商業體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方確認的通訊地址為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商貿有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業的商業管理公司，具備豐富的商業地產運營經驗和資源整合能力，為提升其管理的商業體的品牌形象及經濟效益，甲方擬將位于XX省XX市XX區的商業體（以下簡稱“商業體”）部分區域出租給乙方經營。

乙方作為一家具有良好信譽和強大實力的商貿公司，專業從事各類商品的批發與零售業務，具備豐富的市場運營經驗和較高的品牌知名度。乙方擬租賃甲方商業體部分區域作為其商品展示、銷售及售后服務中心。

雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商業體部分區域事宜達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商業體的所有權人及管理者，承諾按照我國相關法律法規的規定，將商業體部分區域出租給乙方使用。

2.乙方承諾按照甲方的要求及本合同約定，合法使用商業體部分區域，并支付相應的租金及其他費用。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在充分發揮雙方在各自領域的優勢，實現資源共享、互利共贏。

二、租賃范圍及用途

1.甲方將商業體部分區域（以下簡稱“租賃區域”）出租給乙方，具體范圍以附件一《租賃區域平面圖》為準。

2.乙方租賃該區域主要用于商品展示、銷售及售后服務中心等合法經營活動。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方根據市場行情及商業體位置等因素，協商確定租金標準。

2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月的前五個工作日內支付當季租金。

五、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方保證商業體的所有權及使用權合法，無任何法律糾紛。

（2）甲方負責租賃區域的基本設施建設和維護，確保乙方正常開展經營。

（3）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃區域，進行合法經營活動。

（2）乙方應按時支付租金，并承擔租賃區域的水電費、物業管理費等費用。

（3）乙方應保證租賃區域內的商品質量，確保消費者權益。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展經營，應承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政策調整等。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、附則

1.本合同附件一：《租賃區域平面圖》。

2.本合同附件二：《租賃區域基礎設施清單》。

3.本合同附件三：《租賃區域裝修標準》。

4.本合同附件四：《租賃區域安全管理規定》。

十一、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其商業體部分區域出租給乙方，以便乙方在該區域內開展商品展示、銷售及售后服務等相關商業活動。具體內容包括：

1.甲方提供租賃區域，乙方支付租金，實現商業空間的合理利用和經濟效益的提升。

2.甲方負責租賃區域的基本設施建設和維護，保障乙方正常經營活動。

3.乙方在租賃區域內開展合法商業活動，提升甲方商業體的品牌形象。

第二條定義

1.商業體：指甲方擁有所有權和經營管理權的商業建筑及其附屬設施。

2.租賃區域：指甲方根據本合同約定出租給乙方使用的商業體部分區域，具體范圍以附件一《租賃區域平面圖》為準。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方負責租賃區域的基本設施建設和維護，確保乙方正常開展經營。

（3）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規及合同約定。

（4）甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協助乙方辦理相關手續，退還乙方已支付但未使用的租金。

（5）甲方應承擔因租賃區域產權、使用權等法律問題導致的責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃區域，進行合法經營活動。

（2）乙方應按時支付租金，并承擔租賃區域的水電費、物業管理費等費用。

（3）乙方負責租賃區域內的裝修、設施維護及安全防護，確保經營活動順利進行。

（4）乙方應遵守我國相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

（5）乙方有權要求甲方提供租賃區域的基本設施及公共服務，保障經營需求。

（6）乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求將租賃區域恢復原狀，如有損壞，應承擔相應賠償責任。

（7）乙方應承擔因其經營活動導致的消費者投訴、糾紛等法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據市場行情及商業體位置等因素，協商確定租金標準。租金標準見附件二《租金標準表》。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內支付當季租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，滯納金計算方式見附件三《滯納金計算方法》。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。

3.以下為關鍵時間節點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前五個工作日；

（2）合同到期日：租賃期限屆滿之日；

（3）續租合同簽訂時間：租賃期滿前三個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃區域或未履行基礎設施建設和維護義務，導致乙方無法正常開展經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件四《違約金計算方法》；

（3）甲方未按約定退還乙方已支付但未使用的租金，應承擔逾期退款的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）乙方未按約定履行租賃區域內的裝修、設施維護及安全防護等義務，導致租賃區域損壞或發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方在租賃區域內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（4）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件四《違約金計算方法》；

（5）乙方未按約定將租賃區域恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商確定是否繼續履行合同或采取其他措施。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方根據不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任。但受影響方應盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過六個月，雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等重大財務危機，影響合同履行；

（3）依據第七條不可抗力的規定，雙方同意解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于返還財產、支付款項等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租賃區域平面圖》；

（2）附件二：《租金標準表》；

（3）附件三：《滯納金計算方法》；

（4）附件四：《違約金計算方法》；

（5）附件