店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______號（注：以下聯系方式包括但不限于電話、郵箱、短信等，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______連鎖管理有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______市______區______號

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），商鋪面積為______平方米，具備合法的經營資質；乙方為一家專業從事______行業的連鎖管理有限公司，具備豐富的經營管理經驗和良好的商業信譽。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租商鋪從事______行業的經營活動達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將商鋪出租給乙方，并為乙方提供合法的經營場所和必要的設施設備支持。

2.乙方具備在______行業從事經營活動的相關資質，且有意向承租甲方的商鋪開展業務。

3.雙方同意按照國家相關法律法規，簽訂本合同，并按照本合同的約定履行各自的權利義務。

二、合同目的

甲方將其商鋪出租給乙方，旨在實現以下目的：

1.為乙方提供穩定的經營場所，助力乙方在______行業的發展；

2.甲方通過出租商鋪，獲取相應的租金收益。

三、合同關聯性

本合同是雙方在充分了解和信任的基礎上，為實現合同目的，明確雙方權利義務而簽訂的法律文件。本合同內容與雙方實際需求相符，具有高度的實用性和可操作性。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。在合同有效期內，雙方均不得單方面解除合同，除非依法享有解除權。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，由乙方用于開展______行業的經營活動。具體內容包括：

1.甲方提供商鋪及必要的設施設備，確保乙方正常開展業務；

2.乙方按照約定的經營范圍，合法合規地使用商鋪，支付租金及其他相關費用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，維護雙方的合法權益。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產權的，位于______省______市______區______路______號的經營場所。

2.經營范圍：指甲方同意乙方在商鋪內從事的______行業相關經營活動。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金及其他相關費用；

（2）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營；

（3）在合同期限內，如乙方違約或違反國家法律法規，甲方有權解除本合同。

2.義務：

（1）甲方應保證商鋪的合法產權，提供必要的設施設備，確保乙方正常使用；

（2）甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理相關經營手續，包括但不限于營業執照、消防安全等；

（3）甲方應按時交付商鋪給乙方使用，并保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件；

（4）甲方在租賃期內，不得擅自提高租金，除非雙方書面協商一致。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內，合法合規地使用商鋪；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的設施設備，確保商鋪正常使用；

（3）在合同期限內，如甲方違約，乙方有權依法解除本合同。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金及其他相關費用，不得拖欠；

（2）乙方應合法合規地開展經營業務，確保商鋪內的經營活動不違反國家法律法規；

（3）乙方應妥善保管商鋪及甲方提供的設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應將商鋪恢復原狀，并辦理相關經營手續的注銷或變更；

（5）乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉讓商鋪或改變商鋪用途。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。租金每______個月調整一次，調整幅度由雙方根據市場行情書面協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金及其他費用。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后，甲方應在______個工作日內將商鋪交付給乙方；

（2）乙方應在接收商鋪后______個工作日內辦理完畢相關經營手續；

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應在______個工作日內將商鋪恢復原狀，并辦理相關經營手續的注銷或變更。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：逾期天數×租金×千分之五；

2.甲方在租賃期內擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔違約責任；

3.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展經營，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期天數×應付租金×千分之五；

2.乙方擅自改變商鋪用途、轉租或轉讓商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同未履行部分租金的______%；

3.乙方違反國家法律法規，導致商鋪被查封、罰款等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定恢復商鋪原狀或辦理相關手續，應向甲方支付相應的違約金，違約金計算方法為：逾期天數×租金×千分之五。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發生期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決另有規定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，均應以書面形式進行。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發送，發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方因破產、清算等原因喪失履約能力；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充