2025成都市購房合同范文xx合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于成都市區路號棟單元樓號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，雙方依據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的該房屋位于市區路號棟單元樓號，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為。該房屋權屬證書編號為，房屋坐落位置以《不動產權證》或《房屋所有權證》為準。甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，房屋抵押、查封等情況。第二條房屋價格甲乙雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣元整（大寫：元）。付款方式為：首付款：人民幣元整（大寫：元）；尾款：人民幣元整（大寫：元），余款通過（銀行按揭/公積金貸款/分期付款）支付。第三條付款時間及方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元整至甲方指定賬戶。乙方應于年月日前支付余款人民幣元整，并通過（銀行/公積金管理機構）辦理貸款手續，貸款期限為年，貸款利率為%，還款方式為（等額本息/等額本金）。甲方收取款項后，應向乙方提供相應的收款憑證，并于收到全部房款后日內辦理房屋交付手續。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：（1）該房屋已取得《建設工程竣工驗收備案表》或《分期綜合驗收合格證》，并通過消防驗收及其他相關驗收；（2）該房屋已完成公共設施的安裝和調試，達到使用條件；（3）該房屋的室內水、電、氣、通信等設施已安裝到位，并已開通或具備開通條件；（4）甲方應將該房屋的鑰匙、相關權屬證書、購房發票、面積測繪報告等資料一并移交給乙方。甲方未能按期交付的，應自逾期之日起每日按已付房價款的‰向乙方支付違約金，超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并賠償由此給乙方造成的損失。第五條房屋權屬轉移登記甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同向市房地產交易中心申請辦理該房屋的不動產權轉移登記手續。辦理權屬轉移登記所需的一切費用由承擔，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務費等。甲方應協助乙方完成權屬轉移登記手續，因甲方原因導致權屬轉移登記延遲的，每延遲一日，甲方應按已付房價款的‰向乙方支付違約金。第六條甲方的承諾與保證甲方保證該房屋不存在任何權利限制，包括但不限于抵押、查封、凍結等情形，如有上述情形，甲方應立即解除相關限制，并承擔給乙方造成的全部損失。甲方保證該房屋及其附屬設施在交付時不存在任何重大質量問題，如因甲方提供的資料虛假或房屋存在質量問題，導致乙方受損，甲方應承擔賠償責任。甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋再出售或出租給第三方，否則視為違約，乙方有權要求解除合同，并由甲方承擔全部責任。第七條乙方的義務乙方應按約定時間支付購房款，逾期付款的，每逾期一日，乙方應按未付房款的‰向甲方支付違約金，超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償由此造成的損失。乙方應配合甲方辦理房屋交付及權屬轉移登記手續，如因乙方原因導致相關手續延遲的，每延遲一日，乙方應按已付房價款的‰向甲方支付違約金。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，甲方應退還乙方已付房款，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其他用于備案等用途。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年