甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024版高校商業街商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.2商鋪管理責任第四條合同的轉讓與轉租4.1合同轉讓4.2轉租規定第五條商鋪維修及維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險及安全6.1保險責任6.2安全責任第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條租金調整機制11.1租金調整條件11.2租金調整方式第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設施清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數14.1合同份數及保存第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于高校商業街____號，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1承租人應按月支付租金，租金標準為每平方米每月____元人民幣。2.2租金支付方式2.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第三條商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.1.1承租人僅限于從事____（經營范圍）的經營活動，不得從事其他經營活動。3.2商鋪管理責任3.2.1承租人應負責商鋪的日常管理工作，確保商鋪的經營秩序和環境衛生。第四條合同的轉讓與轉租4.1合同轉讓4.1.1未經出租人書面同意，承租人不得將本合同項下的商鋪及租賃權轉讓給第三方。4.2轉租規定4.2.1承租人不得將商鋪轉租給第三方，如出租人同意轉租，則承租人應承擔由此產生的一切責任。第五條商鋪維修及維護5.1出租人維修責任5.1.1出租人應負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修和保養。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應負責商鋪內部裝修及經營設備的維修和保養。第六條保險及安全6.1保險責任6.1.1承租人應按期辦理商鋪的保險手續，并將保險單復印件提交給出租人備案。6.2安全責任6.2.1承租人應確保商鋪的安全，采取必要的防火、防盜等措施，防止安全事故的發生。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件a)未經出租人同意，改變商鋪用途；b)未按期支付租金；c)違反合同約定，造成出租人損失；d)其他嚴重違反合同約定的行為。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，承租人未續租或者雙方協商一致終止合同的，合同即行終止。第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定，導致承租人無法正常經營，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約責任8.2.1如承租人未按合同約定支付租金，或嚴重違反合同約定，導致出租人遭受損失，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決9.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決9.3.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更應由雙方協商一致，并書面確認。10.3合同解除10.3.1合同解除應符合本合同第七條的規定，并由雙方書面確認。第十一條租金調整機制11.1租金調整條件11.1.1在租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金。11.2租金調整方式11.2.1租金調整方式可采用固定金額調整或按照市場租金比例調整。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2商鋪設施清單12.2.1商鋪設施清單作為本合同的附件，列明商鋪現有的設施和設備。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第十四條合同的份數14.1合同份數及保存14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險代理方等。15.2第三方范圍15.2.1第三方范圍包括但不限于為合同雙方提供服務、協助或參與合同履行的所有非合同主體。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方選擇16.1.1雙方同意，第三方介入需經雙方協商一致，并書面確認。第十七條第三方責任17.1第三方責任限定17.1.1第三方介入合同履行過程中，如因其原因導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額應根據雙方協商確定的金額或比例進行界定。第十八條第三方權益的保障18.1第三方權益18.1.1第三方依據本合同所享有的權益，應受到合同雙方的尊重和保護。18.1.2雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關系。第十九條第三方合同的簽訂與履行19.1第三方合同簽訂19.1.1雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括雙方的權利、義務和責任。19.1.2第三方合同簽訂后，應提交給雙方備案。19.2第三方合同履行19.2.1第三方應嚴格按照合同約定履行義務，確保合同的正常履行。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約20.1.1如第三方未能履行其合同義務，導致合同雙方遭受損失，雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.1.2第三方違約處理應遵循合同雙方達成的相關協議和第三方合同的約定。第二十一條第三方與合同雙方的關系21.1第三方與雙方的關系21.1.1第三方與合同雙方均為獨立的法律主體，彼此之間的關系屬于合同關系。21.1.2第三方介入不影響合同雙方之間的權利和義務。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款22.1.1雙方可以根據實際情況，就第三方介入涉及的特定事項，簽訂補充協議。22.1.2補充協議應明確雙方與第三方之間的權利、義務和責任。22.2說明22.2.1本合同及補充協議中未涉及的事項，第三方與合同雙方應參照相關法律法規和商業慣例處理。第二十三條第三方責任限額的明確23.1第三方責任限額23.1.1合同雙方應根據第三方的資質、信譽及合同性質，明確第三方責任限額。23.1.2第三方責任限額應在第三方合同中明確表述，并經合同雙方同意。第二十四條第三方介入對合同雙方的影響24.1第三方介入不影響合同雙方的權利和義務。24.2雙方應妥善處理與第三方的合同關系，確保合同的正常履行。第二十五條合同的繼續履行25.1雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續履行。25.2雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設施清單附件3：租金支付證明附件4：商鋪使用證明附件5：保險單復印件附件6：第三方合同副本附件7：補充協議附件1：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪的位置、面積、布局等信息。1.2商鋪平面圖應由雙方共同確認，并作為本合同的附件。附件2：商鋪設施清單2.1商鋪設施清單應詳細列明商鋪現有的設施和設備，包括數量、品牌、型號等。2.2商鋪設施清單應由雙方共同確認，并作為本合同的附件。附件3：租金支付證明3.1租金支付證明應證明承租人已按合同約定支付租金。3.2租金支付證明應由出租人提供，并作為本合同的附件。附件4：商鋪使用證明4.1商鋪使用證明應證明承租人按合同約定使用商鋪。4.2商鋪使用證明應由出租人提供，并作為本合同的附件。附件5：保險單復印件5.1保險單復印件應證明承租人已按合同約定購買保險。5.2保險單復印件應由承租人提供，并作為本合同的附件。附件6：第三方合同副本6.1第三方合同副本應包含第三方與合同雙方的合同條款，包括雙方的權利、義務和責任。6.2第三方合同副本應由雙方共同確認，并作為本合同的附件。附件7：補充協議7.1補充協議應包含合同雙方就第三方介入達成的額外條款和說明。7.2補充協議應由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按合同約定支付租金示例說明：承租人未按合同約定時間支付租金，屬于違約行為。違約行為2：未按合同約定使用商鋪示例說明：承租人未按合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞，屬于違約行為。違約行為3：未經出租人同意轉租示例說明：承租人未經出租人同意轉租商鋪，屬于違約行為。違約行為4：第三方未按合同約定履行義務示例說明：第三方（如維修服務方）未按合同約定時間完成維修工作，導致合同雙方遭受損失