的乙方違約行為承擔連帶擔保責任。

5.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。

5.3第三方擔保金額為人民幣____元。

第六條甲方權益

6.1甲方享有本合同項下的商鋪轉租收益權。

6.2甲方有權監督乙方在轉租期限內的經營行為，確保商鋪的正常運營。

6.3甲方有權要求乙方在轉租期限內對商鋪進行必要的修繕和維護。

第七條乙方責任

7.1乙方應按約定支付租金、保證金及其他相關費用。

7.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途，不得從事違法活動。

7.3乙方在轉租期限屆滿或提前解除本合同時，應提前____個工作日通知甲方，并保持商鋪完好。

第八條乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。

8.2若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

8.3若乙方在轉租期限內造成商鋪損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.甲方土地證復印件；

3.商鋪租賃合同復印件；

4.甲方營業執照復印件；

5.第三方營業執照復印件；

6.第三方擔保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

本合同引入第三方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務。第三方擔保的介入，增加了合同的安全性，使得甲方在商鋪轉租過程中能夠更加放心。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身在合同中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，規范了乙方的行為，減少了甲方的風險。本合同的意義在于，通過明確各方的責權利，為商鋪轉租提供了一個穩定、安全的法律保障，有助于維護甲乙雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，為明確甲、乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務及責任，并引入第三方作為擔保方，特訂立本合同。

甲方（賣方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

乙方（買方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

第三方（擔保方）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一套位于____市____區____路的住宅，房產證號為____，愿意將該房產出售給乙方。

2.乙方愿意購買該房產，但希望引入第三方作為擔保方，以保證交易的安全和順利進行。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于____市____區____路____號，房產證號為____，建筑面積為____平方米。

1.2房產產權清晰，無抵押、無查封等法律限制。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意房產交易價格為人民幣____元。

2.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付定金人民幣____元，剩余房款在辦理房產過戶手續前支付完畢。

第三條第三方責任

3.1第三方對本合同項下的房產交易承擔連帶擔保責任。

3.2第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。

3.3第三方擔保金額為人民幣____元。

第四條乙方權益

4.1乙方享有在甲方出售房產過程中的優先購買權。

4.2乙方在房產過戶手續辦理完畢前，有權對房產進行實地考察和評估。

4.3乙方在房產過戶后，享有房產的完全所有權。

第五條甲方責任

5.1甲方應保證房產的產權清晰，無法律糾紛。

5.2甲方應在簽訂本合同后____個工作日內，向乙方提供房產相關證明文件。

5.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未能按約定提供房產相關證明文件，或房產存在法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

6.2若甲方未能在約定時間內配合乙方辦理房產過戶手續，甲方應支付違約金人民幣____元。

6.3若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.房產評估報告；

4.第三方營業執照復印件；

5.第三方擔保合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月_